與開發(fā)商簽購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米。

二、乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)位置：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

2.2.2尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照以下時間節(jié)點向乙方支付尾款：

（1）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條房屋交付及驗收

3.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在接到乙方交付通知后____________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如甲方對房屋的交付及質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____________________的比例計算。

5.1.2甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按人民幣____________________元計算。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之____________________的比例計算。

5.2.2乙方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件二：房屋買賣合同附件

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋買賣合同補充協(xié)議

二、房屋買賣合同附件

三、房屋買賣合同補充協(xié)議附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擬購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米。

二、乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并委托丙方作為第三方進(jìn)行項目監(jiān)管和資金管理。

三、丙方同意接受乙方的委托，對項目進(jìn)行監(jiān)管和資金管理。

經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)位置：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

2.2.2尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照以下時間節(jié)點向乙方支付尾款，并由丙方進(jìn)行資金監(jiān)管：

（1）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條房屋交付及驗收

3.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在接到乙方交付通知后____________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如甲方對房屋的交付及質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對項目的監(jiān)管和資金管理，具體包括：

4.1.1監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)；

4.1.2對乙方的資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項目建設(shè)；

4.1.3對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

4.1.4甲方有權(quán)要求丙方定期提交項目監(jiān)管報告。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料；

4.2.2丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；

4.2.3丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，確保房屋質(zhì)量；

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方對項目進(jìn)行監(jiān)管，確保項目建設(shè)符合合同約定；

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)交付房屋；

5.1.4甲方有權(quán)要求丙方在資金監(jiān)管過程中保證資金安全。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之____________________的比例計算。

6.2乙方如交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得擅自更改項目規(guī)劃、設(shè)計，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.4乙方在項目建設(shè)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件二：房屋買賣合同附件

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保項目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，以及資金的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，明確了自己的權(quán)益和乙方的責(zé)任，有利于保障甲方的利益，降低風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動項目建設(shè)的順利進(jìn)行，確保房屋按時交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、乙方開發(fā)位于____________________的房產(chǎn)項目，建筑面積為____________________平方米，現(xiàn)擬對外銷售。

二、甲方有意向購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，但需第三方丙方提供項目監(jiān)管服務(wù)。

三、丙方同意接受乙方的委托，對項目銷售過程進(jìn)行監(jiān)管，確保銷售行為的合規(guī)性。

經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)位置：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條銷售價格及支付方式

2.1銷售價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

2.2.2尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照以下時間節(jié)點向乙方支付尾款，并由丙方進(jìn)行資金監(jiān)管：

（1）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（2）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

（3）____________________，支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對項目銷售過程的監(jiān)管，具體包括：

3.1.1監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行銷售活動；

3.1.2對乙方的銷售行為進(jìn)行合規(guī)性審查；

3.1.3對甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保資金流向合理；

3.1.4乙方有權(quán)要求丙方定期提交項目監(jiān)管報告。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供銷售相關(guān)資料；

3.2.2丙方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；

3.2.3丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

4.1.2乙方有權(quán)要求丙方對銷售過程進(jìn)行監(jiān)管，