東莞購房合同標準文本照第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3標的房屋的建筑面積為_________平方米，戶型為_________，層高為_________米。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3買受方應在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）支付比例：_________%；

（2）支付時間：_________年_________月_________日前；

（3）支付方式：_________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應在合同約定的交房日期前，將標的房屋交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的房屋后_________個工作日內(nèi)，與出賣方共同辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。

四、違約責任

4.1甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.其他相關文件。

甲方（出賣方）：_________

乙方（買受方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，就甲方將其位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3標的房屋的建筑面積為_________平方米，戶型為_________，層高為_________米。

二、擔保方的基本情況

2.1擔保方為_________，擔保方同意在本合同項下為買受方提供擔保。

2.2擔保方提供的擔保方式為_________，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、房屋價格及付款方式

3.1標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2買受方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.3買受方應在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）支付比例：_________%；

（2）支付時間：_________年_________月_________日前；

（3）支付方式：_________。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款。

4.2甲方在合同履行期間，有權(quán)要求擔保方履行擔保義務。

4.3甲方在買受方違約時，有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買受方返還已支付的房款。

4.4甲方在合同履行期間，有權(quán)對標的房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標的房屋。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，乙方應立即通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

六、擔保方的責權(quán)利

6.1擔保方應按照合同約定，在買受方違約時，履行擔保義務。

6.2擔保方有權(quán)要求買受方提供相應的擔保措施，以保障擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

6.3擔保方在履行擔保義務后，有權(quán)向買受方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

9.2第三方的擔保義務，有助于提高買受方的履約能力，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險。

10.2甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)利，確保交易順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.擔保協(xié)議；

5.其他相關文件。

甲方（出賣方）：_________

乙方（買受方）：_________

擔保方：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障乙方的權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，就甲方將其位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于東莞市_________區(qū)_________街道_________號，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.3標的房屋的建筑面積為_________平方米，戶型為_________，層高為_________米。

二、擔保方的基本情況

2.1擔保方為_________，擔保方同意在本合同項下為買受方提供擔保。

2.2擔保方提供的擔保方式為_________，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、房屋價格及付款方式

3.1標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2買受方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.3買受方應在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）支付比例：_________%；

（2）支付時間：_________年_________月_________日前；

（3）支付方式：_________。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋。

4.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求擔保方履行擔保義務，確保交易安全。

4.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的房款。

4.4乙方在合同履行期間，有權(quán)對標的房屋進行必要的檢查、驗收和維修。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

5.3甲方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，甲方應立即通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

六、擔保方的責權(quán)利

6.1擔保方應按照合同約定，在甲方違約時，履行擔保義務。

6.2擔保方有權(quán)要求甲方提供相應的擔保措施，以保障擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

6.3擔保方在履行擔保義務后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及