拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營等]。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施，如門窗、水電設施、衛生潔具、廚房設備、吊頂、墻面裝飾等]。2.附屬設施房屋周邊的附屬設施，包括但不限于：[列舉附屬設施，如圍墻、庭院、車庫、儲物棚等]，具體情況見附件[附屬設施清單]。3.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據房地產評估機構[評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[x]元。附屬設施補償款：經雙方協商一致，附屬設施補償款共計人民幣[x]元。裝修補償款：根據評估報告，裝修補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：由于乙方自行解決臨時安置用房，甲方按照每月每平方米[x]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，暫定[x]個月，共計人民幣[x]元。若實際安置時間超過暫定時間，甲方按照實際安置時間另行支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（若房屋用于經營）：根據乙方上一年度的經營狀況及相關納稅證明等材料，經評估機構評估，甲方支付乙方停產停業損失補償費人民幣[x]元。以上各項補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房的建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。安置房價格：甲方按照每平方米人民幣[x]元的價格與乙方進行結算差價。乙方應支付給甲方的差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。產權調換差價結算方式：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付產權調換差價。甲方在收到差價后，為乙方辦理安置房的相關產權登記手續。安置房交付時間：甲方應在[安置房交付時間]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。三、權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，并交付給甲方進行拆除。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權要求乙方承擔相應的法律責任。義務按照本協議約定的補償方式和標準，按時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證及相關審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的時間和標準，將安置房交付給乙方，并協助乙方辦理安置房的產權登記手續。在拆遷過程中，妥善處理乙方的合理訴求，保障乙方的合法權益。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本協議約定的補償方式和標準支付拆遷補償款，并提供符合條件的安置房。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。對甲方提供的安置房質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方進行整改。義務按照本協議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整地交付給甲方。在騰空房屋前，負責處理好房屋內的物品及人員安置問題。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證、身份證明等相關資料，配合甲方辦理拆遷補償手續。按照本協議約定的時間和方式支付產權調換差價（如有）。在規定的時間內與甲方簽訂拆遷補償協議，并積極配合甲方完成拆遷工作。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空被拆遷房屋，并將房屋交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋后的[x]日內進行拆除。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補償款。若甲方未按照約定的時間和標準將安置房交付給乙方，每逾期一日，應按照安置房價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的標準支付違約金及返還已支付的產權調換差價（如有）。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及承擔因乙方逾期交付房屋給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料，導致甲方無法按照協議約定支付拆遷補償款或辦理相關手續，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：[附屬設施清單]、《房地產估價報告》、安置房戶型圖等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________