牧場出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[牧場具體地址]的牧場（以下簡稱"該牧場"），乙方有意承租該牧場用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.牧場位置及范圍該牧場位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。牧場面積為[x]平方米（[x]畝），包含但不限于土地、草地、養(yǎng)殖設施、附屬建筑物等。2.現(xiàn)有設施及設備牧場內(nèi)現(xiàn)有以下設施及設備供乙方使用：養(yǎng)殖設施：[詳細列舉養(yǎng)殖設施，如牛棚[具體規(guī)格及數(shù)量]個、羊圈[具體規(guī)格及數(shù)量]個、雞舍[具體規(guī)格及數(shù)量]個等]。附屬建筑物：[詳細列舉附屬建筑物，如飼料庫[面積及規(guī)格]平方米、青貯池[容積及規(guī)格]立方米、辦公用房[面積及規(guī)格]平方米等]。機械設備：[詳細列舉機械設備，如拖拉機[品牌及型號]臺、割草機[品牌及型號]臺、打捆機[品牌及型號]臺等]。水電設施：牧場內(nèi)具備完善的水電供應設施，電力供應容量為[x]千瓦，水源為[具體水源，如自打井或引自[水源地]]，能夠滿足牧場正常生產(chǎn)經(jīng)營用水用電需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還牧場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付金額為[x]元。第一期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，以后每期租金應在每期起始日前[x]日內(nèi)支付]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對牧場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回牧場，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證該牧場的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。負責處理與該牧場相關的產(chǎn)權糾紛及其他爭議，確保乙方不受任何第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與牧場經(jīng)營相關的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保手續(xù)等（如需），費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供牧場及現(xiàn)有設施設備，并保證其正常運行。在租賃期限內(nèi)，對因自然損耗或非乙方原因造成的設施設備損壞進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用該牧場及現(xiàn)有設施設備。有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對牧場進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用牧場，有權要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用牧場，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。合理使用牧場及現(xiàn)有設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責牧場的日常管理和維護，包括但不限于養(yǎng)殖動物的飼養(yǎng)、疫病防治、環(huán)境衛(wèi)生等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于牧場經(jīng)營的相關規(guī)定，做好環(huán)保、安全生產(chǎn)等工作，承擔因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時交還牧場及現(xiàn)有設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方履行完所有義務后，甲方應將剩余保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供牧場及現(xiàn)有設施設備，或提供的設施設備無法正常運行，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回牧場，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方對牧場的投入、預期收益等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變牧場用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞牧場及現(xiàn)有設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未經(jīng)甲方同意對牧場進行改造或建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后交還牧場及現(xiàn)有設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞交還的設施設備，應負責修復或賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字