買斷物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

買斷物業(yè)服務(wù)合同樣本

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址），現(xiàn)甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；

（3）物業(yè)安全防范、消防設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)設(shè)施的維修和更換；

（5）其他業(yè)主方委托的物業(yè)服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好、設(shè)施完好。

第二條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費用按照甲方和乙方約定的收費標準計算，具體費用標準見附件一《物業(yè)服務(wù)費用標準》。

2.2物業(yè)服務(wù)費用于每月__________日繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自合同生效之日起計算。

3.2除非合同另有約定或法律另有規(guī)定，雙方不得提前終止合同。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。

4.2違約金的具體數(shù)額和計算方式由雙方另行約定。

第五條爭議解決

5.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方住所地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第六條合同附件

6.1附件一：《物業(yè)服務(wù)費用標準》

6.2附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

6.3附件三：__________

第七條其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址），乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備專業(yè)能力的第三方服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)甲乙丙三方就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)指導下，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；

（3）物業(yè)安全防范、消防設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)設(shè)施的維修和更換；

（5）其他業(yè)主方委托的物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方負責對乙方提供的服務(wù)進行專業(yè)指導和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

第二條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費用按照甲方和乙方約定的收費標準計算，具體費用標準見附件一《物業(yè)服務(wù)費用標準》。

2.2物業(yè)服務(wù)費用于每月__________日繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。

第三條第三方服務(wù)方責任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照甲方要求整改服務(wù)質(zhì)量問題。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行制止，并報告甲方。

3.4丙方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用中的一部分作為服務(wù)費。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率的監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方或丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。

4.3甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過程中提出改進意見，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按期提供或提供不符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

5.2乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導致物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或重大質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費標準，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方進行利益交換。

第六條爭議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

7.1附件一：《物業(yè)服務(wù)費用標準》

7.2附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》

7.3附件三：__________

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)指導和監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于通過強化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導地位，保障甲方的利益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，促使乙方嚴格履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方咨詢方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址），乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備專業(yè)能力的第三方咨詢企業(yè)，現(xiàn)甲乙丙三方就物業(yè)服務(wù)咨詢事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)咨詢范圍及內(nèi)容

1.1丙方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃；

（2）物業(yè)服務(wù)成本控制；

（3）物業(yè)服務(wù)市場分析；

（4）物業(yè)服務(wù)法規(guī)解讀；

（5）其他乙方需要的咨詢服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準確性，為乙方提供有效的決策支持。

第二條丙方責任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行現(xiàn)場考察，并提出改進建議。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，調(diào)整咨詢服務(wù)的內(nèi)容和形式。

2.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)咨詢費用。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求丙方對服務(wù)內(nèi)容進行解釋和說明。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)結(jié)果，調(diào)整物業(yè)服務(wù)策略和措施。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對其提出的建議進行跟蹤和評估。

第四條乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)拒絕丙方提出的超出合同約定范圍的建議或服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在丙方未提供滿意服務(wù)時，要求丙方進行整改或賠償損失。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿后，對丙方的服務(wù)進行評價，并決定是否續(xù)約。

第五條甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付丙方咨詢費用，應(yīng)向丙方支付滯納金。

5.2甲方不得干預(yù)丙方對乙方的咨詢服務(wù)，不得要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)。

5.3甲方不得要求丙方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。

第六條爭議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

7.1附件一：《物業(yè)服務(wù)咨詢費用標準》

7.2附件二：《物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容》

7.3附件三：__________

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于通過強化乙方的權(quán)利