房產合同權益轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房產開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于[房產具體地址]房產（以下簡稱"該房產"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現甲、乙雙方經友好協商，就甲方將其在上述房產合同中的權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產合同權益轉讓標的物及相關信息1.房產具體情況該房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。該房產的配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如停車位、綠化設施、物業服務用房等]。2.《商品房買賣合同》主要內容甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定，該房產的總價款為人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，其中首付款為人民幣[x]元，于[付款時間1]支付；剩余房款人民幣[x]元通過[貸款銀行名稱]辦理銀行貸款支付，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。交房時間為[預計交房日期]，開發商應按照合同約定的標準交付房產，包括但不限于房屋質量符合國家及地方相關標準，配套設施達到合同約定的使用條件等。關于房屋產權登記，開發商應在房產交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權證書。二、轉讓標的及權益范圍1.甲方將其在與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于：要求開發商按照合同約定交付符合質量標準房產的權利；按照合同約定要求開發商辦理房屋產權證書的權利；在房產交付后依法享有該房產占有、使用、收益的權利；對開發商違反《商品房買賣合同》約定時，追究開發商違約責任的權利及相關索賠權益。2.乙方有權以自己的名義行使上述甲方轉讓的權利，直接與開發商就該房產相關事宜進行溝通、協商、主張權利等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方如實披露其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》的全部內容，包括但不限于合同條款、履行情況、存在的問題等重要信息。協助乙方辦理與房產合同權益轉讓相關的手續，包括但不限于向開發商出具權益轉讓的書面通知、提供相關證明文件等。確保其轉讓給乙方的房產合同權益不存在任何權利瑕疵，如未設定抵押、未被查封、不存在其他第三方權益爭議等。如因甲方原因導致乙方在受讓房產合同權益后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議生效之日起，不再就該房產合同向開發商主張任何權利（本協議另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保權益轉讓順利進行。自本協議生效后，享有甲方在《商品房買賣合同》中轉讓的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔與受讓房產合同權益相關的一切稅費及其他費用（法律、法規另有規定的除外）。按照《商品房買賣合同》及本協議的約定，履行相應的義務，包括但不限于按時支付房款、接收房產、辦理產權登記等手續。如因乙方原因導致未能按時履行相關義務，由乙方自行承擔責任，并賠償因此給甲方及開發商造成的損失。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的房產合同權益轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定，乙方于本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方在辦理完畢房產合同權益轉讓手續（以開發商書面確認乙方已成為新的權益受讓人為準）后的[x]日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露《商品房買賣合同》相關信息，或轉讓的房產合同權益存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，將已收取的款項全部返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產合同權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付定金或轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照《商品房買賣合同》及本協議的約定履行義務，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律、法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協議。解除協議的通知自送達對方之日起生效。協議解除后，雙方應按照法律、法規及本協議的約定辦理相關手續，結清款項。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規定，旨在明確甲、乙雙方在房產合同權益轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，避免潛在的法律