工程施工合同交底書?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數、結構形式等詳細規模信息]4.工程內容：涵蓋[具體施工范圍，如基礎工程、主體結構、裝飾裝修、安裝工程等]二、合同主體信息1.發包人：名稱：[發包人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話、郵箱等]2.承包人：名稱：[承包人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話、郵箱等]三、合同簽訂日期[具體年月日]四、合同主要條款交底（一）合同價格及計價方式1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此總價為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內的全部費用，除因發包人提出的設計變更、工程洽商以及不可抗力因素外，合同總價不作調整。2.計價方式：采用[具體計價方式，如工程量清單計價法等]，各項費用的組成明細如下：分部分項工程費：[詳細列出各分部分項工程的名稱、工程量、綜合單價及合價]措施項目費：[包括但不限于安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費等，分別列出各項措施項目的金額]其他項目費：[如暫列金額、暫估價、計日工等，說明各項的金額及計算依據]規費：[按照國家及地方相關規定計取的規費項目及金額]稅金：[按照規定的稅率計取的稅金金額]（二）付款方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，發包人向承包人支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：承包人每月[具體日期]向發包人提交當月已完工程進度報告及付款申請，發包人在收到報告及申請后的[X]個工作日內進行審核。經審核確認后，發包人在次月[具體日期]前支付已完工程價款的[X]%。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，承包人向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。發包人在收到報告及資料后的[X]個工作日內進行審核，并在審核完成后的[X]個工作日內支付至結算總價的[X]%。4.質量保證金：結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，發包人在[X]個工作日內無息返還給承包人。（三）工期要求1.計劃開工日期：[具體年月日]2.計劃竣工日期：[具體年月日]3.總工期：[日歷天數]天。承包人應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工。如因承包人原因導致工期延誤，每延誤一天，承包人應按照合同總價的[X]%向發包人支付違約金；累計延誤超過[X]天的，發包人有權解除合同，并要求承包人承擔由此造成的一切損失。4.工期調整：因以下原因造成工期延誤，經發包人確認后，工期相應順延：發包人提出的設計變更、工程洽商；不可抗力因素；非承包人原因造成的停水、停電、停氣累計超過[X]小時；其他經發包人書面認可的合理原因。（四）質量標準1.工程質量應符合國家及地方現行的工程施工質量驗收規范和標準，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.承包人應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合要求。發包人有權對工程質量進行監督檢查，承包人應積極配合。如發現工程質量不符合標準，承包人應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由承包人承擔。（五）雙方權利與義務1.發包人權利與義務：權利：對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查；按照合同約定支付工程款；對承包人提交的各類報告、文件等進行審核；在合同約定的范圍內，對工程進行變更。義務：提供施工場地及相關施工條件，確保施工順利進行；協助承包人辦理施工許可證等相關手續；及時向承包人提供施工所需的圖紙及資料；協調處理施工過程中與周邊單位及居民的關系。2.承包人權利與義務：權利：按照合同約定獲取工程款；要求發包人提供施工所需的圖紙及資料；對發包人提出的不合理要求有權拒絕。義務：按照合同約定的質量標準、工期要求和施工范圍組織施工，確保工程質量和進度；遵守國家及地方有關法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工；負責施工場地的安全保衛工作，承擔施工期間的安全責任；按照合同約定提交各類報告、文件等資料；妥善保管發包人提供的圖紙及資料，不得擅自轉讓或轉借他人。（六）安全施工1.承包人應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，制定安全生產規章制度和操作規程，確保施工安全。2.承包人應設置安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，對施工全過程進行安全監督檢查。3.承包人應按照規定為施工人員購買工傷保險及其他必要的商業保險，承擔施工期間的安全責任。如發生安全事故，承包人應立即采取措施進行搶救，并及時報告發包人及相關部門。因承包人原因造成的安全事故，承包人應承擔全部責任及由此造成的一切損失。（七）環境保護1.承包人應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。2.承包人應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業。如需連續施工，應提前辦理相關手續，并公告附近居民。3.施工過程中產生的建筑垃圾、生活垃圾等應及時清理，運至指定的垃圾處理場進行處理。（八）工程變更1.發包人有權根據工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知承包人，承包人應按照變更通知的要求進行施工。2.因工程變更引起合同價款調整的，承包人應在收到變更通知后的[X]個工作日內，向發包人提交變更報價書。發包人在收到報價書后的[X]個工作日內進行審核，并按照合同約定調整合同價款。3.承包人不得擅自對工程進行變更，如因承包人擅自變更導致合同價款增加或工期延誤，由承包人自行承擔責任。（九）竣工驗收1.工程竣工后，承包人應按照國家及地方有關規定和合同約定進行自檢，自檢合格后向發包人提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。2.發包人在收到竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織相關單位進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，發包人不得擅自使用。如發包人擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此產生的質量問題及其他責任由發包人承擔。（十）違約責任1.發包人違約責任：如發包人未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。因發包人原因導致工期延誤或工程變更等，給承包人造成損失的，發包人應承擔相應的賠償責任。2.承包人違約責任：如承包人未按照合同約定的質量標準、工期要求施工，應按照合同約定承擔違約責任。承包人違反合同約定擅自轉包、分包工程的，發包人有權解除合同，并要求承包人承擔由此造成的一切損失。承包人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償發包人因此遭受的損失。（十一）爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同風險提示1.價格風險：合同采用固定總價計價方式，承包人應充分考慮施工期間可能出現的各種風險因素，如材料價格波動、人工成本上漲等。在簽訂合同前，承包人應進行詳細的市場調研，對工程成本進行準確核算，確保合同價格能夠覆蓋工程成本及合理利潤。2.工期風險：工期要求嚴格，承包人應合理安排施工進度計劃，組織充足的人力、物力和財力資源，確保按時竣工。同時，應充分考慮可能影響工期的各種因素，如惡劣天氣、設計變更等，制定相應的應對措施，避免因工期延誤而承擔違約責任。3.質量風險：工程質量是合同的核心要求，承包人應建立完善的質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到合同約定標準。如因質量問題導致返工、整改等，不僅會增加成本，還可能影響工期和企業聲譽。4.安全風險：施工安全責任重大，承包人應高度重視安全管理工作，嚴格遵守相關法律法規和安全操作規程，加強安全教育培訓，確保施工安全。一旦發生安全事故，承包人將承擔相應的法律責任和經濟損失。5.變更風險：工程變更可能導致合同價款調整和工期變化，承包人應及時關注發包人提出的變更要求，按照規定程序辦理變更手續，并合理評估變更對工程成本和工期的影響。如因變更處理不當，可能會給承包人帶來不利影響。六、合同執行要點1.合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利執行。2.承包人應建立合同管理臺賬，對合同執行情況進行詳細記錄，及時掌握工程進度、質量、付款等方面的信息。3.加強溝通與協調，合同雙方在施工過程中應保持密切溝通，及時解決出現的問題。對于重大事項，應通過書面形式進行確認，避免口頭約定產生糾紛。4.注重資料管理，承包人應妥善保管與合同相關的各類資料，如施工圖紙、工程變更通知、進度報告、付款申請等，以備查閱和結算使用