認購協議沒看購房合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發的[樓盤名稱]房屋（以下簡稱"標的物"），并已與乙方簽訂認購協議，但甲方尚未詳細閱讀購房合同條款。為明確雙方權利義務，保障交易的合法性與公正性，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[樓盤具體地址]，[棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準，面積誤差處理方式按照本協議及購房合同相關約定執行。3.房屋戶型：[詳細戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修標準：[毛坯/精裝，若為精裝需詳細描述裝修內容及標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及購房合同約定交付符合質量標準的標的物。在簽訂購房合同前，有權了解標的物的詳細情況，包括但不限于房屋現狀、周邊配套設施等。對購房合同條款享有知情權，有權要求乙方對合同條款進行解釋說明。2.義務按照認購協議約定，在規定時間內與乙方簽訂購房合同，并支付相應購房款項。向乙方如實提供個人身份信息、聯系方式及其他與購房相關的必要資料。認真閱讀購房合同條款，在簽訂購房合同前如有任何疑問應及時向乙方提出，并按照乙方解釋進行決策。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照認購協議約定簽訂購房合同，并支付購房款項。根據本協議及購房合同約定，對標的物享有相應的處分權和收益權。2.義務向甲方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、工程進度等。在簽訂購房合同前，向甲方提供購房合同文本，并就合同條款進行詳細解釋說明，確保甲方充分理解合同內容。按照本協議及購房合同約定的時間、標準交付標的物，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。三、認購協議與購房合同關系1.本認購協議是甲乙雙方就購買標的物達成的初步意向協議，具有一定的法律效力。認購協議中約定的主要條款，如房屋位置、面積、價格、付款方式等，將作為購房合同的重要組成部分。2.購房合同是甲乙雙方就標的物買賣的最終法律文件，對雙方權利義務進行全面、詳細的約定。購房合同簽訂后，認購協議的效力將被購房合同所涵蓋，但認購協議中未與購房合同沖突且仍具有法律效力的條款繼續有效。3.甲方應在簽訂認購協議后的[具體期限]內，與乙方簽訂購房合同。購房合同的條款應符合法律法規規定，并不得與認購協議的約定相抵觸。如購房合同條款與認購協議有不一致之處，以購房合同為準，但乙方應就不一致部分向甲方進行特別說明和解釋。四、購房款項支付1.支付方式：甲方同意按照以下[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購房款項。一次性付款：甲方應在簽訂購房合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂認購協議之日起[x]日內，甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期：在簽訂購房合同之日起[x]日內，甲方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]。第三期：在[具體時間節點]，甲方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]。銀行貸款：甲方應在簽訂認購協議之日起[x]日內，向乙方指定銀行提交貸款申請資料，并支付購房款定金人民幣[大寫金額][小寫金額]。甲方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后的[x]日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款項差額。2.乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、標的物交付1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前，將符合本協議及購房合同約定的標的物交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付標的物。2.交付條件：標的物已通過竣工驗收備案。房屋達到本協議約定的裝修標準（如有）。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：乙方應提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續。甲乙雙方在交付現場對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題或與本協議及購房合同約定不符的情況，甲方應在驗收記錄上注明，乙方應按照約定及時整改或承擔相應責任。驗收合格后，雙方簽署《房屋交付確認書》，確認標的物已正式交付給甲方。六、房屋產權登記1.乙方應在標的物交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照法律法規規定繳納相關稅費。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，按照要求提供個人身份信息、購房合同、付款憑證等相關資料，并按時繳納應由甲方承擔的稅費。3.如因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，由甲方自行承擔責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照認購協議約定的時間與乙方簽訂購房合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照認購協議約定的房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照購房合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房合同約定的房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂購房合同后擅自變更或解除合同，應按照購房合同約定的房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及購房合同約定的時間和標準交付標的物，每逾期一日，應按照購房合同約定的房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房合同約定的房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的標的物不符合本協議及購房合同約定的質量標準或裝修標準，乙方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合約定標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房合同約定的房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書，乙方應按照購房合同約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準