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文檔簡介
公寓商鋪轉賣合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________________
乙方(買方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓商鋪,擁有完全的處分權,現(xiàn)甲方同意將該公寓商鋪轉賣給乙方,乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務,經雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條轉賣標的
1.1本合同所涉轉賣標的為位于____________________________的公寓商鋪,以下簡稱“商鋪”。
1.2商鋪的具體位置、面積、產權狀況等以甲方提供的產權證及實際現(xiàn)狀為準。
第二條轉賣價格及付款方式
2.1乙方同意按照甲方提出的轉賣價格人民幣__________元購買商鋪。
2.2付款方式如下:
2.2.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為定金。
2.2.2乙方在合同生效后__________日內向甲方支付剩余款項人民幣__________元。
2.2.3乙方應按照約定的時間、地點及付款方式支付款項。
第三條轉賣標的的交付
3.1甲方應在本合同生效之日起__________日內將商鋪的產權證及相關手續(xù)辦理完畢,并將商鋪交付給乙方。
3.2乙方在收到商鋪后,應立即檢查商鋪的實際情況,如有不符合合同約定之處,乙方應在收到商鋪之日起__________日內向甲方提出,甲方應在__________日內予以修復或賠償。
第四條違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
4.2甲方未按約定時間交付商鋪的,應向乙方支付違約金,違約金為未交付部分房價款的__________%。
4.3乙方未按約定時間支付款項的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付部分款項的__________%。
4.4雙方因本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5.4本合同附件如下:
(1)商鋪產權證復印件;
(2)商鋪平面圖;
(3)商鋪裝修清單;
(4)其他與本合同相關文件。
甲方(賣方):____________________________
乙方(買方):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(賣方):____________________________
乙方(買方):____________________________
丙方(擔保方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的公寓商鋪,擁有完全的處分權,現(xiàn)甲方同意將該公寓商鋪轉賣給乙方,乙方愿意購買。為保障甲方的權益,確保交易順利進行,丙方同意為乙方提供擔保。甲乙雙方經友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確各方的權利義務。
第一條轉賣標的
1.1本合同所涉轉賣標的為位于____________________________的公寓商鋪,以下簡稱“商鋪”。
1.2商鋪的具體位置、面積、產權狀況等以甲方提供的產權證及實際現(xiàn)狀為準。
第二條轉賣價格及付款方式
2.1乙方同意按照甲方提出的轉賣價格人民幣__________元購買商鋪。
2.2付款方式如下:
2.2.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為定金。
2.2.2乙方在合同生效后__________日內向甲方支付剩余款項人民幣__________元。
2.2.3乙方應按照約定的時間、地點及付款方式支付款項。
第三條第三方責任
3.1丙方對本合同項下的轉賣交易承擔連帶擔保責任,確保乙方按照合同約定支付款項。
3.2丙方應在乙方未按時支付款項的情況下,承擔相應的擔保責任,包括但不限于墊付款項、承擔違約責任等。
第四條甲方權益
4.1甲方有權要求乙方在合同生效后__________日內辦理商鋪產權過戶手續(xù)。
4.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。
4.3甲方有權要求丙方在乙方未按時支付款項的情況下,承擔相應的擔保責任。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按時支付款項的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付部分款項的__________%。
5.2乙方在未支付全部款項前,不得擅自使用、轉讓或抵押商鋪。
5.3乙方違反本合同約定,導致甲方權益受損的,應承擔相應的法律責任。
第六條爭議解決
6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.4本合同附件如下:
(1)商鋪產權證復印件;
(2)商鋪平面圖;
(3)商鋪裝修清單;
(4)丙方出具的擔保函;
(5)其他與本合同相關文件。
結尾:
本合同中,第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益,確保交易順利進行。甲方作為主導方,通過增加自身權益條款和限制乙方違約條款,旨在降低交易風險,保障自身利益。同時,本合同明確了丙方的擔保責任,進一步增強了交易的穩(wěn)定性。通過引入第三方主體,甲方在交易中處于主導地位,有助于實現(xiàn)甲方在交易中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(賣方):____________________________
乙方(買方):____________________________
丙方(擔保方):____________________________
鑒于乙方有意購買甲方位于____________________________的公寓商鋪,甲方擁有該商鋪的完全處分權。為保障乙方的權益,確保交易順利進行,丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方經友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確各方的權利義務,保障乙方的權益優(yōu)先。
第一條轉賣標的
1.1本合同所涉轉賣標的為位于____________________________的公寓商鋪,以下簡稱“商鋪”。
1.2商鋪的具體位置、面積、產權狀況等以甲方提供的產權證及實際現(xiàn)狀為準。
第二條乙方權益
2.1乙方有權要求甲方在合同生效后__________日內辦理商鋪產權過戶手續(xù)。
2.2乙方有權要求甲方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。
2.3乙方有權要求丙方在甲方未按時支付款項的情況下,承擔相應的擔保責任。
第三條丙方責任
3.1丙方對本合同項下的轉賣交易承擔連帶擔保責任,確保甲方按照合同約定支付款項。
3.2丙方應在甲方未按時支付款項的情況下,承擔相應的擔保責任,包括但不限于墊付款項、承擔違約責任等。
第四條付款方式及定金
4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為定金。
4.2乙方在合同生效后__________日內向甲方支付剩余款項人民幣__________元。
4.3乙方應按照約定的時間、地點及付款方式支付款項。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按時辦理商鋪產權過戶手續(xù)的,應向乙方支付違約金,違約金為商鋪總價的__________%。
5.2甲方未按時支付剩余款項的,應向乙方支付違約金,違約金為未支付部分款項的__________%。
5.3甲方違反本合同約定,導致乙方權益受損的,應承擔相應的法律責任。
5.4甲方在乙方支付全部款項前,不得擅自使用、轉讓或抵押商鋪。
第六條爭議解決
6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.4本合同附件如下:
(1)商鋪產權證復印件;
(2)商鋪平面圖;
(3)商鋪裝修清單;
(4)丙方出具的擔保函;
(5)其他與本合同相關文件。
結尾:
本合同中,乙方作為主導方,通過增加自
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