房屋改造協(xié)議合同版本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米，其中包括[具體房間數(shù)量及面積明細(xì)]3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋現(xiàn)有裝修情況、水電線路布局、墻體及地面狀況等，確保乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解，以便制定合理的改造方案。（二）改造內(nèi)容及要求1.改造范圍對(duì)房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]進(jìn)行全面改造。具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有非承重墻體、重新布局室內(nèi)空間、更換門(mén)窗、鋪設(shè)地面材料（具體材料為[詳細(xì)材料名稱(chēng)及規(guī)格]）、粉刷墻面（使用[具體涂料品牌及型號(hào)]）、改造水電線路（電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管規(guī)格及品牌]）、安裝新的照明及插座系統(tǒng)、對(duì)廚房進(jìn)行櫥柜定制（材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)說(shuō)明]）及電器設(shè)備安裝（具體電器設(shè)備清單為[詳細(xì)列舉]）、對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行潔具更換（潔具品牌及型號(hào)為[詳細(xì)說(shuō)明]）及防水處理等。2.改造要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，例如客廳需寬敞明亮，臥室應(yīng)具備良好的私密性和舒適性，廚房應(yīng)布局合理、便于操作，衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離、防水良好等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，如遇設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。（三）改造期限1.本改造工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知乙方的日期為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照上述工期計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因乙方違約給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如因鄰里關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極解決，若因甲方未妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。對(duì)于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備從事房屋改造工程所需的合法資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件備案。按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)竣工交付。施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)（如需要）。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，若因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本房屋改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為竣工款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿且乙方按照合同約定履行保修義務(wù)后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程的施工質(zhì)量、使用功能、外觀效果等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理工程交接手續(xù)。乙方應(yīng)將改造后的房屋及相關(guān)資料完整地交付給甲方，并確保房屋的正常使用功能。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、未提供必要的施工條件等，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同