拆遷協議和選房合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋進行拆遷，乙方同意拆遷并參與選房安置事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償、安置房屋選擇等事宜達成如下協議：一、拆遷房屋及相關權益描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋擁有完整的產權證明，產權證書編號為[具體編號]。2.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、儲物間等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及程度，如精裝修，墻面采用高檔壁紙，地面為實木地板等]。二、拆遷補償方式及內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該款項包括房屋價值補償、附屬設施補償、裝修補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有與拆遷相關的補償費用。具體各項補償明細如下：房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，確定房屋價值為人民幣[x]元。附屬設施補償：附屬設施經評估價值為人民幣[x]元。裝修補償：裝修部分經評估價值為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照相關規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理選房手續之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款的[x%]支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余貨幣補償款支付至乙方指定銀行賬戶。三、選房相關事宜1.選房房源甲方提供位于[選房區域具體地址]的[x]套安置房屋供乙方選擇，房屋戶型包括[詳細列舉戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。每套房屋的具體位置、面積、戶型等信息見附件《選房房源明細表》。2.選房時間及地點選房時間為[具體選房日期]，選房地點為[選房地點詳細地址]。乙方應在選房時間開始前[x]分鐘到達選房地點，攜帶本人身份證及本協議原件等相關材料，按照現場工作人員的安排依次進行選房。3.選房規則乙方按照簽訂本協議的先后順序依次進行選房。每套房屋僅可選擇一次，一經選定不得更改。乙方應在規定的選房時間內完成選房，如超時未完成選房，視為乙方自動放棄本次選房機會，甲方有權按照后續規則安排其他被拆遷人進行選房。4.選房確認乙方選定房屋后，應立即與甲方簽訂《選房確認書》，明確所選房屋的具體信息。《選房確認書》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式騰空房屋，并配合甲方進行拆遷工作。有權根據項目建設進度及相關規定，合理安排選房時間及流程。義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款。提供符合質量標準的安置房屋，并確保安置房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或權利限制。負責辦理安置房屋的相關產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定執行。在選房過程中，為乙方提供必要的協助和指導，確保選房工作公平、公正、公開進行。2.乙方權利與義務權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及選房安置的權利。在選房過程中，有權了解安置房屋的詳細信息，并對不滿意的房源提出合理的意見和建議。義務如實向甲方提供被拆遷房屋及相關權益的真實情況，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產權證明等資料交付甲方。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。按照甲方通知的時間、地點參加選房，并遵守選房規則。按照本協議約定及相關法律法規的規定，配合甲方辦理安置房屋的產權登記等手續，承擔自身應承擔的費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的安置房屋不符合質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應負責解決相關問題，并按照安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和流程組織選房，導致選房工作無法正常進行，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方在選房過程中違反選房規則，擅自更改所選房屋或拒絕簽訂《選房確認書》，甲方有權取消乙方的選房資格，并按照拆遷補償款總額的[x%]扣除乙方已獲得的臨時安置補助費等相關費用，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定及相關法律法規的規定配合甲方辦理安置房屋的產權登記等手續，導致手續無法正常辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《選房房源明細表》、《選房確認書》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________