認(rèn)購協(xié)議屬于預(yù)售合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）房屋，乙方同意甲方認(rèn)購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[項目具體地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的建筑面積為準(zhǔn)。該建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項。在簽署本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購意向。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項。對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、建筑面積預(yù)測報告等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為甲方辦理房屋預(yù)售合同簽訂等相關(guān)手續(xù)提供協(xié)助。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方收取定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂房屋預(yù)售合同，并按照合同約定支付購房款，則認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂房屋預(yù)售合同，或者因甲方原因?qū)е路课蓊A(yù)售合同無法簽訂，則乙方有權(quán)沒收定金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或者乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋預(yù)售合同，則乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、房屋預(yù)售合同簽訂1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)攜帶本協(xié)議、身份證明等相關(guān)資料至乙方售樓處與乙方簽訂《房屋預(yù)售合同》（以下簡稱"主合同"）及相關(guān)附件。2.主合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定主合同的各項條款。主合同的條款如有與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但本協(xié)議未約定的事項，以主合同約定為準(zhǔn)。3.在簽訂主合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說明主合同的各項條款及相關(guān)注意事項，確保甲方充分理解并同意主合同的內(nèi)容。五、購房款支付方式及時間1.支付方式：甲方選擇以下第[x]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂主合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂主合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂主合同之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并在貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；若銀行審批未通過，或者甲方未能按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以其他方式支付剩余購房款。2.乙方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________六、房屋交付1.乙方應(yīng)在[房屋預(yù)計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[x]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方已收取的購房款在扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。4.乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗合格。房屋的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。如該房屋為住宅，應(yīng)取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購定金、購房款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時甲方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已收取的購房款在扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方解除與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__