PAGE119交工及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理1工程交工與交工證書1.1交工驗(yàn)收的前提1.1.1承包人提交交工申請(qǐng)：監(jiān)理部審查收到承包人提交的交工申請(qǐng)報(bào)告。交工申請(qǐng)報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、工程施工過(guò)程描述、交工工程數(shù)量、交工工程質(zhì)量評(píng)定情況、質(zhì)量缺陷處理情況、剩余工程及完成計(jì)劃、交工資料整理情況、現(xiàn)場(chǎng)清理情況和有關(guān)合約事宜辦理情況等。1.1.2工程實(shí)際已經(jīng)完成：監(jiān)理部對(duì)承包人申請(qǐng)交工的全部工程進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其主體工程已經(jīng)完成，剩余工程很少，可在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成，且不影響正常使用和行車、施工安全。1.1.3工程檢驗(yàn)合格：監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定結(jié)果符合規(guī)范要求，且資料齊全；監(jiān)理部以不同形式向承包人簽發(fā)的監(jiān)理指令均得到令監(jiān)理工程師滿意的解決，且證明資料齊全。1.1.4現(xiàn)場(chǎng)清理完畢：監(jiān)理部確認(rèn)承包人對(duì)其申請(qǐng)交工的工程已經(jīng)進(jìn)行了全面的現(xiàn)場(chǎng)清理（包括工程現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)用地、材料場(chǎng)地和取棄土場(chǎng)地等），結(jié)果令人滿意。1.1.5交工資料齊全：業(yè)主確認(rèn)承包人已根據(jù)合同規(guī)定完成或基本完成所有的交工資料，并整理裝訂成冊(cè)。1.2交工證書的簽發(fā)程序1.2.1成立交工驗(yàn)收小組：交工驗(yàn)收由監(jiān)理部主持，邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、管養(yǎng)等有關(guān)部門和監(jiān)理工程師參加組成交工驗(yàn)收小組。承包人參加,并提供檢查資料和為交工檢查活動(dòng)服務(wù).1.2.2制定工作規(guī)劃：交工驗(yàn)收小組制訂交工驗(yàn)收工作計(jì)劃。1.2.3審查交工申請(qǐng)報(bào)告：審查的要點(diǎn)是交工工程范圍是否明確，質(zhì)量評(píng)定是否真實(shí)，質(zhì)量缺陷處理是否得當(dāng)，交工資料是否全面符合規(guī)范，剩余工程計(jì)劃安排是否合理可行。小組應(yīng)書面寫出審查意見，并明確表明是否接受交工申請(qǐng)，進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)檢查。1.2.4進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：檢查分成外觀檢查、實(shí)測(cè)實(shí)錄和現(xiàn)場(chǎng)清理三部分。檢查中發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題與缺陷應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的記錄。檢查小組應(yīng)對(duì)檢查情況進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，重點(diǎn)分析工程缺陷是否已被修復(fù)或可立即修復(fù)或可作為剩余工程完成。1.2.5編寫檢查報(bào)告：無(wú)論檢查小組是否同意簽發(fā)交工證書，均應(yīng)編寫檢查報(bào)告。其主要內(nèi)容包括概述、交工驗(yàn)收小組的組成、交工驗(yàn)收工作情況、交工申請(qǐng)審查情況、現(xiàn)場(chǎng)檢查情況、資料檢查情況、質(zhì)量缺陷情況、小組的結(jié)論和交工申請(qǐng)等附件。評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)送承包人、業(yè)主和監(jiān)理部,具體由監(jiān)理部簽發(fā)交工證書。1.2.6交工驗(yàn)收監(jiān)理程序承包人交工申請(qǐng)承包人交工申請(qǐng)監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)檢查、審核監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)檢查、審核總監(jiān)批復(fù)總監(jiān)批復(fù)監(jiān)理部主持交工驗(yàn)收小組工作監(jiān)理部主持交工驗(yàn)收小組工作交工驗(yàn)收NO交工驗(yàn)收編寫交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編寫交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告監(jiān)理部簽發(fā)交工證書監(jiān)理部簽發(fā)交工證書2工程監(jiān)理報(bào)告2.1監(jiān)理部在所轄合同段全部簽發(fā)交工證書后，監(jiān)理工程師應(yīng)向總監(jiān)理工程師、業(yè)主和上級(jí)主管部門提交監(jiān)理工作報(bào)告。2.2工程監(jiān)理報(bào)告的主要內(nèi)容為：2.2.1工程概況；2.2.2監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和工作期限；2.2.3質(zhì)量監(jiān)理評(píng)述和質(zhì)量評(píng)定結(jié)論；2.2.4進(jìn)度監(jiān)理評(píng)述和進(jìn)度控制結(jié)論；2.2.5費(fèi)用監(jiān)理評(píng)述和費(fèi)用評(píng)估結(jié)論：2.2.6合同監(jiān)理評(píng)述和合同控制結(jié)論；2.2.7工程中存在的問(wèn)題、處理的意見或建議。2.2.8其它事項(xiàng)。3缺陷責(zé)任的監(jiān)理3.1缺陷責(zé)任期3.1.1根據(jù)合同規(guī)定計(jì)算交工工程的缺陷責(zé)任期為12個(gè)月。起算日期必須以監(jiān)理部簽發(fā)的工程交工證書日期為準(zhǔn)。3.1.2對(duì)于有一個(gè)以上交工日期的工程，缺陷責(zé)任期應(yīng)分別以各自不同的交工日期起算。3.2缺陷責(zé)任期監(jiān)理的工作內(nèi)容3.2.1檢查承包人剩余工程計(jì)劃，監(jiān)理部定期檢查承包人剩余工程計(jì)劃的實(shí)施，并視工程具體情況，建議承包人對(duì)剩余工程計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。3.2.2檢查已完工工程監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對(duì)工程交工時(shí)存在的缺陷及簽發(fā)交工證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并指示承包人進(jìn)行修復(fù)。3.2.3確定缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用監(jiān)理部對(duì)工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查，對(duì)非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師報(bào)總監(jiān)處理。3.2.4督促承包人按合同規(guī)定完成交工資料3.3缺陷責(zé)任期的監(jiān)理組織監(jiān)理部根據(jù)剩余工作量，配備缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作人員。包括:現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查的駐地監(jiān)理員，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)的試驗(yàn)人員及處理合同事宜(索賠、變更)、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。4缺陷責(zé)任終止證書的簽發(fā)4.1缺陷責(zé)任終止證書簽發(fā)的必要條件4.1.1監(jiān)理部確認(rèn)承包人已按合同規(guī)定及監(jiān)理部指示完成全部剩余工作。4.1.2監(jiān)理部對(duì)全部剩余工作的質(zhì)量予以認(rèn)可。4.1.3監(jiān)理部收到承包人含有如下內(nèi)容的終止缺陷責(zé)任申請(qǐng)。1）.剩余工作計(jì)劃的執(zhí)行情況；2）．缺陷責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)并指示承包人進(jìn)行修復(fù)的工程完成情況；3）.交工資料的完成情況。4.2成立缺陷責(zé)任期工作檢查小組4.2.1監(jiān)理部確認(rèn)具備簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書必要條件后，成立缺陷責(zé)任期工作檢查小組，承包人列席，并為檢查小組工作及日程安排提供服務(wù)。4.2.2檢查小組的任務(wù)主要為:1）．審查承包人的缺陷責(zé)任終止證書申請(qǐng)報(bào)告。2）．對(duì)工程進(jìn)行最終的整體檢驗(yàn)，并側(cè)重缺陷責(zé)任期工作內(nèi)容的檢查。3）.審查交工資料。4）.對(duì)缺陷責(zé)任期的工作情況進(jìn)行檢查，確定是否簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書。4.2.3檢查小組審查缺陷責(zé)任終止證書申請(qǐng)報(bào)告檢查小組對(duì)申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容的完整性、真實(shí)性進(jìn)行審定，并確認(rèn)是否滿足合同規(guī)定及監(jiān)理部的要求。4.2.4最終檢查①最終檢查主要指以下兩方面:1）.剩余工作及缺陷工作的完成情況。2）.整個(gè)工程的使用情況。3).檢查主要圍繞現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果進(jìn)行，除合理磨損外，工程均應(yīng)達(dá)到合同規(guī)定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.5檢查報(bào)告①檢查小組必須就檢查工作寫出檢查報(bào)告;報(bào)送監(jiān)理部，同時(shí)送承包人。②檢查報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)包括:1）.概述檢查小組的授權(quán)及其名單、工作簡(jiǎn)況、收受承包人申請(qǐng)的日期；2）．現(xiàn)場(chǎng)檢查的內(nèi)容及情況；3）.檢查小組對(duì)承包人缺陷責(zé)任期全部工作的評(píng)議；4）.小組的結(jié)論；5）.附件:承包人缺陷責(zé)任證書申請(qǐng)檢查活動(dòng)計(jì)劃，工程缺陷一覽表及承包人剩余工程計(jì)劃等。4.2.6簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書監(jiān)理部收到檢查小組的報(bào)告，并確認(rèn)工程按合同規(guī)定已達(dá)到缺陷責(zé)任期工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，向