購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了編號(hào)為[購房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將其在原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就購房合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓幢總層數(shù)為[x]層。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶[車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]，具體位置及面積等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.原購房合同主要條款房屋總價(jià)款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額具體如下：[詳細(xì)說明各付款階段及金額]。原購房合同約定的交房時(shí)間為[具體交房日期]，交房條件為[詳細(xì)說明交房條件，如經(jīng)綜合驗(yàn)收合格等]。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照下列第[x]項(xiàng)處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[x]日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的[x]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。原購房合同中關(guān)于保修責(zé)任、違約責(zé)任等其他條款，均按照合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原購房合同的履行情況、房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協(xié)助乙方辦理購房合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供身份證明等資料，并配合開發(fā)商及乙方完成相關(guān)文件的簽署等。確保其轉(zhuǎn)讓行為符合原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效或被撤銷的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，致使乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保購房合同轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。在取得房屋所有權(quán)后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)原購房合同中約定的應(yīng)由買受人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等（如有其他特殊約定除外）。按照原購房合同及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)付款、配合辦理手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不利影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次購房合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款足額支付至甲方指定賬戶。乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供付款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成購房合同轉(zhuǎn)讓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利受限情況或其他影響乙方權(quán)益的重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)，全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、購房稅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、原購房合同復(fù)印件、房屋相關(guān)資料復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：____