景觀集概美念設計地塊LOCATION

ANALYSIS區位分析廈門市項目位于集美區集美新城杏錦路與海翔大道交叉口東北側。緊鄰集美新城核心區及園博苑，距廈門北站僅7

分鐘車程，30分鐘可到達廈門中心城區。SURROUNDINGENVIRONMENT

ANALYSIS周邊環境分析區位

:地處集美新城核心區內，是集美區政府所在地塊，區位價值優越；交通：距集美區政府直線距離

2.2km，距軟件園三期

1.5km，距杏林灣營運中心

2.5km。現狀：目前新區板塊配套能級較高，交通便捷，是廈門島外現今最為成熟的新城地塊優勢：基地西側有規劃綜合體，北側規劃亭北中學和高中，配套較好。SURROUNDINGENVIRONMENT

ANALYSIS周邊環境分析展示區1）有利條件：市政綠化帶：南側市政綠化帶可作為展示區入口及停車場使用。2）不利條件：高壓走廊：地塊西側有現狀高壓塔，后期會拆除，設計可不考慮。其他

：地塊南側存在人行地下通道，現只完成結構部分，市政短期內不會進行施工，存在臟亂差的問題。大盤交付區1）有利條件：1246公建配套：基地北側規劃為初中及小學，周邊配套成熟，片區內已建成杏林灣運營中心、軟件園三期。其他

：基地片區交通成熟，地塊距離地鐵1號線誠毅廣場站1.5公里。2）不利條件：高壓走廊：地塊西側有現狀高壓塔，后期會拆除，設計可不考慮。其他

：地塊位于海翔大道與杏錦路交叉口北側噪音較大，應充分考慮海翔大道對住宅區的噪音影響并設計解決。12334655COMPETITIVE

RESIDENCE

ANALYSIS竟盤分析建筑風格：周邊竟盤：本案新中式的建筑風格與周邊競盤風格迥然不同，我們新中式的建筑風格更融合當地文化，在景觀方面也隨之呼應。從功能、空間、細節等方面更體現新中式的特點，使之一脈相承，成為新的營銷亮點，從而打造人性的、生態的、品質的、文化的幸福家園。當地文化：廈門地處閩南，閩南自古以來就以其獨特的民俗和多彩的文化聞名于世。如今的廈門，古典與近代的民俗風情交匯。博大精深的飲茶文化在民間盛傳，各類民間節慶有著深厚的群眾基礎和歷史淵源，音樂活化石的南音，以及經久不衰的閩南地方曲藝，造就了廈門獨特的地方文化。本案世茂璀璨天城競爭樓盤特點：1.

周邊競爭樓盤競爭激烈，大多以優異的自然環境與豐富的配套作為賣點。2.

周邊的樓盤大多以簡歐和新亞洲風格為主，設計手法相對比較老套。3.

產品定位多為中高端社區。水晶湖郡國貿天悅為了能求得最好的客戶體驗，景觀風格當從文化認知角度出發，與本土文化相互呼應。從功能、空間、細節等方面更體現新中式的特點，使之一脈相承，成為新的營銷亮點，從而打造人性的、生態的、品質的、文化的幸福家園。項目名稱景觀風格水晶湖郡歐式世茂璀璨天城國貿天悅新亞洲38000元/㎡高層新亞洲38000元/㎡高層售價46000元/㎡結論：1.

合理的利用周邊優異的自然環境打造社區的獨有景觀。2.

結合建筑類型和風格，進行建筑類型高層、聯排別墅新中式NEWCHINESESTYLE文化與格調CULTURE

&STYLE品質與韻味QUALITY

&

AROMA位于集美湖東岸，商業配套完善設計創新，打造符合東方人審美和功能需求的景觀。項目優勢項目劣勢內部配套設施完善周邊道路交通不便地鐵沿線3.

將廈門文化融入通過景觀布置營造獨屬于社區的文化氣質。周邊近距離的大型配套比較欠缺,距主干路較近交通嘈雜小區綠化欠缺THESITE

ANALYSIS場地分析展示區住宅3商墅2配套用房周邊人流主要方向：1-2#

38FH=121.0M地下車庫本案北部為規劃亭北中學，東臨規劃村發展用地，西側為規劃綜合體地塊，南側為海翔大道，地鐵一號線誠毅廣場位于地塊南側，所以南側為主要人流方向1地上停車位商業

2FH=11.4M商業

2FH=11.4M2#

32FH=7.3M139.55一級景觀：主次入口主入口：位于城市主干道界面，人流車流較大次入口：城市次干道商業

2FH=11.4M2二級景觀：城市街角界面主干道交界處，并且人流量很大3#

32FH=100.2M商業

2FH=11.4M3三級景觀：車行入口，圍墻車行入口：方便駕車歸家商業

2FH=11.4M圍墻：主入口的形象展示面，圍墻應該彰顯住宅品質1商業

2FH=11.4M商業

2FH=11.4M2PLANNING

ADJUSTMENT

SUGGESTIONS規劃調整建議規劃調整建議：一、消防調整策略：消防道路調整

,

商業走外側，歸家路與消防結合消防登高面形態調整優點：景觀面積最大利用提升景觀效果二、停車位調整策略：2#

北側停車位調整優點：停車位靠近路邊，方便住戶，保證宅間景觀效果二、下沉庭院調整策略：下沉庭院調整優點：庭院景觀效果更佳原規劃消防道路調整后消防道路原規劃消防登高面調整后消防登高面原規劃停車位調整后停車位原規劃下沉庭院調整后下沉庭院THE

ANALYSIS

OFSUNSHINE日照分析對冬至日全天光照時長統計活動場地的劃分主要是依據現場日照分析模擬報告來劃分，保證了各個活動功能場地存在的合理性和科學性。主要節點設置在光照最充足的區域，提供高品質景觀空間及多功能活動空間日照0小時日照1小時日照2小時日照3小時日照4小時日照5小時ARCHITECTURAL

ANALYSIS建筑分析建筑風格：新中式以線形簡約的設計風格為主調，融入中式設計理念，輪廓間體現精致感和韻律感。建筑色彩提取建筑元素提取建筑屋頂

栗色建筑屋頂

灰色建筑屋頂

米色屋檐圖案

翹腳屏風圖案

回字紋CLIENT

GROUP

ANALYSIS客群分析市區家庭高端精裝營銷定位：住宅產品改善型置業對住宅需求提高，對住宅面積、檔次及周邊配套條件需求較高投資型置業認可建發品牌和投資前景、檔次要求較高投資客優

私

純

質優

質

高

級私

屬

豪

華純

粹

自

然高

端

品

質高冷格調·個性特征我們·訴求雅致美學·精致生活定位標榜高端階層所追求的高貴感與藝術美打破中規中矩，營造特征和記憶點提升高品質的居住生活空間，讓業主感到自豪雄偉壯麗的建筑與高雅、精致景觀結合將會帶給你的震撼和折服文化概念上著手于文化內涵的表達、心靈的凈化、思想的生活，體現園區的高品質生活。我們需要藝術[高端精致住宅產品]園林表達上展現充滿藝術氣息和內涵的景觀社區，重點打造中心景觀區、兒童游樂區、及入口區。豪宅品質上注重細節，體現儀式感，尊貴感意境環境營造上不僅滿足觀賞性，更要表達人們高層次的精神需求，是環境與人們的內心產生共鳴DESIGNELEMENTS設計元素多元通匯，心境合一山文化水CASE

ANALYSIS案例分析上海建發央璽HANGZHOUJINGRUISMAJESTICMANSION以小見大，外儒內禪街、巷、院的空間肌理極致的細節處理案例借鑒：在上海中外環之間的各個板塊中，靜安以北、顧村以南的區域存在巨大的潛質。這里經過十多年的高速發展，既有安靜融洽的人居氛圍，亦與中心城區便捷連接，成為新一代上海高端人士宜居的優選之地。一花一草絕非擺設，而是與都市人群的生活密切相關：每天回家必經之路，一處社區文化圈層的事件空間，古代文人從官場撤退，方可安心治園，如今，都市文化新貴們可以在生活與閑暇之間進行高頻次的切換。景觀軟裝的設計為空間帶來了溫度，人們身處其中，感受到更為豐富細膩的層次，每一處軟裝都在訴說著一個江南園林的故事，景觀區域成為人們從家中奔赴繁忙的啟航港灣，CASE

ANALYSIS案例分析廈門央璽HANGZHOUJINGRUISMAJESTICMANSION光影變化豐富古法造園巧于因借空間尺度的把握案例借鑒：福建好古，建發央璽憑古為趣。設計師從“桃花源”的意境出發，借鑒傳統山水園神韻，將“居山水之間”的傳統處居思想與“出則繁華，入則幽靜”現代人居追求完美糅合，探索古典園林在當今時代的全新演繹。入得門樓，超然世外，兩行風雨連廊環繞負一層水簾洞天。過高山流水亭之清幽，便見鏡月潭之靜謐。空間變化，景由步移，境由心轉，為傳統造園法中移步異景之法的現代應用。古法造園巧于因借，直至今日景觀設計亦是如此。先有建筑，然后再造景觀，可以說也是借景的一種。至此，傳統中式園林融入現代高樓居所，隱于市井又超然紅塵，將一方江南在此安放，為廈門名人雅仕筑起一座心的禪居。概設計設理計念文借朱熹武夷精舍提

理出

學家又

為稱

朱熹人紫

著生

教陽

書育立九書院家說境倡閩學派代表人物道講學之所說、倡道講學之所武夷山九曲溪儒

三家

教學

名者

山倡道

羽講

流學

禪之

家地

棲息三

溪流彎九曲九曲瀉云液之勝山光倒浸清漣漪之地優質簡約

純粹自然盡

質

暢

宜享

優

樂

人居

精

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皓住

品

欄

月體

新

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中

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學

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豎慢

向跑

視分道

線析分

管分析

控析

交分

通析

消分

防析

總分

平析

總面

平注

概面釋

念圖

設玖曲捌曲柒曲叁灣陸曲貳灣肆曲叁曲伍曲壹灣貳曲壹曲三灣九曲玖曲柒曲捌曲叁灣壹

貳

叁灣

灣

灣貳灣陸曲叁曲···肆曲碧

插

四巒

花

野峰

臨

桃影

水

源蘸

玉

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女

有川

容

天伍曲貳曲壹灣壹曲

-

行棋太極肆曲

-

臥棲水臺柒曲

-

側聽風廊貳曲

-

閑庭攬月伍曲

-

拂春綠園捌曲

-

怡然桃源叁曲

-

靜影階草陸曲

-

童聚樂洞玖曲

-

康樂健身壹曲THE

TOTAL

FLOORPLAN全區總平面圖THEVERTICAL

ANALYSIS總平面注釋圖2018171415121916131011090401

主入口廣場02

入口綠化11

湖心亭0603050112

木橋景觀門頭13

兒童活動區14

禪意空間030204

下沉庭院08景觀游廊游覽花園商業街石橋050607081516戶外洽談空間17

停車位07休閑空間18

地下車庫出入口19

人行次出入口09

小九曲溪10

石材汀步車行出入口20FIRE

ANALYSIS消防分析整體方案充分考慮消防登高面的充分利用與消化。

由于該場地中有大部分的消防登高面，如何處理好與周邊的景觀也是整體方案中主要考慮的內容之一。該方案將鋪裝與綠化相結合，采用不同形式來充分消化消防登高面所帶給人的硬質感。圖例：消防車道消防登高面消防車出入口回車場TRAFFIC

ANALYSIS交通分析車行主入口在整個區域的設計中，也考慮到了高端住宅的整個管理體系與景觀動線之間的互動作用。主次流線分明，并且作為入戶大堂的控制也充分結合高端住宅的整個管控體系。人行次入口圖例：人行主入口歸家路線一級園路二級園路車行路線商業路線市政道路車庫停車位CONTROL

ANALYSIS管控分析圖例：人行管控車行管控實體圍墻鐵藝圍墻LINEOFSIGHT

ANALYSIS視線分析圖例：視點視線THEVERTICAL

ANALYSIS豎向分析9.509.509.509.509.209.309.159.108.759.408.759.009.108.509.058.108.709.508.759.358.508.508.808.758.808.259.45

7.807.559.108.258.558.457.759.158.858.607.456.907.307.557.556.306.057.557.85圖例：7.850.00原有標高7.850.000.000.00設計后標高建筑室內標高市政標高7.857.057.00ANALYSIS

OFSLOWRUNWAY健身慢跑道分析300m健康跑越來越受到大家的追捧，設置長的健康跑道，為業主提供更多的方便，真正做到，出門即實現健康跑，沿健康步道設置導航燈光，為夜跑族帶來更多方便。卡跑步里程標識路里消耗標識牌100M圖例：慢跑道（300M)百米標識100M注：跑道長度最終以施工測量為準全九曲三灣二灣一ZONINGPLAN一灣分區平面圖2134567112

172

162

512

412

13221一

景

綠

汀

休

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綠灣

觀

島

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閑

石

化亭平

鋪臺

裝INTENTIONAL

PICTURE意向圖ZONINGPLAN二灣分區平面圖42153512

412

13221二

石

兒

組

木灣

橋

童

團

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綠樂

化區INTENTIONAL

PICTURE意向圖ZONINGPLAN三灣分區平面圖1234412

13221草

假

組

入坪

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綠

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臺INTENTIONAL

PICTURE意向圖壹曲

-

行棋太極貳曲

-

閑庭攬月叁曲

-

靜影階草肆曲

-

臥棲水臺伍曲

-

拂春綠園陸曲

-

童趣樂洞柒曲

-

側聽風廊捌曲

-

怡然桃園玖曲

-

康樂健身INTENTIONAL

PICTURE意向圖ANALYSIS

OFCHILDREN'S

AREA

DESIGN兒童區設計解析文化內涵

[地域特色的兒童樂園]幼齡活動區（2-5歲）益智I啟蒙I互助看護區休憩I林蔭水墨海邊木屋迷宮中齡活動區（5-8歲）分享I力量I合作場地生成地域特色趣味游戲清洗區洗腳I洗手I直飲水入口區形象I記憶木屋器材大齡活動區（8-12歲）探險I勇氣I合作迷宮轉盤流線場地MAP

OFCHILDREN'S

AREA兒童區意向圖SUBENTRY

INTENTIONDIAGRAM次入口意向圖ARCHITECTURAL

AERIAL

MAP架空層意向圖COMMERCIAL

STREET

INTENTIONMAP商業街意向圖SECTIONPLAN商業街剖面圖綠化園路植物組團戶外傘座區建筑沿街商業界面市政人行道市政車行道示動

線

示分

范析

示區

范豎

示區向

范視分

示區線析

范動分圖

示區線析

范平分圖

概區面析人生九境知茶秋水松濤和風望

秋

對

知

松

琴

行

和

印岳

水

酒

茶

濤

心

云

風

月印月行云琴心對酒進

達

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觀

烈

摯

骨

如

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制

融望岳后廳三進樣板房商業中廳二進前廳一進壹進迎來送往叁進求學問道賓朋滿座智無止境貳進歡度節慶宴飲常樂THE

TOTAL

FLOORPLAN示范區總平面圖THE

TOTAL

PLANE

FIGURECOMMENTS示范區總平面注釋圖12110604090708030501100201

入口廣場02

入口樹陣07

觀景平臺08

水院景觀門頭09

休閑平臺10

草坪空間11

入戶空間12

樣板房0304

下沉庭院景觀游廊0506

中庭LINEOFSIGHT

ANALYSIS示范區視線分析圖例：視點視線THEVERTICAL

ANALYSIS示范區豎向分析7.457.556.801.506.057.407.557.256.306.057.85圖例：00.00景觀標高00.0000.00市政道路標高建筑室內標高FLOW

ANALYSIS示范區動線分析洽談區樣板房沙盤區商業門頭停車動線示范區看房動線返回動線示休閑游花覽園禮花序園禮庭壹進迎賓好客有

我

迎朋

有

來自

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賓

往方來

鼓

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朋不

吹

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座樂乎ETIQUETTEENTRANCE禮儀入口5413512

412

13221下

景

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陣場2ENTRANCESOFETIQUETTE禮儀入口意向圖貳進歡愉宴請莫

最

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春酒

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飲常豐

絕

樂年

勝留

煙客

柳足

滿雞

皇豚

都COURTESY禮序庭堂145512

412

132212觀

中

景

景

下景

庭

觀

觀

沉平臺游

樹

庭3廊院SINKINGGARDENINTENTIONMAP下沉庭院意向圖叁進求學問道閑

書

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道路

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徑

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學

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海堂

無涯苦作舟SIGHTSEEINGGARDEN游覽花園1253512

412

13221休

草

景

水

中閑

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間

廊4THEINTENTIONMAP

OF

THECOURTESY禮序庭堂意向圖TOURGARDENINTENTIONMAP游覽花園意向圖HOUSEHOLDSPACE入戶空間54312512

412

13221停

宅

樣

景

入車

邊

板

觀

戶位

綠

房

樹

平化臺INTENTIONAL

CHART

OFHOUSEENTRY入戶空間意向圖專造價種估植算燈設具計小設品計標設識計鋪設PAVEMENTDESIGN鋪裝設計LOGODESIGN標識設計SKETCHDESIGN小品設計DESIGNOFLAMPS

ANDLANTERNS燈具設計FURNITUREDESIGN家具設計GROUNDSTOREHOUSELIGHTINGWELL

STRATEGY地庫采光井策略PARKING

STRATEGY停車位策略植草磚小區內地上現有停車位

35

輛，采用植草磚形式處理，滿足報規需要，后期不建議停車，以保證小區內的安靜、不受干擾。生態停車位TOPOGRAPHICSTRATEGY地形策略場地現狀：現狀地庫頂板覆土厚度為

1.45m，對于大型植物生長需求來講，偏薄。解決方案：局部采用輕質材料填充，減輕地庫荷載壓力，可豐富植物空間變化，滿足大型植物的生長空間需求。PLANTINGDESIGN種植設計豪宅品質，能體現品位、舒適的居住理念，將打造一個賦有人文思想內涵的靈動空間。植物設計將以此為設計原則，營造意境、深遠舒適的居住空間···設計說明：根據杭州的人文、地理、氣候、水資源特點，結合房地產小區設計原則手法，對綠化設計進行的方向性控制，主要遵循以下幾點原則：1.

主導思想：整個綠化設計遵循總體布局，風格上，空間手法對比強烈。2.

注重各種植物的質感和色彩的對比：不同綠化空間營造不同綠化氛圍，利用植物的特色形態進行搭配，達到個體、形狀、質感的對比，并善于制造豐富的層次。3.

注重參與性空間的營造使空間更富有人情味：綠化可與營造空間相結合，使此類空間有大樹過頭，地被可觸的良好感觸，既為人們提供了一個舒適的封閉空間，又可以增加人們的情感交流。4.

利用四季景觀的變化來體驗區域的四季特色，在每個小空間處理上，以收、放、開、合手法進行樹木高矮層次搭配，層次豐富，營造出處處花香怡人的景觀。PLANTINGDESIGN種植設計一、植物設計理念1.用貼近景觀主題的植物作為設計的元素，多選用棕櫚科、條形葉片、色彩明亮的喬灌木、地被；選用植物四季均有開花，有季相變化，空間合理舒適。2.體現植物的療養作用，選用有益健康的植物。3.

適地適樹，選用廈門市鄉土樹種。4.

該項目是“新中式”風格，種植形式根據區域空間自然，時而仿天然群落，層次化，整體疏密有致、干凈、清爽。二、植物設計原則1.仿生原則根據植物習性和自然界植物群落形成的規律，仿照自然界植物群落的結構形式，經藝術提煉而就，施法自然，雖由人作，宛自天開。2.植物多樣性原則盡可能多地運用植物種類，達到生態多樣性要求。3.生態位原則應充分考慮物種生態位特征。合理選配植物種類，避免種間直間競爭，形成結構合理，功能健全，種群穩定的復層群落結構。4.景觀藝術性原則植物配置是一種在審美基礎上的藝術配置，“源于自然而又高于自然”。5.安全性原則6.實用性原則7.私密性原則8.物美價廉原則圖例：中心花園商業空間宅旁空間入口景觀PLANTINGDESIGN種植設計中心花園入口景觀中心花園PLANTINGDESIGN種植設計宅旁空間商業空間商業空間ECOLOGICAL

WATER

STRATEGY生態水策略慶隆項目該區域景觀水池面積為

1358

平方米，平均水深為

0.5M，為鋼筋混凝土結構

.奉化別墅該別墅區景觀水池水系面積為250平方米，平均水深1.5M.生態水工藝流程水深/m造價/㎡0.5~1600~800/元寧海別墅湖水可以從衛星港補給，再采用生態水凈化策略。上海全年降水充沛，冬季無結冰期，更加有利于生態水的建設實施與后期的維護與保養。該別墅區景觀水池水系面積為250平方米，平均水深1.5M。ECOLOGICAL

WATER

STRATEGY生態水策略LANDSCAPECOST全區景觀造價（大區)

景觀方案成本概算表300

元

/

㎡序號單位綜合單價項目規格、主材工程量合價備注一硬景花崗巖、鋼材、鋁板1主入口建筑項250000010000002083105園路、場地：花崗巖4166.21500400400

元

/

㎡鋪地(可細分)1143.5335.89457412

含消防路、車行道、人行道、游步道、廣場、活動場地、觀景平臺、汀步等車行道：瀝青2㎡木平臺：防腐木1000200035890800

元

/

㎡含游泳池、泳池功能房、循環凈化設備、封1554460

閉圍欄；以及人工湖、溪流、噴泉池、跌水池、倒影池等及循環設備、噴霧設備等水景(可細分)34花崗巖㎡777.23500

元

/

㎡雕塑項項m51500003000002000250000地下室出地面樓梯間、花架、崗亭、景廊、300000

景墻、雕塑、景石、小區大門、戶外家具、垃圾箱、指示牌、欄桿、游樂健身設施等景觀小品(可細分)假山：花崗巖景墻：花崗巖3737460001100

元

/

㎡56圍墻花崗巖m583.091000300583090含周界圍墻、分戶圍墻等1300

元

/

㎡架空層硬景合計軟景㎡2250.73675219

含架空層墻、地面、天花，及內部家具擺品300

元

/

㎡76851761+2+…+6二三㎡項10148.6916271.55300353044607含景觀照明、綠化給排水、背景音樂等的所569504.25

有綜合布線、配電控制系統、照明燈具、光源水電確實無法歸入上述分部的內容如地形土方、車行橋梁、