租賃合同與協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結構為[結構類型]，房屋內部設施設備包括但不限于[詳細列舉如空調、冰箱、電視、洗衣機等家電設備，以及床、沙發(fā)、桌椅等家具設備]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[明確的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：1.按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。3.甲方應在乙方租賃前向乙方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要文件。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如物業(yè)交接等。5.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構及設施設備現(xiàn)狀。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行對房屋及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施設備，擅自損壞或改變房屋結構及設施設備現(xiàn)狀的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋存在安全隱患或造成第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任。4.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照約定返還租賃房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費，并承擔返還房屋及附屬設施設備的費用。如因乙方逾期返還導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。（三）若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（四）租賃期滿或乙方按照合同約定返還租賃房屋及附屬設施設備后，本合同自行解除。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________