業(yè)委會(huì)物業(yè)簽訂合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為__________物業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；

（4）小區(qū)停車場的管理；

（5）業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（3）其他：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方代收代繳，甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，則本合同自動(dòng)續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反合同約定或損害業(yè)主權(quán)益的行為有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)收。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的十分之一計(jì)收。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.__________小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書；

3.__________物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.__________物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.__________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

第三方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為__________物業(yè)公司，丙方為__________專業(yè)物業(yè)管理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；

（4）小區(qū)停車場的管理；

（5）業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方專業(yè)顧問服務(wù)

2.1丙方提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)管理的專業(yè)建議；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的難題。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（3）其他：__________元/平方米·月。

四、三方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反合同約定或損害業(yè)主權(quán)益的行為有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為有權(quán)要求丙方改正或賠償；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（4）享有其他法定權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)；

（2）依法行使其他權(quán)利。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)收。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的十分之一計(jì)收。

5.4丙方未按約定提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按丙方服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)收。

六、保密條款

6.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主的權(quán)益。

9.2丙方的專業(yè)顧問服務(wù)，有助于乙方更好地履行物業(yè)管理職責(zé)，提升服務(wù)質(zhì)量。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為業(yè)主委員會(huì)，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

10.2甲方通過引入丙方專業(yè)顧問服務(wù)，可以更好地監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

附件：

1.__________小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書；

3.__________物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.__________物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.__________專業(yè)物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.__________專業(yè)物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件；

7.__________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

第三方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為__________物業(yè)公司，甲方為__________開發(fā)商，丙方為__________工程監(jiān)理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工，并由丙方提供工程監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑工程的施工；

（2）附屬設(shè)施的施工；

（3）工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等；

（4）甲方委托的其他施工事項(xiàng)。

二、丙方工程監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方提供工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于：

（1）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）審核施工圖紙和技術(shù)文件；

（3）對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審查和批準(zhǔn)；

（4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成。

三、施工費(fèi)用及支付

3.1施工費(fèi)用總額為__________元，按以下方式支付：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；

（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每次支付前乙方需提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收單；

（3）結(jié)算款：工程完工并通過驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的____%。

四、三方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取施工費(fèi)用；

（2）對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）享有其他法定權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全；

（4）依法履行其他義務(wù)。

4.3甲方權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)丙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為有權(quán)要求丙方改正或賠償；

（3）享有其他法定權(quán)利。

4.4甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付施工費(fèi)用；

（2）提供必要的施工條件和支持；

（3）依法履行其他義務(wù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供工程監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見；

（3）享有其他法定權(quán)利。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供工程監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)完成工程或施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的____%計(jì)收。

5.3丙方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)收。

六、保密條款

6.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行