代建協議合同審查?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[項目名稱]建設需求，乙方具備代建專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行項目代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容：總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑功能區域，如住宅、商業、配套設施等]。項目建設內容涵蓋但不限于土地開發、規劃設計、建筑工程施工、裝修工程、設備采購與安裝、室外配套工程（包括道路、綠化、水電管網等）。4.項目目標：按照經審批的規劃設計方案和相關標準規范，在[約定工期]內完成項目建設，確保工程質量達到[質量驗收標準]。項目建成后滿足甲方預期的使用功能和經濟效益，實現[具體的項目使用功能和經濟指標要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建項目的進度、質量、成本等進行監督檢查，提出意見和建議。有權審查代建項目的相關文件、資料和報告。有權知曉代建項目的資金使用情況。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關文件、資料和信息，包括但不限于項目立項批復、規劃設計條件、土地權屬證明等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理項目建設過程中涉及的各項審批手續，協調與相關部門、單位的關系，為乙方創造良好的工作條件。按照本協議約定及時支付代建費用。對乙方提交的項目建設方案、設計變更、資金使用計劃等進行審核，并在合理時間內給予書面答復。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定獲取代建費用。根據項目實際情況和相關法律法規、規范標準，自主組織項目建設實施，但應接受甲方的監督檢查。在項目建設過程中，有權根據實際需要提出合理的設計變更、技術措施等建議，經甲方審核同意后實施。2.義務：組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責項目的全過程管理，包括但不限于項目前期策劃、規劃設計管理、工程招標、施工管理、質量控制、安全管理、進度管理、成本控制、竣工驗收等工作。按照國家和地方有關法律法規、規范標準以及經審批的規劃設計方案，組織項目建設實施，確保工程質量、安全和進度，嚴格控制項目成本。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、半年報和年報等書面報告，及時反饋項目建設過程中出現的問題和解決方案。負責項目建設過程中的各項文件、資料的整理、歸檔和保管工作，項目竣工驗收合格后，按照規定向甲方移交相關資料。協調施工單位、監理單位、設計單位等參建各方的關系，確保項目建設順利進行。對項目建設過程中發生的安全事故、質量問題等承擔相應責任，并及時采取措施進行處理，減少損失。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用暫定為人民幣[x]元，最終以審計結算金額為準。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。項目基礎完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目竣工驗收合格后，乙方提交結算報告，經甲方委托的審計機構審計確認后，甲方向乙方支付至審計結算金額的[x]%，即人民幣[x]元。剩余代建費用的[x]%作為質量保證金，在項目竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、項目建設管理1.規劃設計管理：乙方應組織設計單位按照經審批的規劃設計條件進行方案設計，并提交甲方審核。設計方案經甲方審核同意后，乙方負責組織設計單位進行初步設計和施工圖設計，確保設計文件符合國家和地方有關規范標準以及項目使用要求。設計變更應按照規定程序進行，經甲方審核同意后方可實施。2.工程招標管理：乙方應按照國家和地方有關法律法規以及甲方的要求，組織項目的勘察、設計、施工、監理、設備采購等招標工作。招標過程應遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，確保選擇具備相應資質和能力的參建單位。乙方應將招標結果報甲方備案。3.施工管理：乙方應與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務，監督施工單位按照合同約定和施工規范進行施工。定期對施工現場進行檢查，及時發現和解決施工過程中出現的問題，確保工程質量、安全和進度。協調施工單位與監理單位、設計單位等參建各方的關系，確保施工順利進行。4.質量控制：乙方應建立健全質量管理體系，制定質量管理制度和質量目標，加強對項目建設全過程的質量控制。施工單位應嚴格按照施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量符合要求。乙方應定期組織質量檢查和驗收，對發現的質量問題及時督促施工單位整改，整改合格后方可進行下一道工序或分部、分項工程驗收。5.安全管理：乙方應建立健全安全生產管理制度，制定安全管理目標和安全措施，加強對項目建設全過程的安全管理。施工單位應嚴格遵守安全生產法律法規和操作規程，確保施工安全。乙方應定期組織安全檢查和隱患排查治理，對發現的安全隱患及時督促施工單位整改，整改合格后方可繼續施工。發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，及時采取措施進行救援和處理，并按照規定向有關部門報告。6.進度管理：乙方應制定項目總進度計劃和年度、季度、月度進度計劃，并報甲方備案。按照進度計劃組織施工，定期對進度計劃的執行情況進行檢查和分析，及時調整進度計劃，確保項目按時完成。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致進度延誤的，乙方應及時采取措施減少損失，并在合理時間內通知甲方，同時提交工期順延申請報告。7.成本控制：乙方應建立健全成本管理制度，制定成本控制目標和措施，加強對項目建設全過程的成本控制。嚴格按照代建費用預算和合同約定控制項目成本，對項目建設過程中的費用支出進行審核和監督。定期對項目成本進行核算和分析，及時發現成本偏差并采取措施進行調整，確保項目成本不超過預算。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定及時提供相關文件、資料和信息，導致乙方無法正常開展代建工作，延誤項目進度的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常的項目建設管理工作，導致項目出現質量問題、安全事故或進度延誤等，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定組建專業的項目管理團隊，或未配備具備相應資質和經驗的管理人員，影響項目建設管理工作的，乙方應承擔相應責任，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家和地方有關法律法規、規范標準以及經審批的規劃設計方案組織項目建設實施，導致工程質量不符合要求、出現安全事故或延誤項目進度的，乙方應承擔相應責任，負責整改直至達到要求，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報項目進展情況，或提交的報告內容不真實、不完整，乙方應承擔相應責任，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更項目建設內容、提高建設標準或增加建設成本，未經甲方書面同意的，乙方應承擔相應責任，并自行承擔超出部分的費用；若給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定及時整理、歸檔和保管項目建設過程中的各項文件、資料，或在項目竣工驗收合格后未按照規定向甲方移交相關資料的，乙方應承擔相應責任，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定將代建項目轉包或分包給他人的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金；同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。