農村宅基地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經雙方自愿、平等、充分協商，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.宅基地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地上附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、廁所等]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定，該宅基地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地相關變更手續后[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，有權進行轉讓，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.甲方應協助乙方辦理宅基地及房屋相關的變更登記手續，包括但不限于向村集體提交轉讓申請、配合相關部門進行調查核實等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。3.在辦理變更手續過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方應在協議約定的時間內，將宅基地及地上附著物完整交付給乙方，并保證交付時宅基地及房屋的現狀與協議約定一致，不存在任何損壞或質量問題。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用受讓的宅基地及地上附著物。2.乙方應按照協議約定按時足額支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在受讓宅基地后，應遵守國家及當地農村宅基地管理的相關法律法規和政策規定，不得擅自改變宅基地用途。如需對房屋進行翻建、改建等，應按照規定辦理相關審批手續。4.乙方應妥善保管和使用宅基地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。四、宅基地及房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將宅基地及地上附著物的相關資料（包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證明等）交付給乙方。2.在乙方支付完剩余轉讓款后[X]日內，甲方將宅基地及地上附著物實際交付給乙方，雙方應在交付現場進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括宅基地及房屋的現狀描述、附屬設施情況等內容。五、宅基地變更登記1.雙方應積極配合村集體及相關部門辦理宅基地轉讓的變更登記手續。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向村集體提交宅基地轉讓申請，并協助乙方提供相關證明材料。2.村集體及相關部門對轉讓申請進行審核、公示等程序所需時間，不計算在本協議約定的辦理期限內。如因政策調整或其他不可抗力因素導致變更登記手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.如因乙方原因導致變更登記手續未能在合理期限內完成，乙方應承擔相應的責任，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力因素消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份農村宅基地轉讓協議的范例