餐飲承租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐飲經營場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于餐飲經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場所位置及面積該場所位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。該場所包括但不限于餐廳大堂、包房、廚房、儲物間、衛生間等配套設施，乙方有權按照本協議約定的用途正常使用。2.配套設施甲方應確保該場所現有裝修及附屬設施設備（包括但不限于水電設施、通風設備、消防設施、空調系統、爐灶、冷藏設備、餐具等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供設施設備清單及使用說明。在租賃期間，甲方應保證乙方對上述設施設備享有合法的使用權，因設施設備故障或損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場所。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場所，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致可根據市場行情進行調整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且無損壞租賃場所及附屬設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該場所具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場所及其附屬設施設備，并確保其正常使用。負責對租賃場所的主體結構進行維修保養，確保乙方的經營安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場所及其附屬設施設備，開展餐飲經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對租賃場所進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞租賃場所的主體結構。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，在甲方不履行或不當履行義務時，有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。負責租賃場所內的日常經營管理和安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保經營場所的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。合理使用租賃場所及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間因經營活動產生的水電費、物業費、稅費、衛生費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還租賃場所及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。六、餐飲服務相關約定1.服務內容乙方應按照餐飲行業標準及甲方的要求，為顧客提供優質、衛生、安全的餐飲服務。服務內容包括但不限于菜品供應、飲品服務、餐具清潔、環境整潔等。乙方應根據市場需求和顧客反饋，不斷優化菜品質量和服務水平，以提高顧客滿意度。2.食材供應乙方應確保所提供的食材來源合法、安全、衛生，并符合國家相關標準和規定。不得使用過期、變質、有毒有害的食材。乙方應建立食材采購索證索票制度，留存采購憑證，以備查驗。3.食品安全乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保餐飲服務過程中的食品安全。乙方應按照規定定期對餐飲具進行清洗、消毒、保潔，確保餐飲具衛生符合國家標準。若因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場所及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃場所，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場所的用途或進行破壞性使用，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間交還租賃場所及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用期間的費用。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃場所，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。若乙方違反國家法律法規及本合同約定，從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定履行餐飲服務相關義務，導致甲方受到行政處罰或顧客投訴索賠等，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。乙方應在合同解除后[x]日內騰空租賃場所，將其交還甲方。如乙方逾期騰空，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其