寧波市多測合一成果數據規范

1范圍

本規范適用于寧波市范圍內多測合一成果數據的編制、提交及管理。

本規范規定了多測合一成果的形式、內容、格式、制圖標準等。

20XX年X月X日（含）后出讓或劃撥的國有建設用地上的建設工程多測合

一，按本規范出具成果；20XX年X月X日前出讓或劃撥的國有建設用地上的建

設工程多測合一，建設工程規劃竣工測量中相關技術表格仍按原標準執行。

2規范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日

期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修

改單）適用于本文件。

GB/T20257.1國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000

地形圖圖式

GB/T21010土地利用現狀分類

CH/T1001測繪技術總結編寫規定

TD/T1001地籍調查規程

TD/T1008土地勘測定界規程

GB50038人民防空地下室設計規范

DB33/T5521:5001:10001:2000數字地形圖測繪規范

DB33/T1152建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規程

DB3302/T1004寧波市1:5001:10001:2000基礎地理信數字產品測量技術

規程

DB3302/T1005寧波市1:5001:10001:2000基礎地理信息數據規程

DB3302/T1079管線探測技術規程

DB3302/T1080管線要素分類代碼與符號細則

建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術補充規定浙自然資發〔2019〕

34號

寧波市規劃放線技術規程甬規字〔2018〕171號

第2頁

3基本規定

3.0.1寧波市多測合一坐標系統應采用寧波市2000坐標系。

3.0.2三維實景模型產品應采用CGCS2000坐標系，中央投影經線為123E，

模型偏移值為（360000，3307000，0）。

3.0.3寧波市多測合一高程系統應采用正常高系統，高程基準采用1985國家

高程基準。

3.0.4多測合一成果內容主要包括成果報告書、成果圖件、數據庫（mdb）等

文件。

3.0.5成果報告書中應對《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量》《寧波

市規劃放線技術規程》等相關技術標準文件中規定的精度指標進行符合性說明。

3.0.6多測合一成果圖件中基礎地形圖、竣工圖的地理要素分類、編碼、屬

性結構以及表達方式等應符合《國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:1000

1:2000地形圖圖式》（GB/T20257.1）、《寧波市1:5001:10001:2000基礎

地理信數字產品測量技術規程》（DB3302/T1004）、《寧波市1：5001：1000

1：2000基礎地理信息數據規程》（DB3302/T1005）的相關要求。

3.0.7在寧波市內國有建設用地及農村集體經營性建設用地范圍內的新建、

改（擴）建的房屋建筑和城市基礎設施類工程建設項目，涉及的規劃核實測量、

用地復核測量、停車場（庫）核實測量、綠地核實測量、人防核實測量、消防核

實測量、地下管線測量和房產實測繪合并出具《竣工規劃核實》成果報告。

3.0.8交通、水利、能源等領域的基礎設施類工程建設項目待《建筑工程建

筑面積計算和竣工綜合測量》修訂發布后參照其相關內容執行。

第3頁

4成果組織

4.0.1多測合一成果應按照以下目錄樹結構進行成果數據的組織、命名、打

包：

[項目編號]+土地勘測定界

土地勘測定界

土地勘測定界成果報告書.doc

勘測定界圖.dwg

[項目編號]+建設工程規劃放線

建設工程規劃放線

建設工程規劃放線測量成果報告書.doc

建設工程實地放線平面圖.dwg

[項目編號]+規劃監督測量（正負零階段）

規劃監督測量（正負零階段）

規劃監督測量（正負零階段）成果報告書.doc

規劃監督測量平面圖.dwg

[項目編號]+不動產預測繪

不動產預測繪

不動產預測繪成果報告書.doc

不動產預測繪.mdb

[項目編號]+竣工規劃核實

竣工規劃核實

建設工程多測合一成果報告書.doc

地形圖.rar

實景三維模型.rar

竣工圖.dwg

竣工規劃總平面圖.dwg

竣工規劃復核圖.dwg

用地復核平面圖.dwg

基地總平面布置核實測量平面圖.dwg

停車場（庫）核實測量平面圖.dwg

綜合管線竣工圖.dwg

專業管線竣工圖.dwg

地下管線規劃竣工測量.mdb

綠地竣工圖.dwg

總平面測量略圖.dwg

房產分戶圖.pdf

宗地圖.pdf

多測合一數據庫成果.mdb

不動產實測繪.mdb

[項目編號]+水印及電子章

水印.png

第4頁

電子章.png

4.0.2多測合一成果數據中文件夾及文件名中不得包含“\”、“/”、“:”

“*”“?”“<”“>”“|”以及空格等特殊符號。

4.0.3項目編號命名規則為：[項目委托年份]+“DCHY”+“-”+[測繪中介

服務機構簡稱（大寫字母）]+[流水號]，[流水號]由0001到9999的四位數字

組成。

如×××測繪單位在2022年承接的第1580個多測合一項目的項目編號為：

2022DCHY-×××1580。

第5頁

5成果格式要求

5.1成果報告書格式要求

5.1.1幅面要求

多測合一成果報告書采用GB/T788規定的A系列規格紙張的A4幅面（210mm

×297mm），以便于閱讀、復印和保存。

5.1.2封面格式

1封面式樣

多測合一成果報告書的封面式樣見圖A.0.1。

2封面字號和字體

多測合一成果報告書的封面名稱用二號黑體，封面的其他文字均用四號仿

宋。

5.1.3目次格式

1目次式樣

多測合一成果報告書的目次式樣見圖A.0.4。

2目次字號和字體

多測合一成果報告書的目次頁“目次”用三號黑體，目次內容用小四號宋體。

5.1.4正文格式

1正文式樣

多測合一成果報告書的正文式樣式見附錄A～附錄F。

2正文字體和字號

多測合一成果報告書的正文中，章、條、附錄的編號和標題用小四號黑體，

圖、表的標題用小四號黑體；

條文（或圖、表）的注、腳注用五號宋體，圖、表中的數字和文字以及圖、

表右上方關于單位的陳述用五號宋體；

正文和附錄的其他內容均采用小四號宋體。

5.2成果圖件通用要素式樣表

第6頁

通用要素符號的層、色、單元和線型的制作應按照下表執行：

通用要素制圖式樣表

單線

要素名稱符號圖例類別層RGB色值元型簡要說明（1:500）

名名

底圖底圖153153153

道路紅線B規劃線25500dlhx00線寬0

河道藍線B規劃線00255hd0000線寬0

綠地綠線B規劃線02550ld0000線寬0

電力黑線B規劃線000dx0000線寬0

文物紫線B規劃線2550255ww0000線寬0

軌道橙線B規劃線2551250gd0000線寬0

用地紅線B規劃線25500ydhx00線寬0

征地線B規劃線25500zdx000線寬0

1.0

建筑控制線B規劃線25500jzfyyx線寬0

3.0

地下室外輪廓線寬（建設工程

地下室外輪廓線0.15

B線2551910dxs000規劃放線線型另定）

字高1.0

建筑幢號（33）D建筑幢號000mp000c字寬0.8

宋體

字高1.0

（±）層室內字寬

0.000（±）建筑地坪標高0.8

地坪標高3.000.000D000宋體

括號內為設計標高

B000Continuous線寬0

地下室

地下室標高地下室標高

-1.50字高1.2

D000字寬0.8

宋體

B25500Continuous線寬0

消防登高場地

消防登高場地消防登高場地字高1.0

D25500字寬0.8

宋體

第7頁

6土地勘測定界

6.1成果報告書內容

土地勘測定界成果報告書內容主要包括下列內容：

1封面；

2作業聲明；

3告知承諾書；

4目次；

5總體指標；

6驗收書；

7土地勘測定界資料（包括勘測定界表、土地分類面積表、界址點坐標成

果表、界址點點之記、項目用地地理位置圖、勘測定界圖等）。

6.2成果圖件內容

土地勘測定界成果圖件主要包括下列內容：

勘測定界圖

a)勘測定界圖應以基礎地形圖為工作底圖進行編繪；

b)現狀地形圖要素；

c)用地紅線，集體、國有土地分界線；

d)界址點號；

e)權屬性質、權屬名稱、地類號、地塊號及地塊面積注記；

f)備注或說明：1)總用地面積；2)其他說明。

6.3成果圖件制圖標準

6.3.1分幅

勘測定界圖采用矩形分幅。

6.3.2土地勘測定界資料有關要素式樣

成果圖件中土地勘測定界有關要素符號的層、色、單元和線型的制作應按照

下表執行：

第8頁

土地勘測定界資料有關要素制圖（1:500）式樣表

要素名稱符號圖例類別層RGB色值單元名線型名簡要說明（1：500）

集體、國有土地

0.51.0勘界線線寬

分界線B_000bz00010.15

字高

自然資源和規劃2.4

權屬名稱勘界注記字寬

局D_0000.8

楷體

字高4.0

權屬性質國有D勘界_注記000字寬0.8

楷體

字高

地塊號、地類號、2.4

勘界注記字寬

地塊面積D_0000.8

楷體

字高2.4

界址點號J1D勘界_注記000字寬0.8

楷體

字高2.4

其他注記D勘界_注記000字寬0.8

楷體

字高1.5

D000字寬0.8

黑體

第9頁

7建設工程規劃放線

7.1成果報告書內容

建設工程規劃放線成果報告書內容主要包括下列內容：

1封面；

2作業聲明；

3告知承諾書；

4目次；

5總體指標；

6驗收書；

7規劃放線資料（包括建設工程規劃放線條件坐標表、建設工程規劃放線

坐標校核表、建設工程規劃放線邊長校核表、建設工程規劃放線周邊關系校核表、

建設工程規劃放線驗線記錄表、實地規劃放線平面圖等）。

7.2成果圖件內容

建設工程規劃放線成果圖件主要包括下列內容：

實地規劃放線平面圖

a)建設工程實地放線平面圖應以基礎地形圖為工作底圖進行編繪；

b)現狀地形圖要素；

c)用地紅線、道路紅線、河道藍線、綠地綠線、電力黑線、文物紫線、軌道

橙線、建筑控制線（多層建筑不可逾越線、高層建筑不可逾越線）等；

d)擬建建筑外輪廓線、軸線以及規劃條件距離標注、軸線標注、建筑幢號等；

e)放線樁、未定樁、指示樁、放線標注等；

f)標注線、樁號、條件距離、周邊關系校核數據等。

7.3成果圖件制圖標準

7.3.1分幅

實地建設工程規劃放線平面圖采用矩形分幅。

7.3.2建設工程規劃放線資料有關要素式樣

第10頁

成果圖件中建設工程規劃放線有關要素符號的層、色、單元和線型的制作應

按照下表執行：

建設工程規劃放線資料有關要素制圖（1:500）式樣表

要素名稱符號圖例類別層RGB色值單元名線型名簡要說明（1：500）

放線樁···A放線_樁000fxd001

0.5

未定樁1.0A放線_樁000fxd002

1.0

指示樁0.5A放線_樁000yxd001

定位軸線（虛）1.02.0B放線_軸000zx0001線寬0

定位軸線（實）B放線_軸000zx0002線寬0

放線_地下室軸

地下室軸線線寬0.15

B線2041530zx0003

建筑外輪廓線B放線_輪廓線0255255lkx001線寬0

圍墻外邊線B放線_輪廓線1910255lkx002線寬0

地下室外輪廓線B放線_輪廓線02550lkx003線寬0

距離標注線(標0.51.0

B放線_標注000bz0001線寬0

注)

字高1.0

樁號15D放線_樁000字寬0.8

宋體

B000bz0001

規劃條件距離標字高1.0

放線_條件

注12.80字寬0.8

D000宋體

字體方向與標注線垂直

B000bz0001

周邊關系校核標字高

12.98m放線_校核1.0

注字寬0.8

D000宋體

字體方向與標注線垂直

Continuo

B000

us

軸線標注5.0放線_軸字高1.5

D000字寬0.8

黑體

第11頁

8規劃監督測量（正負零階段）

8.1成果報告書內容

規劃監督測量（正負零階段）成果報告書內容主要包括下列內容：

1封面；

2作業聲明；

3告知承諾書；

4目次；

5總體指標；

6驗收書；

7規劃監督測量（正負零階段）資料（包括坐標校核表、標高復測校核表、

規劃監督測量（正負零階段）平面圖等）。

8.2成果圖件內容

規劃監督測量（正負零階段）成果圖件主要包括下列內容：

規劃監督測量（正負零階段）平面圖

a)規劃監督測量（正負零階段）平面圖應以基礎地形圖為工作底圖進行編繪；

b)用地紅線、道路紅線、河道藍線、綠地綠線、電力黑線、文物紫線、軌道

橙線、建筑控制線（多層建筑不可逾越線、高層建筑不可逾越線）等；

c)地下室和建筑單體軸線或輪廓、規劃設計相關尺寸距離、復測點位；

d)實測地物及周邊校核數據、圖例和輪廓（比例尺與批準的總平面圖一致）。

8.3成果圖件制圖標準

8.3.1分幅

規劃監督測量（正負零階段）平面圖采用矩形分幅。

8.3.2規劃監督測量（正負零階段）資料有關要素式樣

成果圖件中規劃監督測量（正負零階段）有關要素符號的層、色、單元和線

型的制作應按照下表執行：

規劃監督測量（正負零階段）資料有關要素制圖（1:500）式樣表

第12頁

要素名稱符號圖例類別層RGB色值單元名線型名簡要說明（1：500）

Continuo

條件外包線B監督_條件線0255255線寬0

us

Continuo

實測外包線B監督_實測線2550255線寬0

us

字高1.0

規劃條件距離6.00D監督_條件000字寬0.8

宋體

字高1.0

實測距離6.01mD監督_實測000字寬0.8

宋體

9不動產預測繪

9.1成果報告書內容

房屋建筑面積預測繪成果報告書內容主要包括下列內容：

1封面；

2作業聲明；

3告知承諾書；

4目次；

5總體指標；

6驗收書；

7不動產預測繪資料（包括房屋基本信息表、房屋建筑面積分幢匯總表、

房屋建筑面積對照表、幢號對照表、戶室建筑面積分層匯總表、房產分層分戶平

面圖等）。其中房產分層分戶平面圖主要包括下列內容：

a)房屋輪廓線、房屋邊長、分戶專有房屋權屬界線、比例尺和指北針等；

b)不動產號、坐落、房號、所在層次應標注在房產分層分戶圖上；

c)樓梯、走道等共有部位及為本幢服務的設備用房、管理用房等，需在范圍

內加簡注；

d)房屋不動產單元號的編制應符合不動產登記部門的編制規定；

e)位于地上為地下室服務的共有部位，或者為多幢服務的設備用房、管理用

房等，在范圍內單獨編房號，不需加注簡注；

f)位于地下室的公用設備用房、管理用房等，在范圍內單獨編房號，不需加

注簡注；

第13頁

g)有房屋建筑面積存在的分層平面圖上，局部如有架空、屋面、露臺、飄窗、

設備平臺等不計房屋建筑面積的建筑實體，要在分層圖上繪制完整，并在范圍內

加簡注；

h)上下層戶室套內的樓梯、電梯等垂直通道，需要用相應的符號，在相應位

置進行表示。

9.2數據庫（mdb）

按12不動產數據庫標準要求提交mdb數據文件。

10竣工規劃核實

10.1成果報告書內容

建設工程竣工多測合一成果報告書內容主要包括下列內容：

1封面；

2作業聲明；

3告知承諾書；

4目次；

5總體指標；

6驗收書；

7規劃竣工測量資料（包括建（構）筑竣工標高測量一覽表、建筑物建筑

面積匯總表、主要經濟技術指標比對表、建筑面積變更規劃核實表、特殊部位計

算說明規劃核實表、規劃測量分幢與規劃許可比對結果表、停車位序號一覽表、

實景三維模型概覽圖、建筑基底平面示意圖、建筑功能分區竣工實測平面圖、竣

工測繪總平面圖、竣工規劃復核圖、用地復核平面圖、基地總平面布置核實測量

平面圖、停車場（庫）核實測量平面圖等）；

交通、水利、能源等領域的基礎設施類工程建設項目，僅出具地形圖、竣

工測繪總平面圖、用地復核圖、綜合管線竣工圖、專業管線竣工圖。

8不動產測繪資料（包括房屋基本信息表、房屋建筑面積分幢匯總表、房

屋建筑面積對照表、幢號對照表、戶室房屋建筑面積分層匯總表、房產分層分戶

平面圖、宗地圖、不動產權籍調查表、土地使用面積計算表等），其中房產分層

分戶平面圖、宗地圖應包含以下內容：

第14頁

房產分層分戶平面圖

a)房屋輪廓線、房屋邊長、分戶專有房屋權屬界線、比例尺和指北針等；

b)不動產號、坐落、房號、所在層次應標注在房產分層分戶圖上；

c)樓梯、走道等共有部位及為本幢服務的設備用房、管理用房等，需在范圍

內加簡注；

d)房屋不動產單元號的編制應符合不動產登記部門的編制規定；

e)位于地上為地下室服務的共有部位，或者為多幢服務的設備用房、管理用

房等，在范圍內單獨編房號，不需加注簡注；

f)位于地下室的公用設備用房、管理用房等，在范圍內單獨編房號，不需加

注簡注；

g)有房屋建筑面積存在的分層平面圖上，局部如有架空、屋面、露臺、飄窗、

設備平臺等不計房屋建筑面積的建筑實體，要在分層圖上繪制完整，并在范圍內

加簡注；

h)上下層戶室套內的樓梯、電梯等垂直通道，需要用相應的符號，在相應位

置進行表示。

宗地圖

a)宗地代碼、所在圖幅號、土地權利人、宗地面積；

b)宗地界址點、界址點號及界址線，宗地內主要建筑物外輪廓線；

c)相鄰宗地權利人、坐落、道路（示意線）、街巷等；

d)指北針、調查員、調查日期、檢查員、檢查日期、概略比例尺。

不動產權籍調查表

a)宗地基本信息表；

b)界址調查表；

c)界址說明表；

d)調查審核表；

e)共有/共用宗地面積分攤表。

9地下管線規劃竣工測量資料（包括地下管線測量成果表、綜合管線竣工

圖、專業管線竣工圖等）；

第15頁

10綠地核實測量資料（包括地面綠地面積明細表、地下設施頂面及屋頂綠

化面積明細表、休憩場所面積明細表、垂直綠化面積明細表、綠地面積統算表、

綠地竣工地形圖等）；

11人防核實測量資料（包括人防工程基本情況表、人防測量成果表、人防

面積計算明細表、人防總平面示意圖、防護單元核實面積測量示意圖、其他測量

圖等），其中人防總平面示意圖、防護單元核實面積測量圖、其他測量圖包括以

下內容：

人防總平面示意圖

a)人防總平面示意圖應在竣工圖基礎上進行繪制；

b)建設工程規劃竣工平面圖；

c)人防范圍線（加粗）、防護單元分隔線；

d)防護單元斜線填充；

e)防護單元文字標注；

f)編制人員、檢查人員。

防護單元核實面積測量圖

a)防護單元核實面積測量圖應以平時平面圖（包含車位范圍線及編號）為

工作底圖進行編繪；

b)防護單元范圍線（紅色加粗）、掩蔽區范圍線（紫色并斜線填充）；防

護單元范圍線內非人防區域（藍色）、僅為地上服務的設備用房和凈高不滿足

要求區域的范圍線（均為綠色）；

c)防護單元編號、設備房、口部、非人防區域文字標注；

d)防護單元建筑面積、掩蔽面積、圍護墻體、設備房、口部尺寸標注；

e)備注欄：防護單元范圍線內非人防區域、僅為地上服務的設備用房、凈

高不滿足要求區域建筑面積標注（保留兩位小數）；

f)編制人員、檢查人員。

其他測量圖

a)警報控制室面積范圍線，尺寸、面積、幢號、標高、所在層次標注；

b)地下室板坪高差及掩體厚度測繪簡圖：室外地坪高、掩體厚度、頂板高

出室外外墻長度、掩體厚度少于10米外墻長度；

第16頁

c)地下室凈高測繪簡圖：室外地坪高、凈高不滿足要求范圍；

d)編制人員、檢查人員；

12消防核實測量資料（包括總平面布局測量表、總平面測量略圖等）。

10.2成果圖件及電子數據內容

建設工程多測合一成果圖件主要包括下列內容：

10.2.1規劃竣工測量資料

1地形圖

按照《國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖

式》（GB/T20257.1）《寧波市1:5001:10001:2000基礎地理信數字產品測量

技術規程》（DB3302/T1004）《寧波市1：5001：10001：2000基礎地理信息

數據規程》（DB3302/T1005）的相關要求繪制建設范圍內地形圖。

2三維實景模型

建設城市II級實景三維模型，并進行模型調色與場景修飾。總體要求如下：

a)影像地面分辨率

影像地面分辨率應滿足下表的要求。

三維實景模型影像地面分辨率單位為cm

級別Ⅱ級

影像地面分辨率≤3

注：高建筑物區域、高山區等困難地區，三維實景模型的影像地面分辨率可放寬0.5倍。

b)位置精度要求

三維實景模型的位置精度應符合下表的規定。

三維實景模型特征點相對鄰近控制點的中誤差要求單位為cm

級別Ⅱ級

平面精度≤10

高程精度≤10

注：1、特征點包括模型未扭曲變形的建筑物輪廓點、窗戶角點、建筑物頂部最高點和模

型未扭曲變形的道路斑馬線、行車線等角點。

2、建筑物遮擋區域、反射率較低區域、山區等困難地區，三維實景模型的平面精度和高

程c精)幾度可何放精寬細0度.5倍。

三維實景模型的幾何精細度應符合下表規定。

第17頁

三維實景模型的幾何精細度

類型具體要素Ⅱ級

異常懸浮物刪除

正常懸浮物保留

懸浮物

其他類型視情況而定

水系置平

道路置平

平整度

其他不處理

水系修補漏洞

人工建筑重要建筑修補

漏洞

其他重要區域修補

幾何精

建筑物不處理

細

黏連其他不處理

度

建筑物、橋梁重要區域處理

扭曲變

形其他不處理

注：1、異常懸浮物是指不符合實際邏輯的懸浮物，如地形以下的懸浮物、水面區域以上

的懸浮物等。正常懸浮物是指由于對象太過細小無法表達而導致的懸浮物，如電桿、樹

干等。

2、d道)紋路理平精整度細的度凹凸現象大于1m2需要進行修補。

三維實景模型的紋理精細度應符合下表規定。

三維實景模型的紋理精細度

類型Ⅱ級

遮擋物不處理

透視變形處理

紋理精細度勻光勻色處理

紋理接縫處理

紋理眩光處理

注：模型應保持地理要素原有外觀的完整性和統一性，模型觀感與原物體保持一致。

模型的幾何和紋理修飾具體要求如下：

1)結構修補不得破壞主體結構精度；

2)紋理美化應與周邊紋理色彩、明暗、飽和度等保持一致，接邊過渡自然；

3)凸起結構置平應符合周邊整體高程走勢，流線平滑連貫，不應出現明顯高

低差或斷層現象；

第18頁

4)建筑要素模型的基底、外立面幾何結構與建筑高度應準確，建筑空洞面積

大于所在面的10%需修整；紋理拼接應過渡自然；

5)交通要素模型如存在凹凸不平路面的需進行踏平處理；路面上破損的車

輛、行人需進行處理，不合理紋理需修正，保證路面結構平整，紋理無變形拉花；

6)對于植被、水面存在懸浮物的區域，進行修補，紋理統一；水面需要進行

空洞修補和置平；植被有大型空洞影響觀感的需要修整，確保形態主題結構完整，

紋理不突兀。

e)三維實景模型應在建設項目滿足竣工驗收條件之后進行拍攝、制作，應能

全面反應建設項目建筑風貌、建筑分布、綠化、消防設施、規劃符合等情況。

f)模型建設范圍包括建設工程用地范圍及臨近第一排建（構）筑物或道路；

沿道路布置住宅而且沿路住宅有規劃間距要求的,則需至沿路第一排住宅;臨近

無建（構）筑物的，應至用地紅線外30m范圍內的地形

g)成果提交要求如下：

模型塊按照50米*50米等格網間距大小進行分塊，文件夾中應包含存放成果

數據塊的OBJ數據（DATA文件、XML配置文件）、OSGB數據（DATA文件、XML

配置文件）。

3竣工圖

a)竣工圖應以基礎地形圖為工作底圖進行編繪；

b)竣工測量范圍線、竣工測量范圍內測量控制點、建（構）筑物、道路、綠

地、水系和管線及附屬設施等各種地形要素，以及地理名稱、注記等，且原則上

不作綜合取舍；

c)建筑物室內地坪標高，同時標注室內地坪比高數據。一般標注±0.000層

（或與±0.000層接近層）的室內地坪標高，若±0.000位置在半地下室中間則

標注住宅層（第一層）的室內地坪標高為宜。

4竣工規劃總平面圖

a)竣工規劃總平面圖應在竣工圖基礎上進行繪制；

b)用地紅線、道路紅線、河道藍線、綠地綠線、電力黑線、文物紫線、軌道

橙線、建筑控制線（多層建筑不可逾越線、高層建筑不可逾越線）等，用地紅線

主要折點及圓弧的起終點處坐標；

第19頁

c)地下室外輪廓線、建筑外輪廓線、建筑物的名稱或幢號、層數、建筑結構、

底層室內地坪標高（括號加注設計標高）；

d)屋面層輪廓線及文字標注；

e)建筑內標注建筑物功能注記；

f)規劃核實表式樣參見J.0.2竣工規劃總平面圖樣圖后附樣表；

g)備注或說明：1）圖中應文字標注原土地發證使用權面積，項目實際土地

使用是否超出原發證紅線結論；2）其他說明。

5竣工規劃復核圖

a)建筑物平面位置關系圖應在竣工圖基礎上進行繪制；

b)用地紅線、道路紅線、河道藍線、綠地綠線、電力黑線、文物紫線、軌道

橙線、建筑控制線（多層建筑不可逾越線、高層建筑不可逾越線）等；

c)地下室外輪廓線、建筑外輪廓線、建筑物的名稱或幢號、層數、建筑結構、

底層室內地坪標高（括號加注設計標高）；

d)建筑物與有關規劃要求建（構）筑物、用地紅線和規劃四線等的設計間距

與實量間距，實量間距應加注單位（m）；

e)建設工程規劃許可證附圖設計坐標位置對應的實測坐標，每幢不超過4

個；

f)一層室內地坪高程，并在括號內標注比高。

6用地復核圖

a)用地復核圖應在竣工圖的基礎上繪制，用地紅線與項目實際用地線位置關

系應清晰的表達在用地復核圖上；

b)備注或說明：圖中應文字標注原土地發證使用權面積，項目實際土地使用

是否超出原發證紅線結論。

7基地總平面布置核實測量平面圖

a)基地總平面布置核實測量平面圖應在竣工地形圖基礎上繪制；

b)基地總平面布置核實測量平面圖采用任意矩形分幅；

c)基地總平面布置核實測量平面圖應反映基地總平面布置情況，主要包含以

下內容：

1)竣工地形圖應設置為灰色底圖；

第20頁

2)內部道路應用加粗藍虛線表示，停車庫機動車出入口、基地機動車出入口

應用加粗藍實線表示；

3)機動車停車位、非機動車停車位范圍線應用加粗藍實線表示，并標注機動

車停車位編號和非機動車停車位面積；

4)停車位范圍線內標注車位編號及特殊車位類型；

5)按規劃條件捆綁開發的社會公共停車位范圍線應用加粗綠線表示；

6)未按審圖機構確認的施工圖設計的位置、方向、編號等設置的停車位應

用加粗紅實線表示，并加注“新增車位”、“變化車位”、“編號改變”等簡要

文字說明；

7)停車位橫向尺寸、縱向尺寸低于審圖機構確認的施工圖停車位圖例尺寸

的，凈高低于220厘米的，距臨近停車位兩側的墻體等低于30厘米的應用加粗

紅實線表示，并標注實際尺寸；

8)以下按實測量標注尺寸：

i..基地機動車出入口與臨近道路交叉口、基地機動車出入口道閘與道路

紅線之間的最短距離

ii.基地內機動車通道轉彎半徑、通道最窄處、停車庫機動車出入口、基地

機動車出入口凈寬；

iii.基地內停車庫機動車出入口之間、機動車出入口和非機動車出入口之間

的最短距離；

iv.基地內部道路邊緣至建（構）筑物、道路邊緣線至基地內停車庫機動車

出入口的最小距離。

v.基地出入口與市政道路銜接有坡度的，應測縱坡坡度；斜坡停車位應測

坡度。

8停車場（庫）核實測量平面圖

a)停車場（庫）核實測量平面圖在審圖機構確認的施工圖的基礎上繪制；

b)停車場（庫）核實測量平面圖采用任意矩形分幅，任意比例尺；

c)停車場（庫）核實測量平面圖應反映停車庫車位、通道的核實情況，對于

不符合建設標準的情況用尺寸標注、文字說明的方式標注出來，主要包含以下內

容：

第21頁

1)經審圖機構確認的施工圖應設置為灰色底圖；

2)人防范圍線；

3)非機動車停車位范圍線應用加粗藍實線表示，并加注非機動車停車位區域

面積；

4)停車位范圍線內標注車位編號及特殊車位類型；

5)按規劃條件捆綁開發的社會公共停車位范圍線應用加粗綠線表示；

6)未按審圖機構確認的施工圖設計的位置、方向、編號等設置的停車位應用

加粗紅實線表示，并加注“新增車位”、“變化車位”、“編號改變”等簡要文

字說明；

7)停車場（庫）內停車位橫向尺寸、縱向尺寸低于審圖機構確認的施工圖停

車位圖例尺寸的，距臨近停車位兩側的墻體、柱子、人防和消防設施等（有凸起

物的從凸起物外緣測量）低于30厘米的應用加粗紅實線表示，并標注實際尺寸。

小型汽車停車場（庫）停車位和通道凈高低于220厘米的，通道凈寬低于600

厘米的應用紅實線表示，加注實際尺寸，并標注影響尺寸的因素如消防設施、車

位號碼牌、人防門等。輕型及以上機動車停車場（庫）停車位凈高和通道凈寬按

實測量，標注庫內通道、凈高的最小距離；

8)斜坡停車位應測坡度。

10.2.2不動產實測繪資料

1數據庫（mdb）

按12不動產數據庫標準要求提交mdb數據文件，并應支持共有共用建筑面

積分層匯總表、分攤前分層匯總表、戶室面積計算公式明細表、戶室分攤關系表

等內容導出。

2房產分戶圖

a)提交PDF格式的房產分戶圖，圖中內容按照房產分層分戶圖要求繪制；幅

面選用A4或A3尺寸；比例尺一般為1:200，可根據實際情況適當放大或縮小。

房產分戶圖以幢為單位建立文件夾，一個不動產單元為一個PDF文件，文件名為

房號，各PDF文件存放于對應幢文件夾下。

b)提交與文件夾名稱位置相對應的房產分戶圖索引表。

3宗地圖

第22頁

a)提交PDF格式的宗地圖，圖中內容按照10.1中宗地圖要求繪制。宗地圖

以幢為單位建立文件夾，文件名為幢編號，存放于宗地圖文件夾下。

b)提交與文件夾名稱位置相對應的宗地圖索引表。

4土地分攤成果表

提交土地分攤成果表（xls格式），包含不動產單元號、坐落、房號、土地

使用權面積、獨用土地面積、分攤土地面積、土地用途、宗地面積、宗地建筑面

積、戶建筑面積、土地權利性質、土地使用起始時間、土地使用結束時間等內容。

10.2.3地下管線規劃竣工測量資料

1綜合管線竣工圖

a)綜合管線竣工圖以基礎地形圖為工作底圖進行編繪，并包含竣工區域內的

測量控制點、建（構）筑物、道路、綠地和水系等各種地形要素，以及地理名稱、

注記等，且原則上不作綜合取舍；

b)綜合管線竣工圖應套用建筑用地紅線、道路紅線、河道藍線、軌道橙線；

c)綜合管線竣工圖中各專業管線使用的顏色、符號、線性應符合《管線要素

分類代碼與符號細則》（DB3302/T1080）要求，在編輯過程中，應刪除與管線

數據重合或矛盾的地形要素，并應保持管線圖間要素的相關協調；

d)綜合管線竣工圖上各種文字、數字注記不應壓蓋管線及其附屬設施的符

號，管線圖注記應符合《管線探測技術規程》（DB3302/T1079）規定，管線的

數字注記、線上文字注記應平行于管線走向，字頭應朝向圖的上方，跨圖幅的注

記應在各圖幅內分別注記。在管線相對復雜、管線點注記密集區域，綜合管線圖

中的管線點可擇要注記。

2專業管線竣工圖

專業管線竣工圖編繪應采用一種專業一張圖，也可按相近專業組合一張圖，

除滿足綜合管線竣工圖相關規定外，應包括以下內容：

a)專業管線圖應包括相應的專業管線、管線附屬物；

b)圖上長度大于等于50mm的排水管線段應在管線段的中點處標注流向符號；

c)各種管道應注明管線代碼、材質、規格；

d)有壓力的管線，應在管徑或斷面尺寸后加注壓力信息；

e)電纜應注明電壓、電纜根數，溝埋或管埋時，注明管線規格；

f)通訊電纜應注明管塊規格和孔數，直埋時注明纜線根數。

第23頁

3mdb數據內容

根據《管線探測技術規程》（DB3302/T1079）和《管線要素分類代碼與符

號細則》（DB3302/T1080）要求提供mdb文件。

10.2.4綠地核實測量資料

1綠地竣工地形圖

a)綠地竣工地形圖應在竣工圖基礎上進行繪制；

b)用地紅線、道路紅線、地下室范圍線、集中綠地范圍線（住宅小區項目）、

消防登高場地和停車位等；

c)地面綠化、地下設施頂面綠化（并標注地下設施頂板標高、實施綠化后現

狀標高和平均覆土厚度）、屋頂綠化（標注屋頂標高、實施綠化后現狀標高和平

均覆土厚度）、園林鋪裝（含園路）和景觀水體等；

d)反映出該建設項目周邊一定范圍內（具體可根據當地總圖設計所需的地形

范圍）現狀地物地貌及同步代征的城市公共綠地。

10.2.5消防核實測量資料

1總平面測量略圖

a)總平面測量略圖應在竣工圖基礎上進行繪制；

b)測量范圍內測量控制點、建（構）筑物、道路、綠地、水系及附屬設施等

各種地形要素，以及地理名稱、注記等，且原則上不作綜合取舍；

c)實測消防登高場面、消防車道、消防通道范圍線、建筑物間防火間距、建

筑物消防高度；

d)實測消防車道與相鄰建筑物間距，消防車道寬度、坡度、轉彎半徑、凈高；

e)實測消防登高面長度、寬度、坡度、與相鄰建筑物的間距、消防登高面相

鄰建筑物寬度（與消防登高面垂直方向的進深），相鄰消防登高面的間距，消防

登高面與房屋之間的植物最大高度；

f)消防救援口的長度及間距。

10.3成果圖件制圖標準

10.3.1分幅

第24頁

10.3.1.1規劃竣工測量資料

1地形圖按照1:500基本比例尺地圖繪制要求分幅。

2竣工圖、竣工規劃總平面圖采用矩形分幅。

10.3.1.2地下管線規劃竣工測量資料

地下管線規劃竣工圖中各類管線的圖例、符號、色號、線型、成果表、元數

據和層名等編制內容及格式應按DB3302/T1079和DB3302/T1080執行。

10.3.1.3綠地核實測量資料

綠地竣工圖采用矩形分幅。

10.3.2成果圖件要素式樣

10.3.2.1規劃竣工測量資料

規劃竣工有關要素制圖（1:500）式樣表

類單元線型

要素名稱符號圖例層色值簡要說明（）

別RGB名名1:500

用地紅線（加粗）0.15B建筑_規劃線25500ydhx00線寬0.15

A000fxd001

細部點建筑_細部點字高1.0

D000字寬0.8

方正細黑

Continu

B000線寬0