房屋銷售協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。3.該房屋附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。（二）房屋現狀1.該房屋現有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括裝修材料、裝修風格等]。2.房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視、洗衣機等]，雙方確認以上設施設備隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同等相關資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在房屋交付日前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好、清潔，不得損壞或拆除房屋內的任何設施設備。5.甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房屋價款。4.乙方應在房屋交付前，對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在查驗后[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋現狀。5.乙方應按照法律法規的規定及本協議約定，承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。3.貸款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在銀行通知貸款未獲批之日起[x]日內，以現金或轉賬方式向甲方支付剩余房屋價款。4.尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或取得銀行放款之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接清單》，《房屋交接清單》作為房屋交付的依據。2.甲方應將房屋的鑰匙、產權證書、購房合同等相關資料一并交付給乙方。3.如房屋交付時存在水、電、氣、物業等費用未結清的情況，甲方應在交付前結清相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的房屋價款、定金、裝修費用、貸款利息等直接損失以及因維權產生的律師費、訴訟費等間接損失。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定辦理房屋貸款手續或未按照銀行要求提供相關資料，導致貸款申請未獲批或放款延遲的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在房屋交付前提出解除本協議或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的可解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議，解除協議的通知自到達對方之日起生效。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、購房合同復印件、房屋交接清單等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________