租用農村大棚合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方農村大棚事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.大棚位置及面積甲方將位于____________________（具體地址）的農村大棚出租給乙方使用，該大棚占地面積為______平方米。大棚的具體尺寸為：長______米，寬______米，高______米。大棚內部地面平整，通風良好，采光充足，具備種植農作物的基本條件。2.大棚設施大棚主體結構為鋼結構，堅固耐用，能夠抵御一定強度的自然災害。配備有卷簾機，方便乙方進行日常的通風和遮陽操作。設有灌溉系統，包括水泵、水管等設備，可滿足農作物生長期間的水分需求。大棚內設有照明設施，在必要時可為農作物提供光照。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付大棚租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準將根據市場行情及物價變動情況，每______年進行一次調整，調整幅度為______%。2.支付方式租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現金支付/銀行轉賬/支票支付）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用大棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害大棚設施及農作物的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，情節嚴重的有權解除本合同。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務應保證所提供大棚及附屬設施的合法性、完整性和正常使用功能，符合農業生產的基本要求。負責對大棚的主體結構及主要設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和可靠性。如因大棚自身質量問題或甲方維護不當給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。協助乙方辦理與大棚租賃相關的手續，如涉及到政府部門的審批、備案等事項，甲方應提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用大棚及附屬設施，自主安排農作物的種植品種和生產經營活動。在租賃期限內，對大棚內種植的農作物享有所有權，但不得擅自改變大棚的用途或進行非法活動。如因甲方原因導致大棚無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，如造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用大棚及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞大棚的主體結構及設施設備。如因乙方使用不當造成大棚損壞的，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，依法進行農作物的種植和生產經營活動，不得從事違法違規行為。負責大棚內農作物的日常管理和養護工作，包括澆水、施肥、病蟲害防治等，確保農作物的正常生長。在租賃期滿或合同解除后，應將大棚及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理大棚內的農作物及其他雜物。五、大棚的使用與維護1.使用規定乙方應按照大棚的設計用途和使用說明進行使用，不得擅自改變大棚的結構和用途。在大棚內不得從事違法違規、易燃易爆、污染環境等危害公共安全和社會秩序的活動。乙方應合理安排農作物的種植布局，保證大棚內通風良好，不得過度密植影響農作物生長和大棚安全。2.維護責任租賃期間，乙方負責大棚內部設施設備的日常維護和保養，包括卷簾機、灌溉系統、照明設施等。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修或更換，確保其正常運行。對于大棚主體結構的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，由雙方協商確定維修責任和費用承擔方式。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損壞擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應定期對大棚進行清潔和消毒，保持大棚內環境整潔衛生，預防病蟲害的發生。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變大棚用途、損壞大棚設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應按照合同租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復合同的履行或解除合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________