二手樓房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋現狀為____________________，包括但不限于家具、電器等配套設施。

3.甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證標的房屋的買賣行為合法有效，并承擔相應的法律責任。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________內，將標的房屋的產權證、土地使用權證等證件交付給乙方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

5.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

6.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

7.甲方應于本合同簽訂之日起____________________內，將標的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

8.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

9.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

10.乙方應于本合同簽訂之日起____________________內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書回執

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋現狀為____________________，包括但不限于家具、電器等配套設施。

3.甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務。

二、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付房屋價款時，履行擔保責任。

4.甲方有權要求乙方在標的房屋交付后，遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。

5.甲方有權要求乙方在房屋使用過程中，對房屋進行合理維護，確保房屋安全。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權在標的房屋交付后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋價款。

3.乙方應按照合同約定，在規定時間內辦理房屋過戶手續。

4.乙方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。

5.乙方應保證在房屋使用過程中，對房屋進行合理維護，確保房屋安全。

四、丙方的權利與義務

1.丙方應在本合同簽訂之日起，向乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定支付房屋價款。

2.丙方應在乙方未按約定支付房屋價款時，承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

4.丙方有權要求乙方在規定時間內辦理房屋過戶手續。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書回執

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入的目的在于保障甲方的權益，確保乙方能夠按照合同約定支付房屋價款。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時，能夠及時得到賠償，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，其權益在合同中得到了充分保障。通過明確的權利義務劃分和違約責任條款，甲方能夠在交易過程中占據有利地位，降低交易風險，確保交易順利進行。甲方的主導地位有利于維護其合法權益，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的權益，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋現狀為____________________，包括但不限于家具、電器等配套設施。

3.甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，不存在任何未了結的債權債務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋質量符合約定標準。

2.乙方有權在標的房屋交付后，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

3.乙方有權要求丙方在甲方未按約定交付標的房屋或房屋存在質量問題的情況下，履行擔保責任。

4.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.乙方有權在房屋使用過程中，對房屋進行合理維護，確保房屋安全。

三、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定，在規定時間內將標的房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

2.甲方應保證標的房屋的質量，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。

3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

四、丙方的權利與義務

1.丙方應在本合同簽訂之日起，向乙方提供擔保，確保甲方按照合同約定交付標的房屋。

2.丙方應在甲方未按約定交付標的房屋或房屋存在質量問題的情況下，履行擔保責任。

3.丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并確保房屋質量符合約定標準。

4.丙方有權要求乙方在規定時間內接收標的房屋，并按照合同約定使用房屋。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.甲方未按約定保證房屋質量的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定接收標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請書回執

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：