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文檔簡介
業主電梯使用合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(業主):____________________
乙方(電梯供應商):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,乙方為電梯的制造商和供應商,雙方經友好協商,就甲方使用乙方提供的電梯事宜,達成如下協議:
一、電梯的基本情況
1.1電梯型號:____________________
1.2電梯品牌:____________________
1.3電梯數量:____________________
1.4電梯安裝位置:____________________
1.5電梯使用年限:____________________
二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____________________年。
三、電梯的使用與維護
3.1甲方有權使用乙方提供的電梯,乙方應保證電梯的正常運行。
3.2甲方應遵守電梯使用規定,愛護電梯設施,不得擅自改動電梯結構。
3.3乙方負責電梯的日常維護、保養和維修,確保電梯安全、可靠地運行。
3.4電梯的維修費用由乙方承擔,但甲方在使用過程中因不當操作導致的損壞,維修費用由甲方承擔。
四、費用及支付方式
4.1甲方應向乙方支付電梯使用費,具體費用標準如下:
(1)電梯使用費:____________________元/年;
(2)電梯維修基金:____________________元/年;
4.2甲方應在合同生效之日起一個月內支付首期費用,此后每年支付一次,支付時間為每年的____________________日。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
5.2甲方未按時支付費用的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。
5.3乙方未按時履行維護、保養義務的,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商解決。
附件:
1.電梯使用說明書
2.電梯保修卡
3.電梯維修保養合同
4.甲方身份證復印件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(業主):____________________
乙方(電梯供應商):____________________
丙方(第三方監管機構):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋,乙方為電梯的制造商和供應商,丙方為第三方監管機構,經三方友好協商,就甲方使用乙方提供的電梯事宜,并引入丙方進行監管,達成如下協議:
一、電梯的基本情況
1.1電梯型號:____________________
1.2電梯品牌:____________________
1.3電梯數量:____________________
1.4電梯安裝位置:____________________
1.5電梯使用年限:____________________
二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____________________年。
三、電梯的使用與維護
3.1甲方有權使用乙方提供的電梯,乙方應保證電梯的正常運行。
3.2甲方應遵守電梯使用規定,愛護電梯設施,不得擅自改動電梯結構。
3.3乙方負責電梯的日常維護、保養和維修,確保電梯安全、可靠地運行。
3.4丙方作為第三方監管機構,對乙方的維護、保養和維修工作進行監督,確保乙方履行合同義務。
四、甲方的權益與責任
4.1甲方享有以下權益:
(1)要求乙方提供符合國家標準的電梯產品;
(2)要求乙方提供優質的安裝、維護和維修服務;
(3)要求乙方定期向甲方報告電梯運行狀況;
(4)在電梯發生故障時,要求乙方在規定時間內修復。
4.2甲方承擔以下責任:
(1)支付乙方合理的電梯使用費和維修基金;
(2)遵守電梯使用規定,確保使用安全;
(3)配合乙方進行電梯的安裝、維護和維修工作。
五、乙方的責任與義務
5.1乙方承擔以下責任:
(1)按照合同約定提供合格的電梯產品,確保電梯安全、可靠;
(2)按照合同約定提供安裝、維護和維修服務,確保電梯正常運行;
(3)對電梯進行定期檢查,發現安全隱患及時修復;
(4)配合丙方進行監管工作。
5.2乙方承擔以下義務:
(1)在合同約定的期限內,完成電梯的安裝、調試工作;
(2)按照國家相關標準對電梯進行定期維護、保養;
(3)在電梯發生故障時,及時響應甲方的要求,進行維修;
(4)遵守國家相關法律法規,不得損害甲方權益。
六、丙方的責任與權利
6.1丙方作為第三方監管機構,享有以下權利:
(1)對乙方的安裝、維護和維修工作進行監督;
(2)要求乙方提供電梯的安裝、維護和維修記錄;
(3)對乙方的違約行為進行制止和糾正。
6.2丙方承擔以下責任:
(1)對乙方的履約情況進行審查,確保乙方履行合同義務;
(2)對電梯的運行情況進行監測,發現異常情況及時通知甲方;
(3)協助甲方解決與電梯相關的問題。
七、違約責任與限制條款
7.1乙方的違約責任:
(1)未按時完成電梯安裝、調試的,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元;
(2)未按時進行電梯維護、保養的,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元;
(3)未按時修復電梯故障的,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元。
7.2乙方的限制條款:
(1)未經甲方同意,乙方不得將電梯的使用權轉讓給第三方;
(2)未經甲方同意,乙方不得對電梯進行擅自改動。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
九、合同解除與終止
9.1在合同期限內,如乙方出現嚴重違約行為,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
9.2如合同因不可抗力等原因提前終止,雙方應協商解決相關事宜。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商解決。
附件:
1.電梯使用說明書
2.電梯保修卡
3.電梯維修保養合同
4.甲方身份證復印件
第三方介入的意義和目的:
第三方監管機構的引入,旨在確保電梯的使用安全,提高服務質量,保障甲方的合法權益。通過丙方的監管,可以及時發現并糾正乙方的違約行為,確保電梯的運行質量,減少故障發生的可能性。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過明確自身的權益和責任,加強對乙方和丙方的監管,確保電梯的正常使用和維修保養。甲方的主導地位有利于保障自身利益,提升居住舒適度,降低潛在的安全風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(房地產開發商):____________________
乙方(物業管理公司):____________________
丙方(第三方監理公司):____________________
鑒于甲方開發的位于____________________的住宅小區,乙方為該小區的物業管理公司,丙方為第三方監理公司,經三方友好協商,就乙方負責小區物業管理事宜,并引入丙方進行監理,達成如下協議:
一、物業管理范圍
1.1乙方負責小區內所有住宅、商業、公共設施的物業管理服務。
1.2物業管理服務內容包括但不限于:環境衛生、安全保障、設施維護、綠化養護等。
二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____________________年。
三、乙方的權益與責任
3.1乙方的權益:
(1)根據合同約定,獲得物業管理服務費;
(2)享有丙方提供的專業監理服務;
(3)在物業管理過程中,有權對小區公共設施進行合理維護和更新。
3.2乙方的責任:
(1)按照合同約定提供高質量的物業管理服務;
(2)確保小區內公共設施的正常運行和維護;
(3)遵守國家相關法律法規和物業管理規定。
四、丙方的責任與權利
4.1丙方的權利:
(1)對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查;
(2)要求乙方提供物業管理服務的相關記錄和報告;
(3)對乙方的違約行為提出整改意見。
4.2丙方的責任:
(1)為乙方提供專業的監理服務,確保物業管理服務的質量;
(2)定期對乙方的工作進行評估,提出改進建議;
(3)對物業管理服務中出現的問題進行協調和解決。
五、甲方的責任與義務
5.1甲方的義務:
(1)按照合同約定支付物業管理服務費;
(2)提供必要的物業管理設施和工具;
(3)對乙方的合理工作提供必要的支持。
5.2甲方的違約責任:
(1)未按時支付物業管理服務費的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算;
(2)因甲方原因導致乙方無法正常履行合同義務的,甲方應承擔相應的責任。
六、違約責任與限制條款
6.1乙方的違約責任:
(1)未按時提供物業管理服務的,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元;
(2)未按照合同約定維護公共設施的,應向甲方支付違約金,違約金為____________________元。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向____________________人民法院提起訴訟。
八、合同解除與終止
8.1在合同期限內,如乙方出現嚴重違約行為,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
8.2如合同因不可抗力等原因提前終止,雙方應協商解決相關事宜。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商解決。
附件:
1.物業管理服務內容明細
2.物業管理服務費用明細
3.第三方監理服務協議
4.甲方營業執照復印件
5.乙方資質證書復印件
乙方為主導的目的和意義:
溫馨提示
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