頂戶協議合同?甲方（頂戶方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（被頂戶方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方就相關房屋、土地或其他標的物（以下統稱"標的物"）的頂戶事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本協議合同，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。房屋現狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.土地位于[土地詳細位置]，面積為[x]畝，土地用途為[農業/工業/商業等]，土地地號為[具體地號]，土地來源為[出讓/劃撥/轉讓等]，目前土地上附著物情況為[詳細描述]。3.其他標的物（如有）[詳細描述其他標的物的具體情況，包括名稱、規格、型號、數量、質量等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付頂戶費用（如有）。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有對標的物的占有、使用、收益等相關權益。2.義務保證所提供的標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因標的物權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與標的物相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、土地變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在頂戶期間，不得擅自對標的物進行處分，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照本協議約定向乙方交付標的物，并保證標的物的交付符合法律法規及合同約定的標準和條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有對標的物的占有、使用、收益等相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理相關手續等義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付頂戶費用（如有）。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結構等，如因乙方原因造成標的物損壞或滅失的，應承擔全部賠償責任。在頂戶期間，配合甲方辦理與標的物相關的各項手續，并按照法律法規及本協議約定承擔相應費用。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何違法違規行為，否則應承擔由此產生的全部法律責任。三、頂戶費用及支付方式1.頂戶費用雙方約定，乙方應向甲方支付頂戶費用共計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付頂戶費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理完標的物相關變更登記手續后[x]個工作日內，支付剩余頂戶費用，即人民幣[x]元。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證標的物權屬清晰、未協助乙方辦理相關手續、擅自處分標的物等，每逾期一日，應按照頂戶費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付頂戶費用、擅自改變標的物用途或結構、從事違法違規行為等，每逾期一日，應按照未支付頂戶費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____