住房購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋，該房屋產權歸賣方所有。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產權證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應于____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、房屋產權轉移登記

1.賣方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。

2.買方在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，如因賣方原因導致辦理受阻，賣方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____________________的違約金。

3.因買方原因導致房屋產權轉移登記受阻的，買方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書回執

4.房屋買賣合同登記費收據

5.房屋買賣合同登記證書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋，該房屋產權歸賣方所有。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并由擔保方提供擔保。

3.雙方及擔保方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產權證號：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付房屋總價款的剩余部分，應于房屋交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求賣方及時履行房屋交付義務，并在賣方違約時承擔相應的賠償責任。

3.擔保方有權要求買方按照約定支付房屋總價款，并在買方違約時代為履行或要求賠償。

四、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應于____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、房屋產權轉移登記

1.賣方應于房屋交付之日起____________________個工作日內，協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。

3.買方在辦理房屋產權轉移登記手續過程中，如因賣方或擔保方原因導致辦理受阻，賣方或擔保方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保義務的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

4.賣方或買方違約，導致房屋買賣合同解除的，應承擔因違約造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書回執

4.房屋買賣合同登記費收據

5.房屋買賣合同登記證書

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過擔保方的擔保，買方在交易過程中享有更多的保障，同時賣方也能更加放心地出售房屋。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保房屋交易順利進行，并最大化甲方的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更加公平地維護了甲方的權益，為甲方提供了更多的保護措施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產項目，該房產項目開發建設由賣方負責。

2.賣方同意將房產項目出售給買方，并由擔保方提供資金擔保。

3.雙方及擔保方經友好協商，達成如下協議：

一、房產項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目面積：____________________

4.項目用途：____________________

5.項目產權證號：____________________

二、項目價格及支付方式

1.項目總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付項目總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付項目總價款的剩余部分，應于項目交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付。

4.支付方式：____________________

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的房產項目投資提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求賣方按照項目進度履行建設義務，并在賣方違約時承擔相應的賠償責任。

3.擔保方有權要求買方按照約定支付項目總價款，并在買方違約時代為履行或要求賠償。

四、項目交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，開始項目建設。

2.買方有權在項目每個階段完成時進行驗收，并應在驗收合格證明上簽字確認。

五、項目產權轉移登記

1.賣方應于項目完工并驗收合格之日起____________________個工作日內，協助買方辦理項目產權轉移登記手續。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助買方辦理項目產權轉移登記手續。

3.買方在辦理項目產權轉移登記手續過程中，如因賣方或擔保方原因導致辦理受阻，賣方或擔保方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

1.賣方未按約定進行項目建設的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.買方未按約定支付項目總價款的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保義務的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

4.賣方或買方違約，導致項目合同解除的，應承擔因違約造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.項目規劃許可證復印件

2.項目建設許可申請書

3.項目建設許可