二手房中介和房東合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房東）：____________________

乙方（中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方作為專業房地產中介機構，愿意為甲方提供二手房中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、中介服務內容

1.乙方負責為甲方提供房屋的出售服務，包括但不限于：

（1）發布房屋出售信息；

（2）尋找潛在的購房者；

（3）組織看房、洽談、簽約等環節；

（4）協助甲方辦理房屋過戶手續。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、服務費用

1.乙方按照房屋成交價的______%向甲方收取中介服務費。

2.甲方應在房屋成交后，將中介服務費支付給乙方。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容及房屋信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

1.如乙方未按約定履行中介服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方未按約定支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房東）：____________________

乙方（中介）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方作為專業房地產中介機構，丙方作為第三方擔保機構，三方經友好協商，達成如下協議：

一、中介服務內容

1.乙方負責為甲方提供房屋的出售服務，包括但不限于：

（1）發布房屋出售信息；

（2）尋找潛在的購房者；

（3）組織看房、洽談、簽約等環節；

（4）協助甲方辦理房屋過戶手續。

二、第三方擔保服務

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保交易安全。

2.丙方應在房屋成交后，按照約定將房屋款項支付給甲方。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

四、服務費用

1.乙方按照房屋成交價的______%向甲方收取中介服務費。

2.丙方按約定收取擔保服務費。

3.甲方應在房屋成交后，將中介服務費和擔保服務費支付給乙方和丙方。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有房屋出售的絕對主導權，乙方和丙方應尊重甲方的決定。

2.甲方有權要求乙方提供房屋成交信息，確保信息的真實性、準確性。

3.甲方有權要求丙方提供擔保服務的相關證明材料。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應確保提供的服務符合法律法規及本合同約定，如有違規行為，甲方有權解除本合同。

2.乙方不得泄露甲方個人信息，如因泄露導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

3.乙方不得擅自改變房屋成交價格，如擅自調整，甲方有權拒絕支付中介服務費。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在房屋成交后，按照約定將房屋款項支付給甲方，如因丙方原因導致款項未按時支付，丙方應承擔相應責任。

2.丙方有權要求乙方提供房屋成交信息，確保信息的真實性、準確性。

3.丙方有權要求甲方提供相關證明材料。

八、違約責任

1.如乙方未按約定履行中介服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.如丙方未按約定支付房屋款項，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

3.如甲方未按約定支付中介服務費和擔保服務費，乙方和丙方有權要求甲方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于甲方作為房屋所有者，有權對房屋出售事宜進行決策，并享有房屋成交收益。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同維護交易秩序，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房東）：____________________

乙方（中介）：____________________

丙方（第三方金融服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，乙方作為專業房地產中介機構，丙方作為第三方金融服務機構，三方經友好協商，達成如下協議：

一、中介服務內容

1.乙方負責為甲方提供房屋的出租服務，包括但不限于：

（1）發布房屋出租信息；

（2）尋找潛在的租戶；

（3）組織看房、洽談、簽約等環節；

（4）協助甲方與租戶簽訂租賃合同。

二、第三方金融服務

1.丙方同意為甲方提供房屋租金的代收代付服務，確保租金及時到賬。

2.丙方將租金直接支付給甲方，或按照甲方要求進行資金管理。

三、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

四、服務費用

1.乙方按照房屋租金收入的______%向甲方收取中介服務費。

2.丙方按約定收取金融服務費。

3.甲方應在房屋出租后，將中介服務費和金融服務費支付給乙方和丙方。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有房屋出租業務的優先權，甲方應配合乙方的業務開展。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的準確信息，包括房屋狀況、租金等。

3.乙方有權要求丙方提供租金代收代付服務的相關證明材料。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應保證房屋符合出租條件，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，乙方有權解除本合同。

2.甲方不得在未通知乙方的情況下自行改變租金或其他租賃條件。

3.甲方不得因個人原因干擾乙方的正常業務，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在房屋出租后，按照約定代收代付租金，如因丙方原因導致租金未按時支付，丙方應承擔相應責任。

2.丙方有權要求甲方提供租金代收代付服務的相關證明材料。

3.丙方有權要求乙方提供房屋出租信息的準確性保證。

八、違約責任

1.如甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.如丙方未按約定代收代付租金，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

3.如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_______