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文檔簡介
買斷物業服務合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
買斷物業服務合同樣本
甲方(以下簡稱“業主方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
乙方(以下簡稱“物業服務方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
鑒于甲方擁有__________(物業名稱及地址),現甲乙雙方就物業服務事宜達成如下協議:
第一條物業服務范圍及內容
1.1乙方同意按照甲方的要求,提供以下物業服務:
(1)物業設施的維護保養;
(2)物業公共區域的清潔、綠化、秩序維護;
(3)物業安全防范、消防設施的管理;
(4)物業設施的維修和更換;
(5)其他業主方委托的物業服務事項。
1.2乙方應保證物業服務的質量和效果,確保物業服務區域內環境衛生、秩序良好、設施完好。
第二條物業服務費用及支付方式
2.1物業服務費用按照甲方和乙方約定的收費標準計算,具體費用標準見附件一《物業服務費用標準》。
2.2物業服務費用于每月__________日繳納,甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。
第三條物業服務期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,期限為__________年,自合同生效之日起計算。
3.2除非合同另有約定或法律另有規定,雙方不得提前終止合同。
第四條違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。
4.2違約金的具體數額和計算方式由雙方另行約定。
第五條爭議解決
5.1因本合同發生的爭議,雙方應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向物業服務方住所地人民法院提起訴訟。
5.2訴訟費用由敗訴方承擔。
第六條合同附件
6.1附件一:《物業服務費用標準》
6.2附件二:《物業管理規定》
6.3附件三:__________
第七條其他
7.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執__________份。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商補充。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“業主方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
乙方(以下簡稱“物業服務方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
丙方(以下簡稱“第三方服務方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
鑒于甲方擁有__________(物業名稱及地址),乙方為具備相應資質的物業服務企業,丙方為具備專業能力的第三方服務企業,現甲乙丙三方就物業服務事宜達成如下協議:
第一條物業服務范圍及內容
1.1乙方同意按照甲方的要求,在丙方的專業指導下,提供以下物業服務:
(1)物業設施的維護保養;
(2)物業公共區域的清潔、綠化、秩序維護;
(3)物業安全防范、消防設施的管理;
(4)物業設施的維修和更換;
(5)其他業主方委托的物業服務事項。
1.2丙方負責對乙方提供的服務進行專業指導和監督,確保服務質量符合甲方要求。
第二條物業服務費用及支付方式
2.1物業服務費用按照甲方和乙方約定的收費標準計算,具體費用標準見附件一《物業服務費用標準》。
2.2物業服務費用于每月__________日繳納,甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。
第三條第三方服務方責任與權利
3.1丙方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查,確保服務質量。
3.2丙方有權要求乙方按照甲方要求整改服務質量問題。
3.3丙方有權對乙方違反本合同的行為進行制止,并報告甲方。
3.4丙方有權獲得乙方提供的物業服務費用中的一部分作為服務費。
第四條甲方權益保障
4.1甲方享有對物業服務的監督權,包括但不限于對服務質量、服務效率的監督。
4.2甲方有權要求乙方或丙方提供相關服務記錄和報告。
4.3甲方有權在物業服務過程中提出改進意見,乙方和丙方應予以配合。
第五條乙方的違約責任及限制條款
5.1乙方違反本合同約定,未按期提供或提供不符合約定的服務,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。
5.2乙方違反物業服務規定,導致物業服務區域內發生安全事故或重大質量問題的,乙方應承擔全部責任。
5.3乙方不得擅自改變物業服務內容和收費標準,未經甲方同意,不得與第三方進行利益交換。
第六條爭議解決
6.1因本合同發生的爭議,三方應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向物業服務方住所地人民法院提起訴訟。
第七條合同附件
7.1附件一:《物業服務費用標準》
7.2附件二:《物業管理規定》
7.3附件三:__________
第八條合同生效及其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,期限為__________年,自合同生效之日起計算。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商補充。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
丙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業指導和監督,確保乙方提供的服務質量,維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過強化甲方的權利條款和利益條款,確保甲方在物業服務過程中的主導地位,保障甲方的利益不受侵害。同時,通過增加乙方的違約責任和限制條款,促使乙方嚴格履行合同義務,提高服務質量。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“業主方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
乙方(以下簡稱“物業服務方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
丙方(以下簡稱“第三方咨詢方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
鑒于甲方擁有__________(物業名稱及地址),乙方為具備相應資質的物業服務企業,丙方為具備專業能力的第三方咨詢企業,現甲乙丙三方就物業服務咨詢事宜達成如下協議:
第一條物業服務咨詢范圍及內容
1.1丙方同意為乙方提供物業服務相關的專業咨詢服務,包括但不限于:
(1)物業服務戰略規劃;
(2)物業服務成本控制;
(3)物業服務市場分析;
(4)物業服務法規解讀;
(5)其他乙方需要的咨詢服務。
1.2丙方應保證咨詢服務的專業性和準確性,為乙方提供有效的決策支持。
第二條丙方責任與權利
2.1丙方有權要求乙方提供必要的信息和數據,以便進行咨詢服務。
2.2丙方有權對乙方的物業服務進行現場考察,并提出改進建議。
2.3丙方有權根據乙方需求,調整咨詢服務的內容和形式。
2.4丙方有權獲得乙方支付的服務咨詢費用。
第三條乙方權益保障
3.1乙方享有丙方提供的專業咨詢服務,并有權要求丙方對服務內容進行解釋和說明。
3.2乙方有權根據丙方的咨詢服務結果,調整物業服務策略和措施。
3.3乙方有權要求丙方對其提出的建議進行跟蹤和評估。
第四條乙方權利條款
4.1乙方有權拒絕丙方提出的超出合同約定范圍的建議或服務。
4.2乙方有權在丙方未提供滿意服務時,要求丙方進行整改或賠償損失。
4.3乙方有權在合同期滿后,對丙方的服務進行評價,并決定是否續約。
第五條甲方的違約責任及限制條款
5.1甲方違反本合同約定,未按時支付丙方咨詢費用,應向丙方支付滯納金。
5.2甲方不得干預丙方對乙方的咨詢服務,不得要求丙方提供超出合同約定的服務。
5.3甲方不得要求丙方泄露乙方商業秘密或個人信息。
第六條爭議解決
6.1因本合同發生的爭議,三方應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向物業服務方住所地人民法院提起訴訟。
第七條合同附件
7.1附件一:《物業服務咨詢費用標準》
7.2附件二:《物業服務咨詢服務內容》
7.3附件三:__________
第八條合同生效及其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,期限為__________年,自合同生效之日起計算。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商補充。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
丙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導的目的和意義在于通過強化乙方的權利
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