買房預(yù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________，具體地址為：______________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。

3.涉案房產(chǎn)的用途為：______________________。

4.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買方同意購買涉案房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方人民幣_______元整，作為購房定金。

3.剩余購房款_______元整，買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付給賣方。

4.支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，將購房款支付至賣方指定的賬戶。

三、房屋交付及驗收

1.買方應(yīng)在支付全部購房款后_______日內(nèi)，取得涉案房產(chǎn)的鑰匙。

2.買方應(yīng)在取得鑰匙后_______日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。

四、過戶手續(xù)及稅費

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的過戶稅費由買方承擔(dān)。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

2.如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.銀行付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________，具體地址為：______________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。

3.涉案房產(chǎn)的用途為：______________________。

4.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買方同意購買涉案房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方人民幣_______元整，作為購房定金。

3.剩余購房款_______元整，買方應(yīng)分_______期支付給賣方，具體支付時間如下：

（1）第一期：_______元整，支付時間：_______；

（2）第二期：_______元整，支付時間：_______；

（3）以此類推。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整，作為擔(dān)保金。

三、房屋交付及驗收

1.買方應(yīng)在支付全部購房款后_______日內(nèi)，取得涉案房產(chǎn)的鑰匙。

2.買方應(yīng)在取得鑰匙后_______日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。

四、過戶手續(xù)及稅費

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的過戶稅費由買方承擔(dān)。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)明確丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

2.如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方支付人民幣_______元整，作為違約金。

3.丙方擔(dān)保期間，如買方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在買方違約通知送達之日起_______日內(nèi)，代買方支付剩余購房款。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

2.如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

4.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.銀行付款憑證

4.擔(dān)保函

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。在本次交易中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步強化了合同約束力，確保交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全；

2.通過增加權(quán)利條款，使甲方在交易中處于有利地位；

3.明確乙丙兩方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于_________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”），賣方同意將涉案商鋪出售給買方，為確保交易順利進行，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪的基本情況

1.涉案商鋪位于_________，具體地址為：______________________。

2.涉案商鋪的土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。

3.涉案商鋪的用途為：______________________。

4.涉案商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、商鋪買賣價格及支付方式

1.買方同意購買涉案商鋪，成交價格為人民幣_______元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方人民幣_______元整，作為購房定金。

3.剩余購房款_______元整，買方應(yīng)分_______期支付給賣方，具體支付時間如下：

（1）第一期：_______元整，支付時間：_______；

（2）第二期：_______元整，支付時間：_______；

（3）以此類推。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整，作為擔(dān)保金。

三、商鋪交付及驗收

1.買方應(yīng)在支付全部購房款后_______日內(nèi)，取得涉案商鋪的鑰匙。

2.買方應(yīng)在取得鑰匙后_______日內(nèi)對涉案商鋪進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)明確丙方在本合同項下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

2.如因買方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整，作為違約金。

3.丙方擔(dān)保期間，如買方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在買方違約通知送達之日起_______日內(nèi)，代買方支付剩余購房款。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

2.如賣方未按約定交付涉案商鋪，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。

4.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等