購(gòu)房合同附件協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了主購(gòu)房合同，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附件協(xié)議，作為主購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主購(gòu)房合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋配套設(shè)施甲方保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。小區(qū)內(nèi)配備有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用停車位，但具體使用方式和費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。小區(qū)配套有[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主購(gòu)房合同及本附件協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。對(duì)于乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或處理。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行因房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的各項(xiàng)法定義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照主購(gòu)房合同及本附件協(xié)議的約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人或企業(yè)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行因房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的各項(xiàng)法定義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本附件協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行主購(gòu)房合同及本附件協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂主購(gòu)房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款的具體金額及支付時(shí)間以主購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂主購(gòu)房合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等的裝修材質(zhì)、顏色、工藝等應(yīng)與合同附件約定一致。房屋配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施已接通并能正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。房屋交付驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。如因甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人或企業(yè)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金，并要求乙方補(bǔ)繳欠費(fèi)。如乙方拒不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取法律措施追討欠費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本附件協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本附件協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附件協(xié)議作為主購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主購(gòu)房合同具有同等法律效力。本附件協(xié)議與主購(gòu)房合同約定不一致的，以本附件協(xié)議為準(zhǔn)。2.本附件協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附件協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本附件協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附件協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人