一房兩賣房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________，用途為_________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給乙方。

2.1.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.1.3甲方保證涉案房產(chǎn)的買賣價格真實、合理，不存在欺詐行為。

2.1.4甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.2.2乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.2.3乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

3.1.1本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

3.1.2涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付購房款的_____%。

3.1.3乙方在支付購房款時，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行轉(zhuǎn)賬。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。

4.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保證交易的順利進行，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________，用途為_________________________。

二、各方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給乙方。

2.1.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.1.3甲方保證涉案房產(chǎn)的買賣價格真實、合理，不存在欺詐行為。

2.1.4甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.1.5甲方享有對乙方的購房款支付情況進行監(jiān)督的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.2.2乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2.2.3乙方在購買涉案房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方保證在乙方按照合同約定支付購房款的情況下，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房款支付情況，確保購房款的及時到位。

2.3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

3.1.1本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

3.1.2涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付購房款的_____%。

3.1.3乙方在支付購房款時，應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行轉(zhuǎn)賬。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。

4.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。

4.3若丙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入旨在為交易雙方提供安全保障，確保交易的順利進行。

7.2第三方作為擔(dān)保方，能夠?qū)σ曳降闹Ц缎袨檫M行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程中的利益最大化。

8.2甲方通過設(shè)置違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________________________，土地使用年限為_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________，用途為_________________________。

二、各方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給乙方。

2.1.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

2.1.3甲方保證涉案房產(chǎn)的買賣價格真實、合理，不存在欺詐行為。

2.1.4甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。

2.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明文件和資質(zhì)證明。

2.2.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費。

2.2.4乙方在支付購房款前，有權(quán)對涉案房產(chǎn)進行實地考察和評估。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保交易順利進行。

2.3.2丙方應(yīng)如實向乙方提供涉案房產(chǎn)的信息，不得隱瞞或虛假陳述。

2.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行涉案房產(chǎn)的實地考察和評估。

三、中介服務(wù)費及支付方式

3.1中介服務(wù)費為涉案房產(chǎn)成交價的_____%，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

3.2中介服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費支付至丙方指定的賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費_____%的違約金。

4.2若乙方違約，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費_____%的違約金。

4.3若丙方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同