贖房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方贖房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]，房屋產權證書號為[具體證書號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。2.產權狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結、共有權爭議等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行贖房及購房義務。在乙方履行完贖房義務后，有權要求乙方按照約定支付購房款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋現狀、附屬設施情況等。積極協助乙方辦理贖房及購房相關手續，提供必要的文件和資料。在乙方贖房期間，妥善保管該房屋及相關證件，不得擅自處分該房屋。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續。確保該房屋在交付給乙方時，保持現狀（除本合同另有約定外），如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行贖房義務后，有權要求甲方按照約定協助辦理房屋過戶手續。有權對該房屋的產權狀況、房屋現狀等進行了解和核實。2.義務按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付贖房款項。自行承擔贖房過程中產生的所有費用，包括但不限于贖樓費用、公證費用、評估費用、擔保費用等。積極配合甲方及相關部門辦理贖房及購房相關手續，提供必要的文件和資料。在贖房成功后，按照本合同約定的時間和條件，與甲方簽訂購房合同，并支付購房款項。如因乙方原因導致贖房及購房手續無法順利辦理，應承擔相應的法律責任和經濟損失。三、贖房款項及支付方式1.贖房款項金額乙方應向甲方支付的贖房款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將贖房款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、贖房流程及時間安排1.贖房流程乙方在支付贖房款項后，甲方應向乙方提供該房屋的產權證書等相關資料，并配合乙方辦理贖樓手續。乙方委托擔保公司或其他合法機構（以下簡稱"擔保方"）為贖房提供擔保，擔保方與甲方、乙方簽訂相關擔保合同。擔保方按照銀行要求，向銀行出具贖樓擔保函，銀行在收到擔保函后，對該房屋進行解押。房屋解押后，甲方應及時通知乙方，乙方在確認房屋解押完成后，與甲方共同辦理房屋過戶手續。2.時間安排乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內完成贖房款項支付。甲方應在收到贖房款項后的[x]個工作日內，配合乙方辦理贖樓手續。擔保方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，完成擔保手續并向銀行出具贖樓擔保函。銀行應在收到擔保函后的[x]個工作日內，完成房屋解押手續。雙方應在房屋解押完成后的[x]個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。五、房屋過戶及交付1.房屋過戶房屋解押完成后，雙方應按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，及時辦理房屋過戶手續。過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方準備過戶所需的文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證、房產證等，并配合乙方到房地產管理部門辦理過戶登記手續。乙方應按照房地產管理部門的要求，按時提交過戶申請及相關資料，并繳納過戶所需的費用。2.房屋交付房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應在[x]個工作日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在損壞或缺失，甲方應按照本合同約定負責修復或賠償。甲方應向乙方提供該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結清證明，并協助乙方辦理相關費用的過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理贖房及購房相關手續，或擅自處分該房屋，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的贖房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件配合乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照贖房款項的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的贖房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的現狀，應負責修復或賠償，如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付贖房款項，每逾期一日，應按照贖房款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方未按照本合同約定履行贖房及購房義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因自身原因導致贖房及購房手續無法順利辦理，應自行承擔相應的法律責任和經濟損失，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_