業(yè)主電梯使用合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（電梯供應(yīng)商）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方為電梯的制造商和供應(yīng)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用乙方提供的電梯事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、電梯的基本情況

1.1電梯型號(hào)：____________________

1.2電梯品牌：____________________

1.3電梯數(shù)量：____________________

1.4電梯安裝位置：____________________

1.5電梯使用年限：____________________

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

三、電梯的使用與維護(hù)

3.1甲方有權(quán)使用乙方提供的電梯，乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行。

3.2甲方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)電梯設(shè)施，不得擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)。

3.3乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全、可靠地運(yùn)行。

3.4電梯的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過(guò)程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付電梯使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）電梯使用費(fèi)：____________________元/年；

（2）電梯維修基金：____________________元/年；

4.2甲方應(yīng)在合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，此后每年支付一次，支付時(shí)間為每年的____________________日。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.電梯使用說(shuō)明書(shū)

2.電梯保修卡

3.電梯維修保養(yǎng)合同

4.甲方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（電梯供應(yīng)商）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方為電梯的制造商和供應(yīng)商，丙方為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方使用乙方提供的電梯事宜，并引入丙方進(jìn)行監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、電梯的基本情況

1.1電梯型號(hào)：____________________

1.2電梯品牌：____________________

1.3電梯數(shù)量：____________________

1.4電梯安裝位置：____________________

1.5電梯使用年限：____________________

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

三、電梯的使用與維護(hù)

3.1甲方有權(quán)使用乙方提供的電梯，乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行。

3.2甲方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)電梯設(shè)施，不得擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)。

3.3乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全、可靠地運(yùn)行。

3.4丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）要求乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電梯產(chǎn)品；

（2）要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的安裝、維護(hù)和維修服務(wù)；

（3）要求乙方定期向甲方報(bào)告電梯運(yùn)行狀況；

（4）在電梯發(fā)生故障時(shí)，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付乙方合理的電梯使用費(fèi)和維修基金；

（2）遵守電梯使用規(guī)定，確保使用安全；

（3）配合乙方進(jìn)行電梯的安裝、維護(hù)和維修工作。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供合格的電梯產(chǎn)品，確保電梯安全、可靠；

（2）按照合同約定提供安裝、維護(hù)和維修服務(wù)，確保電梯正常運(yùn)行；

（3）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)修復(fù)；

（4）配合丙方進(jìn)行監(jiān)管工作。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，完成電梯的安裝、調(diào)試工作；

（2）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，進(jìn)行維修；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的安裝、維護(hù)和維修工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供電梯的安裝、維護(hù)和維修記錄；

（3）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行審查，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方；

（3）協(xié)助甲方解決與電梯相關(guān)的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成電梯安裝、調(diào)試的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)、保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（3）未按時(shí)修復(fù)電梯故障的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

7.2乙方的限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將電梯的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)電梯進(jìn)行擅自改動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

9.1在合同期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如合同因不可抗力等原因提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.電梯使用說(shuō)明書(shū)

2.電梯保修卡

3.電梯維修保養(yǎng)合同

4.甲方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的引入，旨在確保電梯的使用安全，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的監(jiān)管，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為，確保電梯的運(yùn)行質(zhì)量，減少故障發(fā)生的可能性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)益和責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)管，確保電梯的正常使用和維修保養(yǎng)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身利益，提升居住舒適度，降低潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________的住宅小區(qū)，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，丙方為第三方監(jiān)理公司，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理事宜，并引入丙方進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）享有丙方提供的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和更新。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告；

（3）對(duì)乙方的違約行為提出整改意見(jiàn)。

4.2丙方的責(zé)任：

（1）為乙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（2）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和工具；

（3）對(duì)乙方的合理工作提供必要的支持。

5.2甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元；

（2）未按照合同約定維護(hù)公共設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1在合同期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如合同因不可抗力等原因提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：