買房合同樣本有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，甲方應在驗收期限內向乙方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的房產(chǎn)的稅費按照國家相關政策及法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

五、違約責任

5.1若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付__________元整的違約金。

5.2若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.付款憑證復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買方權益，丙方作為擔保方同意為買方提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供書面擔保函，擔保函應明確承諾在賣方違約時，擔保方將按照本合同約定履行擔保責任。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及相關資料，以核實標的房產(chǎn)的權屬情況。

3.3擔保方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，辦理并交付相關權屬證書。

3.4擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1乙方應于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的房產(chǎn)的稅費按照國家相關政策及法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

六、違約責任

6.1若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付__________元整的違約金。

6.2若賣方在標的房產(chǎn)交付前將標的房產(chǎn)轉讓或設定抵押，或存在其他影響標的房產(chǎn)權屬的情形，賣方應向買方支付__________元整的違約金。

6.3若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付__________元整的違約金。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，以核實標的房產(chǎn)的權屬情況。

7.2甲方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，辦理并交付相關權屬證書。

7.3甲方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.付款憑證復印件

3.擔保函

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，避免因賣方違約導致甲方利益受損。甲方為主導的目的和意義在于確保標的房產(chǎn)的交付質量，保障甲方在交易過程中的權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方權益的平衡，確保交易的安全、公正和高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障賣方在交易過程中的權益，丙方作為擔保方同意為賣方提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方提供書面擔保函，擔保函應明確承諾在買方違約時，擔保方將按照本合同約定履行擔保責任。

3.2擔保方有權要求買方提供支付能力的證明，以核實買方是否具備支付余款的能力。

3.3擔保方有權要求買方在支付房款前，辦理并交付相關付款憑證。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

4.1乙方應于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內對標的房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，賣方應負責修復或更換，直至符合約定。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的房產(chǎn)的稅費按照國家相關政策及法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方承擔。

六、乙方權益保障

6.1賣方有權要求買方提供支付能力的證明，以確保買方能夠按期支付房款。

6.2賣方有權要求買方在支付房款前，辦理并交付相關付款憑證。

6.3賣方有權要求買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自進入標的房產(chǎn)進行任何形式的檢查或維修。

七、甲方違約責任

7.1若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付__________元整的違約金。

7.2若買方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐行為，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.付款憑證復印件

3.擔保函

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保交易的順利進行，保障自身在交易過程中的權