購房補充協議合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就購房事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]。2.房屋建筑面積：根據房產測繪機構出具的測繪報告，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。5.房屋裝修情況：毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方需自行負責后續裝修。精裝修房：甲方按照以下裝修標準進行交付（詳細描述裝修標準，包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修材料品牌及規格，廚房、衛生間的設施設備品牌及型號等）：墻面：[墻面裝修材料品牌及規格]地面：[地面裝修材料品牌及規格]頂面：[頂面裝修材料品牌及規格]廚房：[廚房櫥柜品牌及型號、廚房電器品牌及型號等]衛生間：[衛生間潔具品牌及型號、熱水器品牌及型號等]小區配套設施1.綠化景觀：小區規劃范圍內的綠化景觀應達到[具體綠化標準，如綠化率不低于[x]%等]，景觀設計應符合[景觀設計風格及相關規范要求]，并配備休閑步道、花園小品等設施。2.公共設施：小區內配備有[列舉公共設施名稱，如游泳池、健身房、兒童游樂設施、停車位等]。其中，游泳池應符合[游泳池相關安全及衛生標準]，健身房應配備[列舉健身房基本設施設備]，兒童游樂設施應符合[兒童游樂設施安全標準]，停車位包括[地上停車位數量及位置、地下停車位數量及位置]。3.物業服務：由[物業服務公司名稱]提供物業服務，物業服務標準應達到[具體物業服務標準等級，如一級服務標準等]，服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生維護、綠化養護、設施設備維修保養等。二、權利義務甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方提出的合理意見和建議進行考慮和回復，但不承擔因乙方不合理要求導致的額外責任。在法律法規允許的范圍內，對房屋設計、規劃等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不影響乙方對房屋的正常使用。2.義務按照主合同約定的交付時間和條件向乙方交付符合質量標準的房屋。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由甲方承擔的稅費。保證所售房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權，應承擔相應的違約責任。負責對房屋及相關設施設備進行質量保修，保修期限和范圍按照國家及地方相關規定執行，在保修期內對乙方提出的質量問題及時進行維修處理。遵守法律法規及本補充協議約定，不得擅自變更房屋的規劃、設計等內容，如需變更，應取得乙方書面同意，并按照規定辦理相關手續。乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定使用房屋，并享有房屋及小區配套設施的相關權益。要求甲方按照約定交付房屋，并對房屋質量進行驗收，對不符合質量標準的房屋有權要求甲方進行整改。在法律法規允許的范圍內，對房屋進行合理裝修和使用，但不得損害房屋整體結構及其他業主的合法權益。按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。2.義務如實向甲方提供個人身份信息及購房所需資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照主合同及本補充協議的約定履行付款義務，如逾期付款，應按照約定承擔違約責任。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用房屋及小區配套設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、付款方式及時間付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工時]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式及時間履行付款義務。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應承擔相應的違約責任，并按照本條款約定補足購房款差額。四、房屋交付交付時間甲方應在[具體交付時間]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的配套設施設備已達到本補充協議約定的交付標準。3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.房屋面積誤差比在合同約定的范圍內（如有）。交付手續1.在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理交付手續，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方不承擔逾期交付的責任。3.乙方在辦理交付手續時，應按照合同約定對房屋及相關設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規定時間內進行整改；如乙方無異議，應簽署房屋交接單。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照主合同及本補充協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合質量標準或合同約定，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至達到交付標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自變更房屋的規劃、設計等內容，未取得乙方書面同意，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未能按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照主合同及本補充協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業主造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除主合同及本補充協議，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方無法在規定時間內完成產權登記工作，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等