房屋贈予協(xié)議合同范文?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋贈予協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述1.甲方贈予乙方的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對贈予房屋的狀況進行如實陳述，保證贈予房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。3.在房屋贈予手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管贈予房屋及相關(guān)證件，不得擅自處分贈予房屋。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈予房屋交付給乙方使用，但因乙方原因?qū)е聼o法及時交付的除外。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房屋贈予手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方接受贈予房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用、管理該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。三、贈予的生效及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述贈予房屋狀況或擅自處分贈予房屋，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的各項費用、房屋差價損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理贈予手續(xù)或擅自改變房屋用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份房屋贈予協(xié)議合同的范例，在實際簽訂協(xié)議時，建議雙方仔細閱讀協(xié)議條款，如有需要，可咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，保護雙方的合法權(quán)益。同時，根據(jù)具體情況，可能需要對協(xié)議中的條款進行適當(dāng)調(diào)整和補充，以滿足雙方的特殊需求和情況。例如，如果贈予房屋存在貸款未還清的情況，需要在協(xié)議中明確貸款的處理方式；如果涉及房屋裝修等附屬設(shè)施的價值約定，也需要在協(xié)議中詳細說明。以下為更詳細版本，你可根據(jù)實際情況進行修改。房屋贈予協(xié)議合同甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋贈予協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述1.甲方贈予乙方的房屋位于______（房屋具體地址），該房屋所在樓棟為______號樓，單元為______單元，房號為______室。建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)______（材質(zhì)）地板，墻面為______（裝修方式及材質(zhì)），天花板為______（裝修方式及材質(zhì)）；廚房設(shè)備：配備有______（品牌及型號）爐灶、______（品牌及型號）抽油煙機、______（品牌及型號）水槽等；衛(wèi)生間設(shè)備：______（品牌及型號）馬桶、______（品牌及型號）淋浴設(shè)施、______（品牌及型號）洗手盆等；照明系統(tǒng)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝有______（品牌及類型）燈具；電器設(shè)備：______（品牌及型號）空調(diào)______臺、______（品牌及型號）電視機______臺、______（品牌及型號）冰箱______臺等；其他附屬設(shè)施：______（如陽臺晾衣架、窗簾等詳細描述）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對贈予房屋的狀況進行如實陳述，保證贈予房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等情況。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，如公證費、評估費等。甲方應(yīng)在乙方提出協(xié)助辦理手續(xù)要求后的______個工作日內(nèi)積極配合，確保手續(xù)順利進行。3.在房屋贈予手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管贈予房屋及相關(guān)證件，不得擅自處分贈予房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出售、抵押、贈與他人或進行其他損害乙方權(quán)益的行為。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈予房屋交付給乙方使用，但因乙方原因?qū)е聼o法及時交付的除外。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明和維護手冊。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并積極配合甲方準備其他相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房屋贈予手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)，完成費用繳納及資料提交等相關(guān)事項。3.乙方接受贈予房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用、管理該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用，避免因欠費導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、贈予的生效及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋評估費、公證費等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或受阻的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施解決問題，確保手續(xù)盡快辦理完畢。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述贈予房屋狀況或擅自處分贈予房屋，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的各項費用、房屋差價損失等。如乙方因甲方違約行為導(dǎo)致無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響乙方正常使用房屋或造成其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方錯過最佳購房時機或遭受其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理贈予手續(xù)或擅自改變房屋用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為配合乙方辦理手續(xù)而支出的額外費用、因房屋用途改變導(dǎo)致房屋價值貶損的損失等。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部法律費用和其他合理支出。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確約定未盡事項的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。如一方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.本協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時提供相關(guān)信息和文件。如一方聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則因此導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。4.本協(xié)議中涉及的房屋相關(guān)信息及附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，以備查閱。5.本協(xié)議生效后，若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及政策的要求，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，確保協(xié)議的繼續(xù)履行或雙方權(quán)益的合理保障。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。在簽訂房屋贈予協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議符合法律規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。如在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，可依據(jù)協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)解決。同時，為了進一步說明協(xié)議中一些條款的具體操作和法律依據(jù)，以下對部分關(guān)鍵內(nèi)容進行更深入的解釋和說明。關(guān)于贈予房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵保證甲方對贈予房屋產(chǎn)權(quán)的保證是協(xié)議的重要基礎(chǔ)。根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。甲方有義務(wù)如實陳述房屋狀況，確保不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。這意味著甲方在簽署協(xié)議前，應(yīng)仔細核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，包括是否存在抵押、查封、共有權(quán)爭議等問題。若甲方故意隱瞞或不實陳述，一旦被乙方發(fā)現(xiàn)，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，如乙方為購買該房屋支付的費用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋差價損失等。例如，如果甲方隱瞞房屋已被抵押的事實，導(dǎo)致乙方在購買后因抵押權(quán)人行使權(quán)利而失去房屋，甲方不僅要返還乙方已支付的購房款，還需賠償乙方因房屋增值而產(chǎn)生的差價損失，以及乙方為購買房屋而支出的其他合理費用，如中介費、稅費等。辦理贈予手續(xù)的相關(guān)事宜辦理房屋贈予手續(xù)是實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。這一義務(wù)的履行不僅是合同約定，也是法律賦予甲方的責(zé)任。在實際操作中，辦理贈予手續(xù)可能涉及多個部門和復(fù)雜的流程，如公證機構(gòu)的公證、房地產(chǎn)管理部門的產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)積極配合乙方，在乙方提出協(xié)助要求后的合理時間內(nèi)提供必要的證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等，并簽署相關(guān)法律文書。辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的費用，如公證費、評估費等，一般由甲方承擔(dān)，但具體費用標準應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。如果甲方拒絕協(xié)助或拖延辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的一定比例向乙方支付違約金。這是為了督促甲方及時履行義務(wù)，保障乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。例如，若房屋價值為100萬元，甲方逾期一日，按照房屋價值的0.1%支付違約金，即每日需支付1000元違約金。逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)