業主電梯使用合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（電梯供應商）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方為電梯的制造商和供應商，雙方經友好協商，就甲方使用乙方提供的電梯事宜，達成如下協議：

一、電梯的基本情況

1.1電梯型號：____________________

1.2電梯品牌：____________________

1.3電梯數量：____________________

1.4電梯安裝位置：____________________

1.5電梯使用年限：____________________

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

三、電梯的使用與維護

3.1甲方有權使用乙方提供的電梯，乙方應保證電梯的正常運行。

3.2甲方應遵守電梯使用規定，愛護電梯設施，不得擅自改動電梯結構。

3.3乙方負責電梯的日常維護、保養和維修，確保電梯安全、可靠地運行。

3.4電梯的維修費用由乙方承擔，但甲方在使用過程中因不當操作導致的損壞，維修費用由甲方承擔。

四、費用及支付方式

4.1甲方應向乙方支付電梯使用費，具體費用標準如下：

（1）電梯使用費：____________________元/年；

（2）電梯維修基金：____________________元/年；

4.2甲方應在合同生效之日起一個月內支付首期費用，此后每年支付一次，支付時間為每年的____________________日。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按時履行維護、保養義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.電梯使用說明書

2.電梯保修卡

3.電梯維修保養合同

4.甲方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（電梯供應商）：____________________

丙方（第三方監管機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方為電梯的制造商和供應商，丙方為第三方監管機構，經三方友好協商，就甲方使用乙方提供的電梯事宜，并引入丙方進行監管，達成如下協議：

一、電梯的基本情況

1.1電梯型號：____________________

1.2電梯品牌：____________________

1.3電梯數量：____________________

1.4電梯安裝位置：____________________

1.5電梯使用年限：____________________

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

三、電梯的使用與維護

3.1甲方有權使用乙方提供的電梯，乙方應保證電梯的正常運行。

3.2甲方應遵守電梯使用規定，愛護電梯設施，不得擅自改動電梯結構。

3.3乙方負責電梯的日常維護、保養和維修，確保電梯安全、可靠地運行。

3.4丙方作為第三方監管機構，對乙方的維護、保養和維修工作進行監督，確保乙方履行合同義務。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）要求乙方提供符合國家標準的電梯產品；

（2）要求乙方提供優質的安裝、維護和維修服務；

（3）要求乙方定期向甲方報告電梯運行狀況；

（4）在電梯發生故障時，要求乙方在規定時間內修復。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）支付乙方合理的電梯使用費和維修基金；

（2）遵守電梯使用規定，確保使用安全；

（3）配合乙方進行電梯的安裝、維護和維修工作。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供合格的電梯產品，確保電梯安全、可靠；

（2）按照合同約定提供安裝、維護和維修服務，確保電梯正常運行；

（3）對電梯進行定期檢查，發現安全隱患及時修復；

（4）配合丙方進行監管工作。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）在合同約定的期限內，完成電梯的安裝、調試工作；

（2）按照國家相關標準對電梯進行定期維護、保養；

（3）在電梯發生故障時，及時響應甲方的要求，進行維修；

（4）遵守國家相關法律法規，不得損害甲方權益。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方作為第三方監管機構，享有以下權利：

（1）對乙方的安裝、維護和維修工作進行監督；

（2）要求乙方提供電梯的安裝、維護和維修記錄；

（3）對乙方的違約行為進行制止和糾正。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）對乙方的履約情況進行審查，確保乙方履行合同義務；

（2）對電梯的運行情況進行監測，發現異常情況及時通知甲方；

（3）協助甲方解決與電梯相關的問題。

七、違約責任與限制條款

7.1乙方的違約責任：

（1）未按時完成電梯安裝、調試的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）未按時進行電梯維護、保養的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；

（3）未按時修復電梯故障的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

7.2乙方的限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方不得將電梯的使用權轉讓給第三方；

（2）未經甲方同意，乙方不得對電梯進行擅自改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1在合同期限內，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

9.2如合同因不可抗力等原因提前終止，雙方應協商解決相關事宜。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.電梯使用說明書

2.電梯保修卡

3.電梯維修保養合同

4.甲方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方監管機構的引入，旨在確保電梯的使用安全，提高服務質量，保障甲方的合法權益。通過丙方的監管，可以及時發現并糾正乙方的違約行為，確保電梯的運行質量，減少故障發生的可能性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確自身的權益和責任，加強對乙方和丙方的監管，確保電梯的正常使用和維修保養。甲方的主導地位有利于保障自身利益，提升居住舒適度，降低潛在的安全風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產開發商）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（第三方監理公司）：____________________

鑒于甲方開發的位于____________________的住宅小區，乙方為該小區的物業管理公司，丙方為第三方監理公司，經三方友好協商，就乙方負責小區物業管理事宜，并引入丙方進行監理，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責小區內所有住宅、商業、公共設施的物業管理服務。

1.2物業管理服務內容包括但不限于：環境衛生、安全保障、設施維護、綠化養護等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方的權益：

（1）根據合同約定，獲得物業管理服務費；

（2）享有丙方提供的專業監理服務；

（3）在物業管理過程中，有權對小區公共設施進行合理維護和更新。

3.2乙方的責任：

（1）按照合同約定提供高質量的物業管理服務；

（2）確保小區內公共設施的正常運行和維護；

（3）遵守國家相關法律法規和物業管理規定。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方的權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查；

（2）要求乙方提供物業管理服務的相關記錄和報告；

（3）對乙方的違約行為提出整改意見。

4.2丙方的責任：

（1）為乙方提供專業的監理服務，確保物業管理服務的質量；

（2）定期對乙方的工作進行評估，提出改進建議；

（3）對物業管理服務中出現的問題進行協調和解決。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方的義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費；

（2）提供必要的物業管理設施和工具；

（3）對乙方的合理工作提供必要的支持。

5.2甲方的違約責任：

（1）未按時支付物業管理服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）因甲方原因導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方的違約責任：

（1）未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）未按照合同約定維護公共設施的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1在合同期限內，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.2如合同因不可抗力等原因提前終止，雙方應協商解決相關事宜。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務內容明細

2.物業管理服務費用明細

3.第三方監理服務協議

4.甲方營業執照復印件

5.乙方資質證書復印件

乙方為主導的目的和意義：