買賣雙方簽房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1甲方同意將標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3標的房產的詳細情況如下：

房屋結構：____層____室____戶

建筑面積：____平方米

土地使用權：____

1.4甲方保證標的房產在簽訂本合同時不存在任何權屬瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理標的房產的過戶手續。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

第三條過戶手續及費用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

3.2雙方應按照國家相關規定，承擔標的房產過戶手續的相關費用。

3.3甲方在辦理過戶手續過程中，如因自身原因導致標的房產過戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方在標的房產過戶過程中，如因自身原因導致標的房產過戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

4.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。

4.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件

2.乙方支付定金的憑證

3.乙方支付房款的憑證

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1甲方同意將標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3標的房產的詳細情況如下：

房屋結構：____層____室____戶

建筑面積：____平方米

土地使用權：____

1.4甲方保證標的房產在簽訂本合同時不存在任何權屬瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理標的房產的過戶手續。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方的支付義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付全部房款。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在標的房產過戶前，保留對標的房產的占有權和使用權。

4.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，不得對標的房產進行任何形式的處置。

4.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，不得將標的房產的權屬證明文件用于任何非本合同約定的目的。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在標的房產過戶前，如對標的房產進行任何形式的處置，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在標的房產過戶前，未經甲方同意，不得對標的房產進行任何形式的裝修或改造。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件

2.乙方支付定金的憑證

3.乙方支付房款的憑證

4.丙方出具的擔保函

5.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入旨在為乙方的支付能力提供保障，確保甲方的權益不受損害。本合同以甲方權益為主導，通過明確的條款保障了甲方的占有權、使用權以及對標的房產的處置權。同時，增加了乙方的違約責任及限制條款，以降低交易風險。甲方作為主導方，通過此合同實現了標的房產的安全出售，保障了自身的合法權益，同時也為乙方的購房需求提供了可能。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

聯系電話：____

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____市____區____路____號____室的房產（以下簡稱“標的房產”），且丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1甲方同意將標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.3標的房產的詳細情況如下：

房屋結構：____層____室____戶

建筑面積：____平方米

土地使用權：____

1.4甲方保證標的房產在簽訂本合同時不存在任何權屬瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理標的房產的過戶手續。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方的支付義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付全部房款。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在支付定金和全部房款后，享有標的房產的占有權和使用權。

4.2乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，不得對標的房產進行任何形式的處置。

4.3乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，不得將標的房產的權屬證明文件用于任何非本合同約定的目的。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定提供標的房產的權屬證明文件的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方在標的房產過戶前，如對標的房產進行任何形式的處置，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在標的房產過戶前，未經乙方同意，不得對標的房產進行任何形式的裝修或改造。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件

2.乙方支付定金的憑證

3.乙方支付房款的憑證

4.丙方出具的擔保函

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買受方的權益得到充分保障，通