租房協議合同轉讓?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人（以下簡稱"房東"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]），現甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋設施設備：包含但不限于家具（[詳細列舉家具名稱及數量]）、電器（[詳細列舉電器名稱及規格型號]）等，具體以雙方現場交接清單為準。水、電、燃氣、網絡等設施均已開通，相關賬號信息如下：水費賬號：[賬號信息]電費賬號：[賬號信息]燃氣費賬號：[賬號信息]網絡賬號：[賬號信息]二、租賃期限1.原租賃合同期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓后租賃期限：乙方受讓甲方權利義務后，租賃期限自本協議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。三、租金及支付方式1.租金標準：原租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應按照原租賃合同約定的支付周期及方式向房東支付租金。具體為每[支付周期，如月/季]的第[x]日前支付下一周期租金。租金支付至房東指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名]賬號：[賬號信息]3.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向房東繳納，本協議生效后，該押金轉為乙方所有，待租賃期滿乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損返還房東后，房東應如數退還乙方。四、權利與義務轉讓1.甲方權利義務轉讓給乙方：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定使用房屋設施設備、優先續租權等。甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設施設備、遵守房屋使用規定、租賃期滿返還房屋等。2.乙方承諾與保證：乙方確認已知悉原租賃合同的各項條款內容，并愿意按照原租賃合同及本協議約定履行相關義務。乙方保證具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔本協議項下的權利義務，且保證向甲方提供的所有信息真實、準確、完整。五、房屋交付與接收1.交付時間：本協議生效后[x]個工作日內，甲方應與乙方辦理房屋交接手續。2.交付內容：甲方應將租賃房屋及附屬設施設備按照原租賃合同約定的狀態交付給乙方，并提供房屋設施設備清單及相關使用說明。甲方應協助乙方與房東進行溝通，確保房東知曉本協議內容并同意乙方繼續租賃該房屋。3.接收標準：乙方應在交接現場對房屋及設施設備進行檢查驗收，如發現問題應及時向甲方提出。經雙方確認后，甲方應負責在[x]日內進行修復或更換，直至符合交付標準。乙方接收房屋后，即視為認可房屋及設施設備的現狀符合原租賃合同約定及本協議要求。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定或原租賃合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付相當于租賃期限剩余租金總額[x%]的違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本協議約定使用房屋及設施設備，導致房屋損壞或給房東造成損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租房屋或改變房屋用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于租賃期限剩余租金總額[x%]的違約金，同時乙方應承擔由此給甲方及房東造成的一切損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋交接手續或提供相關資料，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照原租賃合同月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照原租賃合同約定的租金標準向乙方支付相當于租賃期限剩余租金總額[x%]的違約金。若甲方轉讓給乙方的權利存在瑕疵，導致乙方無法正常行使權利或遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.其他違約責任：如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若三方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、房東各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期