XXXX大樓加固整修工程

施工方案

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編制日期：XXXX年XX月XX日

XXXX大樓加固整修工程施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)及規(guī)范、規(guī)程.........................................................1

第1節(jié)編制依據(jù)..................................................................1

第2節(jié)施工規(guī)范、標準、規(guī)程、法律法規(guī)..........................................1

第二章工程概況......................................................................4

第1節(jié)工程總體概況.............................................................4

第2節(jié)結構加固概況.............................................................5

第3節(jié)建筑設計概況.............................................................6

第4節(jié)結構設計概況.............................................................8

第5節(jié)水暖專業(yè)設計概況........................................................10

第6節(jié)電氣專業(yè)設計概況........................................................12

第7節(jié)工程特點、重點和難點....................................................16

第三章施工部署.....................................................................17

第1節(jié)施工目標.................................................................17

第2節(jié)施工順序.................................................................18

第3節(jié)施工組織管理............................................................20

第四章施工準備.....................................................................23

第1節(jié)技術準備................................................................23

第2節(jié)工程準備................................................................26

第五章施工總平面布置..............................................................26

第1節(jié)施工總平面布局..........................................................26

第2節(jié)現(xiàn)場CI設計.............................................................35

第六章勞動力計劃及主要設備、材料、構件用量計劃...................................35

第1節(jié)勞動力配備與計劃........................................................35

第2節(jié)主要施工機械、設備及材料使用計劃.......................................38

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第3節(jié)主要工程材料、設備用量及進場計劃.......................................45

第七章施工進度計劃................................................................53

第1節(jié)施工總工期安排..........................................................53

第2節(jié)保證工期措施............................................................54

第八章主要項目施工方案............................................................57

第1節(jié)拆除工程.................................................................57

第2節(jié)加固工程................................................................58

第3節(jié)基坑降水工程............................................................62

第4節(jié)基坑開挖及支護工程.....................................................67

第5節(jié)鋼筋混凝土主體結構工程.................................................74

第6節(jié)鋼結構工程..............................................................81

第7節(jié)外腳手架工程............................................................88

第8節(jié)測量放線................................................................91

第9節(jié)墻體工程................................................................92

第10節(jié)防水工程...............................................................95

第11節(jié)外墻裝飾工程...........................................................97

第12節(jié)門窗工程...............................................................103

第13節(jié)樓地面工程............................................................104

第14節(jié)頂棚工程...............................................................105

第15節(jié)內墻裝飾工程..........................................................106

第16節(jié)水、暖、消防工程......................................................108

第17節(jié)電氣工程...............................................................132

第18節(jié)冬期施工措施..........................................................148

第19節(jié)雨期施工措施..........................................................152

第九章質量管理措施................................................................153

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第1節(jié)質量保證體系...........................................................153

第2節(jié)質量保證措施...........................................................156

第十章安全、文明施工及現(xiàn)場消防、環(huán)保管理措施....................................161

第1節(jié)安全施工管理措施.......................................................162

第2節(jié)文明施工管理措施.......................................................168

第3節(jié)環(huán)境保護管理措施.......................................................170

第十一章分包計劃及對分包隊伍的...................................................173

第1節(jié)分包計劃................................................................173

第2節(jié)對分包隊伍的管理措施...................................................175

第十二章總包與監(jiān)理和設計人的配合措施.............................................181

第1節(jié)總包與監(jiān)理的關系.......................................................181

第2節(jié)總包與設計人的關系.....................................................181

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第一章、編制依據(jù)及規(guī)范、規(guī)程

第1節(jié)、編制依據(jù)

1.XXXXXX辦公樓加固整修工程招標文件及答疑文件；

2.建設部建筑設計院設計的XXXXXX辦公樓加固整修工程施工圖;

3.XXXXXX的巖土工程勘察報告；

4.我單位編制的《質量手冊》、《程序文件》和《CI手冊》；

5.我單位施工技術力量、現(xiàn)場周邊條件及類似工程施工經驗。

第2節(jié)、施工規(guī)范、標準、規(guī)程、法律法規(guī)

一、國家規(guī)范和標準

1.《工程測量規(guī)范》(GB50026-93)；

2.《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ201-83)；

3.《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ202-83)；

4.《地下室防水工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ208-83)；

5.《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》(GB50204-92)；

6.《混凝土質量控制》(GB50164-92)；

7.《硅酸鹽、普通硅酸鹽水泥》(GB175-92)；

8.《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》(GB1596-91)；

9.《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》(GB1499-91)；

10.《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》(GB13013-91)；

11.《低碳鋼熱軋圓盤條》(GB/T701T997)；

12.《混凝土外加劑》(GB8076-1997)；

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13.《組合鋼模板技術規(guī)范》(GB50214-2001)；

14.《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300-88)；

15.《建筑工程質量檢驗評定標準》(GBJ301-88)；

16.《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107-87)；

17.《磚石工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ203-83)；

18.《屋面工程技術規(guī)范》(GB50207-94)；

19.《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》(GB50209-95)；

20.《砌體工程施工及驗收規(guī)范》(GB50203-98)；

21.《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GB50254-50259-96)；

22.《鋼結構工程質量檢驗評定標準》(GB50221-95)；

23.《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)；

24.《制冷設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ66-84)；

25.《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242-82)；

26.《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》(GB50243-97)；

27.《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》

(GB50182-93)；

28.《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50166-92)；

29.《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》(GBJ302-88)；

30.《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ303-88)；

31.《通風與空調工程質量檢驗評定標準》(GBJ304-88)；

32.《氣體火災系統(tǒng)施工及驗收規(guī)程》(GB50263-97)；

33.《自動噴水火災系統(tǒng)施工及驗收規(guī)程》(GB50261-96)。

二、行業(yè)規(guī)范和標準

1.《建筑地基處理技術規(guī)范》(JGJ79-91)；

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2.《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程》(JGJ3-91)；

3.《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》(JGJ52-92)；

4.《高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程》(JGJ99-98)；

5.《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ/T8-97)；

6.《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》

(00G101)；

7.《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程》(JGJ108-96)；

8.《建筑物抗震構造詳圖》(97G329)；

9.《普通混凝土用石質量標準及檢驗方法》(JGJ53-92)；

10.《鋼筋機械連結通用技術規(guī)程》(JGJ107-96)；

11.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23-2001)；

12.《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)；

13.《建筑玻璃應用技術規(guī)程》(JGJ113-97)；

14.《建筑施工安全檢查標準》(JGJ/T55-96)；

15.《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》(JGJ110-97)；

16.《混凝土泵送施工技術規(guī)程》(JGJ/T10-95)；

17.《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》(CJJ/T53-93)。

三、地區(qū)規(guī)定和標準

1.《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》(DBJ01-27-96)；

2.《工程建設監(jiān)理規(guī)程》(DBJ01-41-98)；

3.《建筑工程施工測量規(guī)范》(DBJ-01-21-95)；

4.《建筑構造通用圖集》88J1—88J12、88JXI—88JX3；

5.《框架結構填充空心砌塊構造圖集》京94SJ19。

四、主要法律法規(guī)

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1.《中華人民共和國建筑法》；

2.《中華人民共和國合同法》；

3.《建筑工程質量管理條例》；

4.《建設工程質量管理監(jiān)督法規(guī)文件匯編》。

第二章、工程概況

第1節(jié)、工程總體概況

工程總體概況，見表2T

工程總體概表2T

序號項II內容

1工程名稱XXXXXX辦公樓加固整修工程

2工程性質改擴建項目

3工程建設地點

4工程建設規(guī)模

5建筑層數(shù)

6建筑檐高

7項目法人

8招標人

9設計單位

10監(jiān)理單位

11招標代理單位

12招標人要求工期

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13計劃開工日期

14計劃竣工日期

15招標人質量目標

第2節(jié)、結構加固概況

結構加固概況，見表2-2

結構加固概況表2-2

序號項目內容

1.框架梁、板、柱。

2.增設鋼筋混凝土墻。

1加固范圍

3.少數(shù)超載較大處（如機房、檔案庫等）基礎；新增鋼筋混凝

土墻基礎

1.框架采用噴射混凝土圍套加固方案。

2.頂層部分外立面采用粘鋼加固框架梁、柱。

3.當活荷載＞2.Okn/時，原預制空心板采用加肋加固，原現(xiàn)

澆混凝土板采用粘鋼板加固。

2加固方法

4.當活荷載W2.OkN/時，原預制空心板不做加固，

5.少數(shù)超載較大處（如機房、檔案庫等）基礎采用與原基礎形

式相同的剛度基礎。

6.新增混凝土墻基礎采用柔性條形基礎

1.混凝土強度等級：梁柱采用C35噴射混凝土；混凝土墻、

現(xiàn)澆板及板后澆層采用C30混凝土。

3材料要求

2.鋼筋采用I級和II級鋼筋

3.焊條:HPB235采用E43,HRB345采用E50。

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4.結構膠：要求無毒、耐老化、抗疲勞、抗凍性好等特點

5.防火涂料：滿足一級防火要求

第3節(jié)、建筑設計概況

建筑設計概況見表2-3

表2-3

序號項目內容

1.地下室主要功能用房為：備用房、水泵房。

2.首層主要功能用房為：大小門廳、接待室、貴賓接待室、服務間、

大小餐廳、廚房、臨建店鋪及車庫、車隊辦公室及值班室、會議室、

值班室、消防監(jiān)控室、樓宇自控室、變電室、柴油機房、報警閥室、

網絡設備室、電梯廳、衛(wèi)生間、開水間、等待室等。

3.夾層主要功能用房為：門診及其他醫(yī)務用房、C型辦公室、電梯廳、

衛(wèi)生間等。

建筑

14.二層主要功能用房為：綜合會議廳、展廳、休息廳、會議室、檔案

功能

館、音控室、準備室、貴賓接待室、C型辦公室、服務間、網絡設備

室、電梯廳、值班室、庫房、衛(wèi)生間、開水間等。

5.三至十三層主要功能用房為：A型辦公室、C型辦公室、服務間、

開發(fā)機房、監(jiān)控室、主機房、空管機房、UPS室、網絡控制室、配電

室、電瓶室、鋼瓶室、培訓教室（十一、十三層）、會議室（三至九層）、

接待室、休息廳、庫房、電梯廳、開水間、衛(wèi)生間、健身房、其他輔

助用房等。

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6.十四層主要功能用房為：電梯機房、防空設備機房等。

7.水箱間層主要功能用房為：水箱間等。

施工場地面積3345建筑面積24316

首層建筑面積3890

建筑層數(shù)地上：15層地下：1層

2

規(guī)模地二至八層、十水

首夾

層高下i-一層、九層十層箱

室層

(m)室十二層層間

5.55.63.33.63.93.14.53.8

±0.000絕對標高47.500m

建筑

3基底標高-8.000/-6.400/-3.400m

高度

建筑檐高50.9m

樓梯間、防火墻、配電室、消防控制室與有防火要求的房間采用200mm

厚陶粒混凝土空心砌塊；柴油發(fā)電機房隔墻為防火隔音墻，采用200mm

4墻體

厚陶粒混凝土空心砌塊；辦公室隔墻采用160mm厚鋼絲網架水泥巖棉

板，接地處做100mm高混凝土地壟；衛(wèi)生間、管道井等隔墻采用100mm

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厚陶粒混凝土預制條板；地下室新建隔墻采用200mm厚陶粒混凝土空

心砌塊。

樓地主要為：水泥漆樓地面、PVC樓地面、鋪地磚樓面、羅馬崗石樓面、

5

面地毯樓面、抗靜電地板樓面、花崗巖樓面、實木地板等。

外墻貼面磚墻面、銀灰鋁合金外墻板墻面、銀灰色鋁合金格柵及石材墻面

6

面等。

主要為：乳膠漆墻面、玻璃亞光金屬板羅馬崗石墻面、釉面磚墻面、

內墻

7羅馬崗石墻面、花崗巖墻面、木墻面、木質吸音板墻面、壁紙（布）

面

墻面、穿孔膠合板吸音墻面等。

主要為：乳膠漆頂棚、礦棉吸聲板吊頂、亞光金屬板頂棚、裝飾石膏

8頂棚板吊頂、微孔金屬板吊頂、發(fā)光云石吊頂、淺色鋁板吊頂、鋁方板吊

頂、金屬板吊頂。

主要為：水泥漆踢腳、地磚踢腳、花崗石踢腳、硬木踢腳、抗靜電踢

9踢腳

腳、微晶石踢腳、橡膠踢腳等。

所有外門窗均采用銀灰色鋁合金門窗，玻璃為無色透明中空玻璃；首

10門窗層雅座和臨建店鋪外窗局部采用無框玻璃；首層門廳玻璃幕墻采用點

式玻璃幕墻，其余幕墻采用明框玻璃幕墻。

地下室：若原建筑沒有地下室防水，則在地下室外墻內側及地面墊層

下不做防水，新加地下室外樓梯部分均做雙層SBS改性瀝青柔性外防

11防水

水層；凡需做防水的房間均做聚氨酯涂膜防水層；屋面防水采用聚氨

酯硬泡體35mm厚。

12電梯設電梯5部，其中2部兼作消防電梯

第4節(jié)、結構設計概況

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結構設計概況，見圖表2-4

表2-4

序號項目內容

L抗側力體系：鋼筋混凝土框架剪力墻結構，框架結構；

1結構型式2.樓蓋結構：鋼筋混凝土梁板結構，鋼結構；

3.基礎形式：鋼筋混凝土條形基礎，鋼筋混凝土獨立基礎。

2地基持力層第四紀黏質粉土,f(k)=200Kpao

3地下水位-6.400mo

1.基本風壓:0.35KN/；

4自然條件2.基本雪壓：0.30KN/；

3.地震設防烈度：8度。

5場地類別n類

1.安全等級：2級；

2.抗震設防類別：丙類；

6工程等級

3.抗震等級：框架2級，剪力墻3級，

4.耐火等級：一級。

墊層：C10；基礎：不配筋混凝土基礎C15,配筋混凝土基礎

混凝土C30；地下室底板、側壁C30,抗?jié)B等級S6；主體結構：新

7

強度等級建結構C30,辦公樓梁柱C35,辦公樓剪力墻、板、樓梯、擋

土墻C30；其他次要構件如構造柱、抱框、圈梁、過梁等C20。

L鋼筋：直徑＜12為I級鋼筋，直徑212為H級鋼筋；2.型

8相關材料鋼、鋼板、鋼管：Q235-B.Fo3.焊條：E43為I級鋼筋、Q235

焊接；E50為H級鋼筋、II級鋼筋與Q235焊接。

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混凝土保護梁、柱縱筋：25mm；基礎下層鋼筋：35mm；樓梯板鋼筋：15mm；

9

層厚度剪力墻、板鋼筋：15mm,分布鋼筋：10mm。

第5節(jié)、水暖專業(yè)設計概況

危險性較大

工程安全施管線

項目設計要求系統(tǒng)或管線做法

工專項方案類別

序號

三層以下市政給水管網提

給

供，四層以上由變頻調速給水采用不銹鋼水管，不銹

水

供水設備供水，熱水由電特殊管件連接或焊接鋼水

系

熱水器加熱制備.開水由(DN>60mm).管

給統(tǒng)

電開水器加熱制備。

水

污水、雨水管采用硬聚

排

1氯乙烯管，承插口膠黏

水硬聚

排劑粘接.層高4m以內設

系地下集水坑污水提升至室氯乙

水一個伸縮節(jié)，層高大于

統(tǒng)外，其他直接排至室外。烯管

系4m設兩個.壓力排水采

屋面雨水采用外排水系統(tǒng)焊接

統(tǒng)用管采用焊接鋼管，焊

鋼管

接或法

蘭連接。

消消消火栓的消防水由

焊接，閥門及需拆卸無縫

2防火屋頂水箱和地下室

部位接用法蘭連接鋼管

系栓消防泵房提供。

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統(tǒng)系

統(tǒng)

噴

熱鍍

淋噴淋管的消防水由地下室

絲扣或溝槽連接鋅鋼

系泵房提供

管

統(tǒng)

氣

體

滅固定式全充滿煙烙

獨立分包

火盡氣體滅火系統(tǒng)

系

統(tǒng)

通

采

風

暖機房選用風冷式專用空

空

不空調采用智能變頻調，各層內走廊設機械

調

調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、機械排排煙系統(tǒng).合用前室設鍍鋅

3及

通風系統(tǒng)，機械排煙系統(tǒng)和加壓送風系統(tǒng).衛(wèi)生間鋼板

消

風加壓送風系統(tǒng).設集中排風。會議室、

防

系機房設新風換氣機

排

統(tǒng)

煙

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采暖系統(tǒng)采用單管上供

下回順流同程系統(tǒng)，散

供暖供水溫度為90_,回水熱器，選用鋼制三柱和

采

溫度為溫度為70一的熱水。鑄鐵四柱813型（利

暖焊接

風機盤管冬期供水溫度為舊）.新建的庫房和首層

空鋼管

60_,回水溫度為溫度為廚房采用雙管下供下回

調

50_.系

統(tǒng).門廳采用風機盤管

上送風系統(tǒng).

第6節(jié)、電氣專業(yè)設計概況

電氣專業(yè)設計概況，見表2-6

表2-6

序管線

項II設計要求系統(tǒng)做法

號類別

1.干線電纜敷設在橋架及梯架內。

2.一般動力及電梯采用ZR-YJV-kV交聯(lián)

聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯阻燃電XQJ-C

強動分電梯、各

力電纜。消防電源采用NH-YJVTkV交聯(lián)聚電纜橋

電力類風機、空

1氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯耐火電力架、鍍

系系調、各類水

電纜。鋅

統(tǒng)統(tǒng)泵

3.高壓電纜采用YJV-10kV交聯(lián)聚氯乙烯鋼管

絕緣、聚氯乙烯護套銅芯電力電纜。

4.控制線為ZR-KVV型電纜，與消防有關的

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控制線為NH-KVV型電纜。

5.消防負荷及重要負荷均采用雙電源供電

并在末端互投。

6.空管局機房內設UPS電源，網絡機房、

電話機房均為兩路供電電源，其中一路為

柴油機供電。

1.普通照明干線采用YFD-YJV-lkV預制

分支電纜敷設在橋架及梯架內，支線采用

ZR-BV-500V塑銅線穿鍍鋅鋼管在吊頂內

或墻內敷設。

2.應急照明干線采用YFD-NH-YJV-lkV預XQJ-C

八昭、、

分普通照制分支電纜敷設在橋架及梯架內。支線采電纜橋

明

明、應急照用ZR-BV-500V塑銅線穿鍍鋅鋼管在吊頂架、鍍

系

明、插座內或墻內敷設。鋅

統(tǒng)

3.普通照明采用單電源，混合方式配電。應鋼管

急照明采用雙電源供電末端互投。照明，插

座分別由不同的回路供電，照明為單相二

線制；插座為單相三線制,所有插座回路

均設漏電斷路保護。

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1.屋頂女兒墻采用中10鍍鋅圓鋼作為避

雷接閃器。所有突出屋面的金屬構件均與

避雷網可靠焊接。

2.利用構造柱內2根主筋①25作防雷引

二級防雷綜下線。上部與避雷網焊接，下部與接地裝

合接地，接置焊接

防地3.沿建筑物四周敷設40X4mm鍍鋅扁鐵且

鍍鋅圓

雷電阻不大于與所有外側柱子內兩根鋼筋焊接成環(huán)做為

鋼鍍鋅

接0.5Q,接地體。

^|而鋼

地否則4.十層以上外墻金屬門窗等金屬構件與引

要補打接地下線連接。

極5.電氣豎井接地由變配電室沿橋架引出，

沿橋架敷設25X4mm鍍鋅扁鐵。

6.變配電室內的PE線及進出建物的金屬

管道及管件均進行聯(lián)結做總等電位聯(lián)結，

衛(wèi)生間、開水間做局部等電位聯(lián)接。

1.高壓采用單母線分段運行方式互為備

用電負荷按用，手/自動聯(lián)絡。

變配具體性質分2.低壓采用單母線分段運行.聯(lián)絡開關設XQJ-C

電系為：一、二、自投自復/自投不自復/手動轉換開關。電纜橋

統(tǒng)三3個等3.設置柴油機發(fā)電機組一臺。架

級4.在變配電所低壓側設功率因數(shù)集中自

動補償裝置。

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火災

1.均穿鋼管吊頂內或墻內敷設，明敷于吊

報警

頂內的鋼管應做防火處理。阻燃金

及消

采用集中2.豎井內消防線路設單獨線槽敷設。屬線槽，

防聯(lián)

報警系統(tǒng)3.一般場所設光電感煙探測器，需要氣體鍍鋅鋼

動控

滅火的重要房間、防火卷簾兩側設溫、煙管

制系

探測器。

統(tǒng)

弱電有線信號由室外1.豎井內干線金屬線槽敷設.各層走廊沿鍍鋅鋼

2

系統(tǒng)電視有線電視信線槽走一KBG25管吊頂敷設。管，KBG

系統(tǒng)號引來。2.支線穿鍍鋅鋼管暗敷。25管

1.電纜豎井和水平干線沿金屬線槽吊頂

內敷設。

綜合金屬線

2.內、外網的干線用不同的線槽，分隔一

布線分內、外網，槽，鍍

定的距離敷設。

系統(tǒng)鋅鋼管

3.水平支線穿鍍鋅鋼管敷設在吊頂內或

墻內。

1.垂直干線沿弱電豎井金屬線槽敷設、水

樓宇金屬線

平干線沿金屬線槽吊頂內敷設。

自控槽，鍍

2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設在吊頂內或

系統(tǒng)鋅鋼管

墻內。

1.垂直干線沿弱電豎井金屬線槽敷設、水

公共

與火災應急平干線沿金屬線槽吊頂內敷設。

廣播

廣播共用2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設在吊頂內或

系統(tǒng)

墻內。

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XXXX大樓加固整修工程施工方案

1.垂直干線沿弱電豎井金屬線槽敷設、水

會議金屬線

預設會議電平干線沿金屬線槽吊頂內敷設。

電視槽，鍍

視系統(tǒng)布線2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設在吊頂內或

系統(tǒng)鋅鋼管

墻內。

中心主機系

統(tǒng)采用全矩

閉路1.電纜豎井和水平干線沿金屬線槽吊頂

陣系統(tǒng)。所金屬線

電視內敷設。

有攝像點可槽，鍍

監(jiān)視2.系統(tǒng)支線穿鍍鋅鋼管敷設在吊頂內或

同時錄像、鋅鋼管

系統(tǒng)墻內。

切換、跟蹤

錄像。

第7節(jié)、工程特點、重點和難點

(1)主樓加固工作量大，加固手段多，且經過冬施，是本工程的重

點。

(2)外墻裝飾復雜，采用的材料較多，高低跨施工交叉作業(yè)頻繁，

施工安全措施必須得當。

(3)現(xiàn)代的各類控制系統(tǒng)多而復雜，參加施工的各專業(yè)隊伍多，協(xié)

調工作量大。

(4)施工現(xiàn)場場地狹小，施工難度大。

(5)功能多，裝修量大，電氣安裝專業(yè)系統(tǒng)多，現(xiàn)場交叉施工配合

量大；有些系統(tǒng)結構只作預留預埋(細部由專業(yè)二次設計)。

(6)施工工期短，工序穿插交叉作業(yè)的協(xié)調工作量大。

(7)圖紙中還有許多需要專業(yè)設計完善的部分，將是影響施工安排

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XXXX大樓加固整修工程施工方案

和進度的重要因素，必須提前考慮。

針對上述重點和難點部位，施工前我們將認真編制難點、重點部位

施工方案，并借鑒以往工程類似施工經驗，采用新材料、新工藝和新技

術，精心組織施工，建立質量控制點，確保工程優(yōu)質、高效地完成。

第三章、施工部署

本工程工期緊，施工場地狹小，交叉作業(yè)多，施工期內橫跨兩個冬

期和一個雨期，為切實保證工程質量和進度，結合工程實際，對本工程

的施工進行以下部署。

第1節(jié)、施工目標

一、質量目標

本工程將按照US09001程序文件》要求，實行全方位、全過程質

量管理，確保分項工程合格率100%,工程質量達到市優(yōu)。

二、安全文明施工目標

確保不發(fā)生重傷事故，輕傷事故頻率控制在1%。以內，創(chuàng)“XXX市安

全文明工地”。

三、工期目標

本工程招標單位要求的總工期為XXXX日歷天，計劃開工日期為

XXXX年XXXX月XXXX日，計劃竣工日期XXXX年XXXX月XXXX日.我單位

計劃總工期為XXXX日歷天，計劃開工日期為XXXX年XXXX月XXXX日，

計劃竣工日期為XXXX年XXXX月XXXX日o

我單位是采用現(xiàn)代化管理模式的國有大型建筑企業(yè)，已通過

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XXXX大樓加固整修工程施工方案

IS09001質量標準體系認證。針對本工程，我公司將以提高工效和工程

項目的科技含量為目的,促進各項工作的程序化和標準化。在施工過程中

對大的關鍵工序實行方案先行，嚴格執(zhí)行公司的《質量手冊》和《程序文

件》，同時編制適合本項目特點的質量保證措施、安全文明施工措施，以

及合理的工期控制措施，以最短的時間、最優(yōu)的質量完成本項工程。

第2節(jié)、施工順序

一、施工總順序

在進行施工準備工作的同時，清理辦公樓內廢棄物；拆除工作從上

至下進行，加固和新建工程按先地下后地上，先主體加固后裝修的順序

施工。

本工程分為三個施工階段：即拆除階段、主體加固和新建建筑階段、

內外裝修階段；暖衛(wèi)、電氣等設備安裝工程配合以上各施工階段交叉進

行。

在施工過程中，牢牢抓住主體加固和室內外裝修這根主線，合理安

排新建建筑、10層電訊間、地下室集水坑等項目施工時間，及時完成電

訊、供暖切換工作。

外圍原附屬建筑拆除完畢后，新建附屬建筑的基礎與主樓加固同時

進行土方開挖，然后同時施工主樓±0.000以下柱的加固工程、新增鋼

筋混凝土剪力墻及附屬建筑基礎，完成后迅速進行回填土施工。

本工程為加固整修工程，首先進行拆除工作，包括門窗拆除、墻體

拆除、吊頂拆除、地面拆除、外墻面磚拆除、室外附屬建筑拆除等。梁、

板、柱加固順序為自下而上1、2、3段同時進行；新增混凝土剪力墻施

工由下而上進行；管線敷設、留洞等工序隨土建進行。其次，內墻板安

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XXXX大樓加固整修工程施工方案

裝抹灰、涂料、頂棚、門窗安裝、油漆、地面等工程按順序進行。屋面

保溫、防水工程，外墻面裝飾施工待主樓具備施工條件后再大面積展開。

電氣工程、設備安裝工程隨土建施工進行。具體安排如下：

拆除f結構加固f隔墻砌筑T管線敷設、留洞f內墻抹灰f地面工

程f設備安裝工程f內墻涂料一頂棚一門窗安裝f油漆工程一電氣工程

二、施工進度總計劃

1.總安排

本工程計劃總工期為XXXXX日歷天，開工時間為在XXXX年XXXX月

XXXX日,在XXXX年XXXX月XXXX日全部工程竣工。

各階段工期計劃見表37所列

各階段工期計劃表3-1

分部工程日歷天起止時間

拆除工作

加固工作

內裝修

五層以下精裝修

外裝修

消防報警與弱電綜合布線

消防報警與弱電安裝調試

動力照明、給排水、暖通系統(tǒng)安裝

電梯安裝調試

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XXXX大樓加固整修工程施工方案

通風空調系統(tǒng)安裝調試

2.安排的原則

1)拆除工程控制在XXXX年XXXX月XXXX日前完成。

2)加固工程控制在在XXXX年XXXX月XXXX日前完成。

3)砌筑、粗裝修、各種電氣設備管線安裝與結構施工交叉進行。

4)整體工程控制在在XXXX年XXXX月XXXX日前結束。

三、施工流水的劃分

劃分的原則

(I)xxxxxx辦公大樓整體施工劃分按三個自然段I、II、in段及

室外附屬建筑四個區(qū)，流水段主