租房合同終止協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租房合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設(shè)施。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，決定提前終止租賃關(guān)系，終止日期為本協(xié)議生效之日。二、權(quán)利義務(wù)1.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付至租賃終止之日的租金共計(jì)人民幣[x]元整。經(jīng)雙方核對(duì)，甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的押金人民幣[x]元整退還給乙方。如乙方在租賃期間存在應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.房屋交接乙方應(yīng)在租賃終止之日前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》）完好無(wú)損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并確保房屋清潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。3.費(fèi)用支付乙方應(yīng)在租賃終止前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期交還房屋期間的占有使用費(fèi)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算和過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||||1|房屋主體結(jié)構(gòu)||||完好||2|客廳家具|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||3|臥室床|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||4|空調(diào)|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||5|冰箱|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||6|洗衣機(jī)|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||7|電視|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||8|廚房爐灶|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||9|抽油煙機(jī)|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||10|熱水器|[品牌]|[型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[使用情況描述]||11|門窗||||完好||12|其他附屬設(shè)施設(shè)備||||[詳細(xì)描述]|以上清單僅供參考，實(shí)際交接時(shí)以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。租房合同終止協(xié)議說(shuō)明本租房合同終止協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定的，旨在明確雙方在提前終止原租賃合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.合同雙方身份明確：在協(xié)議開(kāi)頭詳細(xì)列出了甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話，確保雙方身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，便于在協(xié)議履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述詳細(xì)：對(duì)租賃房屋的位置、建筑面積、戶型、用途以及租賃期限等進(jìn)行了明確描述，使雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。同時(shí)，通過(guò)附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列舉了房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況，進(jìn)一步明確了雙方在房屋交接時(shí)的具體內(nèi)容，避免因設(shè)施設(shè)備交接不清產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)利義務(wù)清晰：在租金及押金結(jié)算方面，明確了乙方應(yīng)支付的租金金額及支付時(shí)間，以及甲方應(yīng)退還押金的時(shí)間和條件，并對(duì)逾期支付租金和押金的違約責(zé)任進(jìn)行了約定。在房屋交接環(huán)節(jié)，規(guī)定了乙方交還房屋的時(shí)間和要求，以及甲方驗(yàn)收的時(shí)間和處理?yè)p壞缺失的方式，確保房屋交接順利進(jìn)行。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)了乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并約定了甲方協(xié)助辦理費(fèi)用結(jié)算和過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，使雙方在費(fèi)用處理上有明確的依據(jù)。4.違約責(zé)任明確：針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如乙方未按時(shí)支付租金、押金或交還房屋，甲方未按時(shí)退還押金或協(xié)助辦理手續(xù)等情況，分別規(guī)定了相應(yīng)的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和賠償責(zé)任，以約束雙方嚴(yán)格履行協(xié)議約定，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決方式合法合理：明確了本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)，并規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式，符合法律規(guī)定且具有可操作性。6.其他條款完善：本協(xié)議還對(duì)生效日期、份數(shù)、補(bǔ)充協(xié)議以及附件的效力等進(jìn)行了規(guī)定，使協(xié)議內(nèi)容更加完整、嚴(yán)謹(jǐn)，避免在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)漏洞或歧義。通過(guò)以上詳細(xì)、規(guī)范的條款設(shè)計(jì)，本租房合同終止協(xié)議能夠有效地保障雙方在提前終止租賃合同過(guò)程中的合法權(quán)益，減少糾紛的發(fā)生，為雙方提供一個(gè)明確、可執(zhí)行的法律文件。相關(guān)法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議的制定嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。1.關(guān)于租賃合同的解除：根據(jù)民法典第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本協(xié)議中，若乙方未按照約定按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，包括解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，符合法律規(guī)定。2.關(guān)于租賃物的返還：民法典第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。本協(xié)議明確約定乙方應(yīng)在租賃終止之日前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并對(duì)乙方未按時(shí)交還或交還時(shí)存在損壞缺失的情況規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，與法律規(guī)定一致，確保了租賃物的順利返還和雙方權(quán)益的平衡。3.關(guān)于費(fèi)用結(jié)算：依據(jù)民法典第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在租賃關(guān)系中，乙方有義務(wù)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算和過(guò)戶手續(xù)，本協(xié)議中的相關(guān)條款正是基于此法律規(guī)定制定，保障了雙方在費(fèi)用處理上的合法權(quán)益。4.關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)：民法典第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為，明確約定了違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和賠償責(zé)任，符合法律對(duì)于違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，能夠有效約束雙方的行為，促使雙方嚴(yán)格履行協(xié)議。5.關(guān)于爭(zhēng)議解決：根據(jù)民法典第十條規(guī)定，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣