買斷物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

買斷物業服務合同樣本

甲方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________（物業名稱及地址），現甲乙雙方就物業服務事宜達成如下協議：

第一條物業服務范圍及內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，提供以下物業服務：

（1）物業設施的維護保養；

（2）物業公共區域的清潔、綠化、秩序維護；

（3）物業安全防范、消防設施的管理；

（4）物業設施的維修和更換；

（5）其他業主方委托的物業服務事項。

1.2乙方應保證物業服務的質量和效果，確保物業服務區域內環境衛生、秩序良好、設施完好。

第二條物業服務費用及支付方式

2.1物業服務費用按照甲方和乙方約定的收費標準計算，具體費用標準見附件一《物業服務費用標準》。

2.2物業服務費用于每月__________日繳納，甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。

第三條物業服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自合同生效之日起計算。

3.2除非合同另有約定或法律另有規定，雙方不得提前終止合同。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。

4.2違約金的具體數額和計算方式由雙方另行約定。

第五條爭議解決

5.1因本合同發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業服務方住所地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第六條合同附件

6.1附件一：《物業服務費用標準》

6.2附件二：《物業管理規定》

6.3附件三：__________

第七條其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________（物業名稱及地址），乙方為具備相應資質的物業服務企業，丙方為具備專業能力的第三方服務企業，現甲乙丙三方就物業服務事宜達成如下協議：

第一條物業服務范圍及內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的專業指導下，提供以下物業服務：

（1）物業設施的維護保養；

（2）物業公共區域的清潔、綠化、秩序維護；

（3）物業安全防范、消防設施的管理；

（4）物業設施的維修和更換；

（5）其他業主方委托的物業服務事項。

1.2丙方負責對乙方提供的服務進行專業指導和監督，確保服務質量符合甲方要求。

第二條物業服務費用及支付方式

2.1物業服務費用按照甲方和乙方約定的收費標準計算，具體費用標準見附件一《物業服務費用標準》。

2.2物業服務費用于每月__________日繳納，甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。

第三條第三方服務方責任與權利

3.1丙方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，確保服務質量。

3.2丙方有權要求乙方按照甲方要求整改服務質量問題。

3.3丙方有權對乙方違反本合同的行為進行制止，并報告甲方。

3.4丙方有權獲得乙方提供的物業服務費用中的一部分作為服務費。

第四條甲方權益保障

4.1甲方享有對物業服務的監督權，包括但不限于對服務質量、服務效率的監督。

4.2甲方有權要求乙方或丙方提供相關服務記錄和報告。

4.3甲方有權在物業服務過程中提出改進意見，乙方和丙方應予以配合。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按期提供或提供不符合約定的服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

5.2乙方違反物業服務規定，導致物業服務區域內發生安全事故或重大質量問題的，乙方應承擔全部責任。

5.3乙方不得擅自改變物業服務內容和收費標準，未經甲方同意，不得與第三方進行利益交換。

第六條爭議解決

6.1因本合同發生的爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業服務方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

7.1附件一：《物業服務費用標準》

7.2附件二：《物業管理規定》

7.3附件三：__________

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業指導和監督，確保乙方提供的服務質量，維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過強化甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在物業服務過程中的主導地位，保障甲方的利益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，促使乙方嚴格履行合同義務，提高服務質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方咨詢方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有__________（物業名稱及地址），乙方為具備相應資質的物業服務企業，丙方為具備專業能力的第三方咨詢企業，現甲乙丙三方就物業服務咨詢事宜達成如下協議：

第一條物業服務咨詢范圍及內容

1.1丙方同意為乙方提供物業服務相關的專業咨詢服務，包括但不限于：

（1）物業服務戰略規劃；

（2）物業服務成本控制；

（3）物業服務市場分析；

（4）物業服務法規解讀；

（5）其他乙方需要的咨詢服務。

1.2丙方應保證咨詢服務的專業性和準確性，為乙方提供有效的決策支持。

第二條丙方責任與權利

2.1丙方有權要求乙方提供必要的信息和數據，以便進行咨詢服務。

2.2丙方有權對乙方的物業服務進行現場考察，并提出改進建議。

2.3丙方有權根據乙方需求，調整咨詢服務的內容和形式。

2.4丙方有權獲得乙方支付的服務咨詢費用。

第三條乙方權益保障

3.1乙方享有丙方提供的專業咨詢服務，并有權要求丙方對服務內容進行解釋和說明。

3.2乙方有權根據丙方的咨詢服務結果，調整物業服務策略和措施。

3.3乙方有權要求丙方對其提出的建議進行跟蹤和評估。

第四條乙方權利條款

4.1乙方有權拒絕丙方提出的超出合同約定范圍的建議或服務。

4.2乙方有權在丙方未提供滿意服務時，要求丙方進行整改或賠償損失。

4.3乙方有權在合同期滿后，對丙方的服務進行評價，并決定是否續約。

第五條甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付丙方咨詢費用，應向丙方支付滯納金。

5.2甲方不得干預丙方對乙方的咨詢服務，不得要求丙方提供超出合同約定的服務。

5.3甲方不得要求丙方泄露乙方商業秘密或個人信息。

第六條爭議解決

6.1因本合同發生的爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業服務方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

7.1附件一：《物業服務咨詢費用標準》

7.2附件二：《物業服務咨詢服務內容》

7.3附件三：__________

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于通過強化乙方的權利