合同范本之房屋租賃合同安全條款?一、引言房屋租賃作為一種常見的經濟活動，涉及到出租人與承租人雙方的權益。為了保障租賃期間房屋使用的安全性，明確雙方在安全方面的權利和義務，特制定本房屋租賃合同安全條款。本條款適用于各類居住及非居住房屋的租賃活動，旨在規范租賃行為，預防安全事故的發生，保護雙方的合法權益。二、房屋基本信息1.房屋位置詳細填寫房屋所在的具體地址，包括街道名稱、門牌號、樓層及房間號等信息，確保雙方對租賃房屋的位置有清晰準確的認知。2.房屋用途明確房屋的用途，如居住、辦公、商業經營等。承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先征得出租人的書面同意。三、安全責任劃分1.出租人責任確保出租房屋及其附屬設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全標準，不存在危及人身、財產安全的隱患。例如，房屋的結構安全可靠，電氣線路、消防設施等符合相關規范要求。定期對房屋及其附屬設施進行檢查、維修，及時消除安全隱患。如發現房屋存在漏水、墻體裂縫等可能影響安全的問題，應在合理時間內進行修復。向承租人提供房屋的安全使用說明，告知承租人房屋的特殊安全注意事項，如房屋周邊的地理環境可能存在的危險等。2.承租人責任合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構和設施設備。如因使用不當造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。按照國家有關規定和合同約定正確使用水、電、氣、暖等設施，不得私拉亂接電線、違規使用大功率電器等，確保使用安全。對租賃房屋的安全使用負責，不得在房屋內從事違法犯罪活動，不得將房屋轉借他人從事違法違規行為。如因承租人原因導致房屋發生安全事故或引發法律糾紛，承租人應承擔全部責任。四、房屋安全檢查與維護1.定期檢查雙方應約定定期對房屋進行安全檢查的時間間隔。一般情況下，出租人應每月至少進行一次全面檢查，承租人應每周進行一次自查。檢查內容包括房屋結構、電氣設備、消防設施、燃氣管道等方面。在檢查過程中，如發現安全隱患，應及時記錄并采取相應的措施。對于一般安全隱患，應立即整改；對于重大安全隱患，應及時通知對方，并共同商討解決方案。2.維修責任因出租人原因導致的房屋及附屬設施損壞，由出租人負責維修，并承擔維修費用。維修應在合理時間內完成，以不影響承租人正常使用為原則。因承租人原因導致的房屋及附屬設施損壞，由承租人負責維修或承擔維修費用。如承租人不履行維修義務，出租人有權代為維修，維修費用由承租人承擔。對于雙方都無法確定責任的安全問題，雙方應共同協商解決維修費用的承擔方式。如協商不成，可通過法律途徑解決。五、消防安全1.消防設施配備出租人應按照國家相關規定，在租賃房屋內配備必要的消防設施，如滅火器、消火栓、火災自動報警系統等，并確保消防設施完好有效。承租人應熟悉并正確使用房屋內的消防設施，不得擅自挪用、損壞消防設施。2.消防安全責任雙方應共同遵守國家消防安全法律法規，確保租賃房屋內不存在消防安全隱患。不得在房屋內堆放易燃、易爆物品，不得堵塞疏散通道和安全出口。承租人如需對房屋進行裝修或改造，應符合消防安全要求，不得破壞房屋的消防設施和結構。裝修或改造方案應報當地消防部門備案，并在施工前通知出租人。如發生火災等消防安全事故，雙方應及時報警，并采取必要的措施進行撲救和疏散。因火災造成的損失，根據責任劃分由相應方承擔。六、電氣安全1.電氣設備使用規定承租人應使用符合國家安全標準的電氣設備，不得使用假冒偽劣或超過使用年限的電器產品。不得私拉亂接電線，不得在電線、插座、開關等部位過載使用電器。如需增加用電設備，應事先征得出租人的同意，并由專業人員進行安裝。2.電氣安全檢查出租人應定期對房屋內的電氣線路和設備進行檢查，確保其安全運行。承租人在使用過程中如發現電氣故障或異常情況，應及時通知出租人進行維修。七、燃氣安全1.燃氣設施要求如租賃房屋使用燃氣，出租人應確保燃氣管道、閥門等設施完好無損，并符合安全標準。承租人應正確使用燃氣設施，不得擅自改動燃氣管道和設施。使用燃氣時應保持通風良好，人離火滅。2.燃氣安全檢查出租人應定期對燃氣設施進行檢查，承租人應積極配合。如發現燃氣泄漏等安全隱患，應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，并及時通知燃氣供應單位進行維修。八、治安安全1.人員登記與管理承租人應按照當地公安機關的要求，對居住或使用房屋的人員進行登記，并及時向出租人提供相關信息。出租人應加強對租賃房屋區域的治安管理，采取必要的防范措施，如安裝門禁系統、設置監控設備等，確保房屋周邊環境安全。2.治安責任雙方應共同維護租賃房屋區域的治安秩序，不得在房屋內從事賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動。如發現有違法犯罪行為，應及時向公安機關報告。九、緊急情況處理1.應急預案制定雙方應共同制定房屋租賃期間的緊急情況應急預案，包括火災、地震、燃氣泄漏等各類突發事件的應對措施。應急預案應明確雙方在緊急情況下的職責分工、報警方式、疏散路線等內容，并定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取應對措施。2.緊急通知與協助在發生緊急情況時，任何一方應立即通知對方，并按照應急預案采取相應的措施。雙方應相互協助，共同應對緊急情況，減少損失。十、安全事故責任與賠償1.責任認定如發生安全事故，應根據事故原因確定責任方。屬于出租人責任的，由出租人承擔相應的法律責任；屬于承租人責任的，由承租人承擔全部責任。對于雙方都有過錯的安全事故，應根據雙方過錯程度分擔責任。2.賠償范圍安全事故造成的損失包括人身傷害賠償、財產損失賠償等。責任方應按照法律規定和實際損失情況進行賠償。人身傷害賠償包括醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金等；財產損失賠償包括房屋及附屬設施的修復費用、物品損失費用等。十一、違約責任1.違反安全條款的責任如一方違反本合同安全條款的約定，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金的數額由雙方在合同中約定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.解除合同如一方嚴重違反本合同安全條款，導致另一方無法正常使用房屋或存在重大安全隱患，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十二、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生安全方面的爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在平等、自愿的基礎上進行，雙方應充分溝通各自的意見和訴求，尋求達成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方可以根據合同約定選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁；選擇訴訟的，應按照民事訴訟法的規定進行訴訟。十三、附則1.條款效力本安全條款作為房屋租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。本條款未約定的事項，按照租賃合同的其他條款執行。2.條款變更與補充本安全條款如有未盡事宜或需要變更的，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本條款具有同等法律效力。3.條款解釋本安全條款的解釋權歸