轉租商鋪如何簽合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方于[與商鋪所有權人簽訂租賃合同的日期]與[商鋪所有權人姓名/名稱]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該商鋪部分或全部轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租商鋪的具體描述1.位置：本合同所涉轉租商鋪位于[詳細地址，包括門牌號、樓層等]，建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。2.用途：乙方承諾承租該商鋪僅用于[約定的經營范圍，如餐飲、服裝銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.附屬設施設備：該商鋪現有附屬設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備，如空調、照明設備、貨架等]，乙方應在接收商鋪時對上述設施設備的數量、質量及運行狀況進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，應在同等條件下享有優先續租權，但需與甲方重新簽訂轉租合同，并按照屆時市場行情支付租金等費用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。按季支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害商鋪及附屬設施設備的行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，如因原租賃合同解除或終止等原因導致本轉租合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并按照法律規定及本合同約定處理相關事宜。2.義務確保其對該商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明文件。保證該商鋪符合正常使用要求，在租賃期限內負責維修該商鋪及其附屬設施設備（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與經營相關的手續（如有），但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內使用該商鋪及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等導致本合同無法繼續履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照法律規定及本合同約定處理相關事宜。2.義務按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規經營活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還該商鋪及其附屬設施設備（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]日書面通知對方。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同解除時剩余租期的租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面通知后仍未支付的；利用該商鋪從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的；損壞商鋪及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償的；違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后仍未改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明文件，導致乙方無法正常經營的；未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用該商鋪，經乙方書面通知后仍未維修的；違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后仍未改正的。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除，雙方應按照法律規定及實際情況處理相關事宜。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方因追討租金所產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應按照乙方實際損失給予賠償，包括但不限于經營損失、裝修損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期