公寓租賃服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，并愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃物的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離租賃物并結清所有費用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物。

5.3租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

七、合同解除

7.1任何一方有權在租賃期限屆滿前三十日書面通知對方解除本合同。

7.2發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或拆除；

（2）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的；

（5）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租金支付憑證》

三、《押金收據》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，并愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，同時甲方委托第三方對租賃物進行物業管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、第三方物業管理職責

2.1第三方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于房屋維護、公共設施管理、環境衛生等。

2.2第三方應確保租賃物的安全、整潔，并及時處理乙方提出的合理訴求。

2.3第三方應遵守國家相關法律法規，維護租賃物的合法權益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：本合同租賃物的租金為人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方管理費用及支付

5.1第三方管理費用為人民幣__________元/月，由乙方支付。

5.2第三方管理費用支付方式與租金支付方式相同。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離租賃物并結清所有費用后，無息退還押金。

七、租賃物的使用及維護

7.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

7.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物。

7.3租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

八、甲方的權益及權利

8.1甲方有權監督第三方物業管理工作的質量和效率。

8.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的正常使用。

8.3甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

9.2乙方如損壞租賃物，應承擔賠償責任。

9.3乙方如擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

9.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

十、合同解除

10.1任何一方有權在租賃期限屆滿前三十日書面通知對方解除本合同。

10.2發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或拆除；

（2）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃物；

（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的；

（5）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租金支付憑證》

三、《押金收據》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過專業化的物業管理，確保租賃物的安全、整潔，提高租賃物的使用價值，同時減輕甲方的管理負擔。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對租賃物的管理和監督，保障自身權益，確保租金的穩定收入，并提高租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，并愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，同時甲方委托第三方對租賃物進行物業管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、第三方物業管理職責

2.1第三方負責租賃物的日常物業管理，包括但不限于房屋維護、公共設施管理、環境衛生等。

2.2第三方應確保租賃物的安全、整潔，并及時處理乙方的合理訴求。

2.3第三方應遵守國家相關法律法規，維護乙方的合法權益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：本合同租賃物的租金為人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方權益及權利

5.1乙方有權要求第三方提供高質量的物業管理服務。

5.2乙方有權在租賃期限內，對租賃物進行合理的使用和改善，但需提前通知甲方和第三方。

5.3乙方有權在租賃期滿后，享受租賃物的維修保養服務。

六、第三方管理費用及支付

6.1第三方管理費用為人民幣__________元/月，由甲方支付。

6.2第三方管理費用支付方式與租金支付方式相同。

七、押金及退還

7.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

7.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方搬離租賃物并結清所有費用后，無息退還押金。

八、租賃物的使用及維護

8.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

8.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物。

8.3租賃期間，租賃物的維修責任由第三方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

9.2甲方如未經乙方同意，擅自改變租賃物的結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

9.3甲方如未按時支付第三方管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為管理費用的__________%。

十、合同解除

10.1任何一方有權在租賃期限屆滿前三十日書面通知對方解除本合同。

10.2發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或拆除；

（2）乙方因個人原因無法繼續租賃，提前通知甲方和第三方；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租金支付憑證》

三、《押金收據》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，確