入駐合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方入駐甲方經營場所事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、入駐事項

1.1乙方同意入駐甲方經營場所，具體經營內容為__________。

1.2甲方同意乙方入駐，并承諾提供必要的經營場所及設施。

二、入駐期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可在合同期滿前__________個月向對方提出續約申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、入駐費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付入駐費用，具體金額為__________元。

3.2入駐費用支付方式如下：

（1）首付款：乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首付款__________元。

（2）租金：乙方應按月支付租金，每月租金為__________元，支付時間為每月__________日前。

四、經營場所及設施

4.1甲方應確保乙方入駐的經營場所及設施符合國家相關法律法規及行業標準。

4.2乙方在使用經營場所及設施過程中，應愛護并合理使用，不得擅自改變場所及設施的結構、用途。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方入駐的經營場所及設施進行檢查、監督。

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

5.2甲方義務：

（1）提供符合約定的經營場所及設施。

（2）保障乙方入駐期間的人身及財產安全。

5.3乙方權利：

（1）依法經營，享有合法經營權。

（2）對甲方提供的經營場所及設施提出合理改進建議。

5.4乙方義務：

（1）遵守國家法律法規及甲方規章制度。

（2）合理使用經營場所及設施，不得擅自改變場所及設施的結構、用途。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.入駐場所平面圖

2.經營場所設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為經營場所的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為入駐甲方經營場所的經營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供相關服務的第三方主體。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、入駐事項

1.1乙方同意入駐甲方經營場所，具體經營內容為__________。

1.2甲方同意乙方入駐，并承諾提供必要的經營場所及設施。

1.3丙方同意為乙方提供相關服務，具體內容包括__________。

二、入駐期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可在合同期滿前__________個月向對方提出續約申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、入駐費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付入駐費用，具體金額為__________元。

3.2入駐費用支付方式如下：

（1）首付款：乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首付款__________元。

（2）租金：乙方應按月支付租金，每月租金為__________元，支付時間為每月__________日前。

四、第三方服務條款

4.1丙方應按照合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）__________服務；

（2）__________服務；

（3）__________服務。

4.2丙方提供的服務應滿足乙方經營需求，確保服務質量。

4.3丙方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方入駐的經營場所及設施進行檢查、監督。

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應遵守國家法律法規及甲方規章制度，合法經營。

6.2乙方應合理使用經營場所及設施，不得擅自改變場所及設施的結構、用途。

6.3乙方應按時支付入駐費用及租金，不得拖欠。

6.4乙方應配合甲方及丙方進行相關檢查、監督等工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.入駐場所平面圖

2.經營場所設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他雙方認為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供更全面、高效的服務，提升乙方經營效益，同時保障甲方權益。丙方作為第三方主體，能夠為乙方提供專業、穩定的服務，降低乙方經營風險，促進甲方經營場所的繁榮發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為經營場所的所有權人，通過主導本合同，確保乙方合法經營，維護甲方權益。甲方通過加強對乙方及丙方的監督和管理，確保經營場所的秩序，提升甲方品牌形象，實現甲方經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為擬購買甲方開發的商業物業的投資者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供物業管理服務的第三方服務公司。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、物業購買事項

1.1乙方同意購買甲方開發的位于__________的商業物業，具體面積為__________平方米。

1.2甲方同意將上述商業物業出售給乙方，并承諾提供必要的產權證書及交付使用。

1.3丙方同意為乙方提供物業管理服務，確保物業的日常維護及運營。

二、物業交付及使用

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將物業交付給乙方，并確保物業符合合同約定的交付條件。

2.2乙方在接收物業后，有權按照合同約定進行裝修和使用。

三、物業管理服務

3.1丙方應按照合同約定，為乙方提供以下物業管理服務：

（1）物業的日常維護和保養；

（2）物業的安全保障；

（3）物業的清潔和綠化；

（4）物業的公共設施維護。

3.2丙方應確保物業管理服務的質量，滿足乙方及物業使用者的合理需求。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定交付符合標準的物業；

（2）對丙方的物業管理服務進行監督，并提出改進建議；

（3）在物業使用過程中，乙方享有合法的經營權和使用權；

（4）在物業價值提升時，乙方享有相應的增值收益。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保物業的產權清晰，并按照合同約定的時間交付物業；

5.2甲方應配合乙方進行物業的裝修和使用；

5.3甲方應監督丙方提供的服務質量，確保丙方履行合同義務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業平面圖及配套設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他雙方認為需要約定的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商業物業的投資者，通過主導本合同，確保其投資權益得到充分保障。乙方有權選擇合適的物業管理服務，并通過監督丙方的服務質量，確保物業的保值增值。乙方的主導地位有助于其更好地實現投資回報，同時也能夠促進