房屋維修通知協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方所擁有的房屋位于____________________，因房屋存在____________________等問題，甲方現委托乙方進行維修。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲方委托乙方進行房屋維修的相關事宜，確保維修工作順利進行，保障雙方合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應于本協議簽訂之日起三個工作日內，向乙方提供房屋維修所需的詳細資料，包括但不限于房屋平面圖、維修部位的具體情況、維修需求說明等。

2.甲方應配合乙方進行現場勘查，確保乙方能夠全面了解房屋的狀況。

3.甲方應按乙方提出的維修方案及預算，按時足額支付維修費用。

4.甲方應保證在維修期間，房屋內的物品安全，并負責移除或保護無法拆除的物品。

5.甲方應在乙方完成維修工作后，對維修成果進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。

乙方責任與義務：

1.乙方應在本協議簽訂后五個工作日內，向甲方提供維修方案及預算，包括維修項目、所需材料、工期安排等。

2.乙方應嚴格按照甲方提供的資料和維修方案，進行房屋維修工作。

3.乙方應確保維修工程的質量，使用合格的材料，按照行業標準和規范進行施工。

4.乙方應保證在維修過程中，采取必要的安全措施，防止安全事故的發生。

5.乙方應按時完成維修工作，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金。

6.乙方應在本協議約定的工期內，將維修后的房屋恢復至原狀，并確保維修后的房屋符合使用要求。

7.乙方應提供必要的售后服務，對維修后的房屋進行保修，保修期為自驗收合格之日起一年。

任何一方違反上述責任和義務，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式如下：違約金額=實際損失金額×違約金比例（比例由雙方在協議中約定）。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方應向乙方支付房屋維修費用，總金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本協議后五個工作日內，向乙方支付維修費用的百分之三十作為預付款，金額為人民幣____________元整。

2.進度款：維修工程按照乙方提供的進度報告和甲方確認的進度，甲方應分階段支付剩余款項。具體支付比例和時間節點如下：

-第一階段：維修工程完成百分之五十時，甲方應支付剩余款項的百分之四十，金額為人民幣____________元整。

-第二階段：維修工程完成百分之八十時，甲方應支付剩余款項的百分之二十，金額為人民幣____________元整。

3.驗收款：維修工程完成后，甲方對維修成果進行驗收，并在驗收合格后五個工作日內，支付剩余的維修費用，金額為人民幣____________元整。

4.額外費用：如因不可抗力、設計變更、材料價格波動等原因導致維修費用超出原預算，超出部分由雙方另行協商確定，并在達成一致后由甲方支付。

所有款項的支付均應以銀行轉賬方式進行，甲方應在每個支付節點前，按照乙方提供的銀行賬戶信息進行轉賬。甲方應在支付款項時附上支付憑證，乙方收到款項后應及時出具收據。

若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的千分之五作為滯納金。乙方有權暫停維修工作，直至甲方支付欠款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的千分之五作為滯納金。

b.甲方未按時提供必要資料或配合乙方進行維修，導致維修工期延誤，甲方應賠償乙方因此產生的合理損失。

c.甲方如擅自變更維修方案或要求，導致維修成本增加，甲方應承擔相應增加的費用。

2.乙方違約：

a.乙方未按時完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付維修費用千分之五的違約金。

b.乙方使用的材料不符合約定標準或維修質量不合格，乙方應無償進行返工，直至符合約定標準。

c.乙方在維修過程中造成甲方財產損失，乙方應全額賠償。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及證據材料。

3.爭議解決過程中，除正在進行訴訟外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

4.如雙方同意，爭議可提交至中國XX仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，涉及國家法律法規的，應遵循相關法律法規的規定。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在本協議簽訂之日起五個工作日內完成以下手續，以確保協議的生效：

1.甲方應向乙方提供房屋維修所需的詳細資料；

2.乙方應向甲方提供維修方案及預算。

二、有效期

本協議的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至維修工程驗收合格之日止。如因不可抗力等原因導致維修工期延長，經雙方協商一致，可延長本協議的有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止：

a.維修工程驗收合格后，本協議自動終止；

b.如因一方違約，守約方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.雙方協商一致，經簽署書面文件后，本協議可提前終止。

3.本協議終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應保證通知的有效送達。除法律另有規定外，任何一方通知對方，應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件發生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

七、爭議解決

如因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

附件：

1.房屋維修需求文檔，包括房屋平面圖、維修部位的具體情況、維修需求說明等。

2.房屋維修設計方案，詳細列出維修項目的具體內容、材料選擇、施工工藝等。

3.房屋維修技術規格，包括所需材料的品牌、型號、規格、性能參數等。

4.甲方提供的房屋權屬證明文件復印件，如房產證、土地使用權證等。

5.乙方提供的營業執照、資質證書、相關行業許可證書等復印件。

6.乙方提供的維修人員資質證明文件復印件，如身份證、職業資格證書等。

7.甲方提供的房屋內物品清單，包括物品名稱、數量、價值等。

8.乙方提供的維修工程進度報告，包括維修進度、已完成工作、存在問題等。

9.乙方提供的維修工程驗收報告，包括驗收日期、驗收結果、存在問題等。

10.雙方簽訂的補充協議及其他與本協議相關的文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

________