合租協議簽署注意事項編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合租協議簽署目的：為明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住，房屋基本情況如下：

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限：本合租協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

四、房屋使用及維護：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、押金：乙方于簽訂本合租協議時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，押金無欠款，甲方應如數退還乙方。

六、其他約定：__________。

七、違約責任：__________。

本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合租協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規，確保房屋結構安全、設施齊全，并具備居住條件。

2.甲方應于本合租協議簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施在租賃期間無任何權利瑕疵。

3.甲方應承擔房屋租賃期間的物業費、水電費等相關費用，除非本合租協議另有約定。

4.甲方應配合乙方對房屋進行合理使用和維修，但乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修責任或賠償甲方損失。

5.甲方應在本合租協議約定的租賃期滿或終止租賃關系時，按照約定退還乙方押金，并保證押金無欠款。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照本合租協議約定的時間、金額支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動，不得影響其他住戶的正常生活。

4.乙方應承擔租賃期間產生的物業費、水電費等相關費用，除非本合租協議另有約定。

5.乙方應于租賃期滿或終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復原狀，不得留下任何損壞或遺留物品。

6.乙方如需提前終止租賃關系，應提前__________日通知甲方，并承擔由此產生的違約責任。

7.乙方在使用房屋期間，如因個人原因導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的維修責任或賠償甲方損失。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方違約時追究其違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋安全、設施齊全，并按時交付房屋。

2.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

本合租協議的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額包括房屋租金、押金以及其他可能產生的相關費用。

一、租金支付：

1.每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.租金支付方式：乙方可通過以下任一方式進行支付：

a.銀行轉賬：乙方將租金直接轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

戶行行號：__________

b.現金支付：乙方可在約定的時間內將租金現金交付給甲方或甲方指定的代收人。

c.支付寶/微信支付：乙方可通過支付寶或微信轉賬方式支付租金，支付時需備注“房屋租金”字樣。

二、押金支付：

1.押金總額為人民幣__________元整，乙方應在簽訂本合租協議時一次性支付。

2.押金退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，房屋及附屬設施無損壞，乙方無欠款，甲方應在__________日內退還押金。

三、額外費用支付：

1.租賃期間產生的物業費、水電費等費用，由乙方按照實際使用情況承擔，并按時支付給相應的服務提供方。

2.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

四、違約金：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

五、支付憑證：

1.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，以備查驗。

2.甲方退還押金時，應向乙方提供相應的退款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。

4.若乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任或賠償甲方損失。

5.若任何一方違反本合租協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.本合租協議在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除此之外，雙方也可選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方同意在爭議發生后，可向__________調解委員會申請調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合租協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合租協議引起的或與本合租協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導致本合租協議無法履行或履行受阻，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本合租協議的履行期限可相應順延，但雙方應協商解決由此產生的額外費用問題。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

附則：

一、生效條件：

本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協議生效之日起，雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：

本合租協議的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合租協議。

三、變更：

1.本合租協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合租協議的任何條款。

四、終止：

1.本合租協議在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方協商一致終止本合租協議；

b.任何一方違約，另一方有權解除本合租協議；

c.因不可抗力導致本合租協議無法履行；

d.法律法規或政策變化，導致本合租協議無法繼續履行。

2.在本合租協議終止的情況下，雙方應按照協議約定處理房屋及附屬設施的退還、維修費用及押金退還等事宜。

五、通知：

1.雙方應確保在本合租協議履行期間保持有效的聯系方式，并相互通知任何地址、聯系人或聯系方式的變化。

2.除非本合租協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址，并視為已送達。

六、不可分割性：

本合租協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得僅依據部分條款主張權利或免除義務。

七、放棄權利：

任何一方對本合租協議項下的權利未行使或未及時行使，不視為放棄該權利。

八、其他：

本合租協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合租協議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋裝修情況說明及驗收報告

4.房屋附屬設施清單及使用說明

5.房屋維修責任及費用承擔協議

二、乙方個人資料附件

1.乙方身份證復印件

2.乙方工作證明或收入證明

3.乙方信用報告（如有）

三、合同履行相關附件

1.房屋租金支付憑證

2.物業費、水電費等費用支付憑證

3.房屋維修費用支付憑證

4.房屋及附屬設施損壞賠償協議（如有）

四、其他附件

1.雙方