業主對施工單位管理制度?一、總則1.目的為加強邛崍項目施工管理，確保工程質量、安全、進度、成本等目標的實現，規范施工單位的行為，維護項目各參建方的合法權益，特制定本管理制度。2.適用范圍本管理制度適用于參與邛崍項目建設的所有施工單位，包括但不限于總承包單位、各專業分包單位等。3.依據本管理制度依據國家和地方相關法律法規、工程建設標準規范以及本項目的建設工程施工合同等文件制定。二、施工單位資質與人員管理1.資質審查施工單位應具備與所承擔工程相適應的資質等級，并在簽訂合同前提供有效的資質證書、營業執照等相關資料供業主審查。業主有權對施工單位的資質情況進行核實，如發現施工單位資質不符合要求，有權要求其限期整改或終止合同。2.人員配備施工單位應按照合同要求配備足夠數量、具備相應資格和經驗的管理人員和作業人員。管理人員應包括項目經理、技術負責人、質量管理人員、安全管理人員等，作業人員應具備相應的工種技能證書。施工單位人員變更時，應提前[X]天書面通知業主，經業主同意后方可進行變更。新更換的人員應具備與原人員同等或更高的資質和能力。3.人員培訓與考核施工單位應定期組織對其管理人員和作業人員進行培訓，提高其業務水平和綜合素質。培訓內容應包括工程技術、質量安全、法律法規等方面。業主有權要求施工單位對其關鍵崗位人員進行考核，考核結果應報業主備案。對于考核不合格的人員，施工單位應及時進行調整。三、施工組織設計與施工方案管理1.施工組織設計編制施工單位應在工程開工前[X]天編制完成施工組織設計，并報業主和監理單位審批。施工組織設計應包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施、環境保護措施等內容。施工組織設計應符合工程實際情況，具有針對性和可操作性。業主和監理單位有權對施工組織設計提出修改意見，施工單位應根據意見及時進行修改完善。2.施工方案編制對于關鍵分項工程、危險性較大的分部分項工程等，施工單位應單獨編制施工方案。施工方案應包括工程概況、施工方法、工藝流程、質量控制要點、安全保障措施等內容。施工方案應經施工單位技術負責人審核簽字，并報業主和監理單位審批。未經審批的施工方案不得實施。3.方案實施與調整施工單位應嚴格按照批準的施工組織設計和施工方案組織施工，確保工程質量和安全。如因工程實際情況需要對施工組織設計或施工方案進行調整，應提前[X]天報業主和監理單位審批。業主和監理單位有權對施工單位施工組織設計和施工方案的實施情況進行監督檢查，如發現施工單位未按照方案施工，有權要求其立即整改。四、工程質量管理1.質量目標施工單位應按照合同要求和相關標準規范，制定明確的工程質量目標，并確保工程質量達到合格標準，爭創優質工程。2.質量管理體系施工單位應建立健全質量管理體系，配備相應的質量管理人員，明確各部門和人員的質量職責。質量管理體系應符合國家和地方相關標準要求，并保持有效運行。施工單位應定期對質量管理體系進行內部審核和管理評審，及時發現和解決質量管理中存在的問題。3.質量控制措施施工單位應嚴格執行原材料、構配件和設備的檢驗檢測制度，未經檢驗或檢驗不合格的材料、構配件和設備不得用于工程建設。施工單位應按照施工工藝和質量驗收規范的要求，對各分項工程、分部工程進行質量控制，每道工序完成后應進行自檢、互檢和專檢，合格后方可進行下道工序施工。施工單位應建立質量檢驗記錄檔案，如實記錄原材料、構配件和設備的檢驗情況以及各分項工程、分部工程的質量驗收情況。質量檢驗記錄檔案應妥善保管，以備查閱。4.質量問題處理施工過程中如發現質量問題，施工單位應立即停止施工，采取有效的措施進行整改，確保質量問題得到徹底解決。同時，應及時向業主和監理單位報告質量問題的發生情況、原因分析及處理措施。對于質量事故，施工單位應按照相關規定及時報告，并配合業主、監理單位和有關部門進行調查處理。質量事故處理完畢后，施工單位應提交質量事故處理報告，經業主和監理單位認可后方可繼續施工。五、工程安全管理1.安全目標施工單位應按照合同要求和相關法律法規，制定明確的工程安全目標，確保施工過程中不發生重大安全事故，減少一般安全事故。2.安全生產管理體系施工單位應建立健全安全生產管理體系，配備相應的安全管理人員，明確各部門和人員的安全職責。安全生產管理體系應符合國家和地方相關標準要求，并保持有效運行。施工單位應定期對安全生產管理體系進行內部審核和管理評審，及時發現和解決安全生產管理中存在的問題。3.安全管理制度施工單位應制定安全生產責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度、安全事故應急預案等一系列安全管理制度，并嚴格執行。施工單位應與各分包單位簽訂安全生產責任書，明確雙方的安全責任。4.安全措施施工單位應根據工程特點和施工進度，制定相應的安全技術措施，如高處作業安全措施、電氣安全措施、消防安全措施等。安全技術措施應符合相關標準規范要求，并經施工單位技術負責人審核簽字后實施。施工單位應在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。施工單位應定期組織對施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。對檢查中發現的安全問題，應下達整改通知書，要求相關責任人限期整改。5.安全教育培訓施工單位應加強對其管理人員和作業人員的安全教育培訓，提高其安全意識和安全技能。安全教育培訓應包括入場安全教育、定期安全教育、專項安全教育等內容。施工單位新入場的作業人員必須進行三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗作業。施工單位應對其特種作業人員進行專門的安全技術培訓，取得相應的資格證書后方可上崗作業。特種作業人員應按照規定定期進行復審。6.安全事故處理施工過程中如發生安全事故，施工單位應立即啟動安全事故應急預案，迅速采取有效措施進行救援，保護事故現場，并及時向業主和監理單位報告。施工單位應配合業主、監理單位和有關部門進行安全事故調查處理，按照事故原因未查清不放過、事故責任人未受到處理不放過、事故責任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實可行的整改措施不放過的"四不放過"原則，對安全事故進行嚴肅處理。六、工程進度管理1.進度計劃編制施工單位應在工程開工前[X]天編制完成施工總進度計劃，并報業主和監理單位審批。施工總進度計劃應明確各階段的工程進度目標、關鍵線路和主要控制節點。施工單位應根據施工總進度計劃，編制月、周進度計劃，并報業主和監理單位備案。月、周進度計劃應詳細列出本周或本月的工作內容、工作量、完成時間以及責任人等。2.進度計劃執行與調整施工單位應嚴格按照批準的施工進度計劃組織施工，確保工程進度目標的實現。如因工程實際情況需要對施工進度計劃進行調整，應提前[X]天報業主和監理單位審批。業主和監理單位有權對施工單位施工進度計劃的執行情況進行監督檢查，如發現施工單位未按照進度計劃施工，有權要求其采取有效措施加快進度。3.進度協調與溝通施工單位應加強與業主、監理單位、設計單位以及其他相關單位的溝通協調，及時解決施工過程中出現的影響工程進度的問題。業主和監理單位應定期組織召開工程進度協調會，協調解決工程建設過程中存在的問題，確保工程進度順利推進。七、工程成本管理1.成本目標施工單位應按照合同要求和成本控制目標，合理控制工程成本，確保工程成本不超過合同約定的造價。2.成本管理體系施工單位應建立健全成本管理體系，配備相應的成本管理人員，明確各部門和人員的成本職責。成本管理體系應符合國家和地方相關標準要求，并保持有效運行。施工單位應定期對成本管理體系進行內部審核和管理評審，及時發現和解決成本管理中存在的問題。3.成本控制措施施工單位應根據工程特點和施工方案，合理編制施工預算，明確工程成本控制目標。施工預算應包括直接成本和間接成本，直接成本應細化到各分項工程、各施工工序。施工單位應加強對原材料、構配件和設備采購成本的控制，通過招標、詢價等方式選擇優質供應商，降低采購成本。施工單位應優化施工組織設計，合理安排施工進度，提高施工效率，降低施工成本。施工單位應加強對工程變更的管理，嚴格按照合同約定的程序辦理工程變更手續，控制工程變更費用。4.成本核算與分析施工單位應定期進行成本核算，及時掌握工程成本的實際情況。成本核算應包括月度成本核算、季度成本核算和年度成本核算等。施工單位應定期對成本核算結果進行分析，找出成本控制中存在的問題和原因，采取有效的措施進行改進，不斷提高成本管理水平。八、工程資料管理1.資料編制要求施工單位應按照國家和地方相關標準規范以及本項目的要求，及時、準確、完整地編制工程資料。工程資料應包括施工前期資料、施工過程資料、竣工驗收資料等。工程資料應使用耐久性強的書寫材料和紙張，字跡應清晰、工整，簽字蓋章應齊全。2.資料整理與歸檔施工單位應按照資料類別和形成時間順序，對工程資料進行分類整理，建立資料檔案。資料檔案應包括紙質檔案和電子檔案，電子檔案應與紙質檔案內容一致。施工單位應在工程竣工后[X]天內，將整理好的工程資料移交業主和相關部門存檔。3.資料真實性與完整性施工單位應對工程資料的真實性和完整性負責，不得偽造、篡改工程資料。業主和監理單位有權對工程資料進行檢查，如發現資料存在問題，施工單位應及時進行整改。九、文明施工與環境保護管理1.文明施工管理施工單位應按照國家和地方相關標準規范以及本項目的要求，做好施工現場的文明施工管理工作。施工現場應設置明顯的施工標志、企業標志和工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、安全生產牌、文明施工牌等。施工單位應保持施工現場整潔衛生，物料堆放整齊，建筑垃圾應及時清理運輸，做到工完場清。施工單位應合理安排施工時間，避免夜間施工對周邊居民造成影響。如需夜間施工，應提前辦理相關手續，并公告附近居民。2.環境保護管理施工單位應按照國家和地方相關標準規范以及本項目的要求，做好施工現場的環境保護管理工作。施工現場應采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的污染。施工單位應合理使用能源和資源，節約水電，減少浪費。施工單位應加強對施工現場周邊生態環境的保護，避免因施工造成生態破壞。十、合同管理1.合同簽訂施工單位應按照合同簽訂程序，與業主簽訂建設工程施工合同。合同簽訂前，施工單位應仔細閱讀合同條款，對合同條款有異議的應及時與業主協商修改。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。2.合同執行施工單位應嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準、進度要求、成本控制目標等組織施工，確保合同目標的實現。如因不可抗力或其他原因需要變更合同內容的，應按照合同約定的程序辦理變更手續。3.合同糾紛處理施工過程中如發生合同糾紛，施工單位應及時與業主協商解決。協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，通過仲裁或訴訟等途徑解決。十一、獎懲措施1.獎勵對于在工程建設過程中表現優秀的施工單位，