物業經理責任監測協議編號：__________

甲方（物業方）名稱：__________

甲方（物業方）地址：__________

乙方（監測方）名稱：__________

乙方（監測方）地址：__________

鑒于甲方為__________物業管理處，負責__________小區的物業管理服務；乙方為具有專業監測能力的第三方機構，雙方就甲方物業管理職責的監測達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在物業經理責任監測工作中的權利、義務和責任，確保甲方物業管理工作符合相關法律法規和行業標準。

二、合同背景：甲方作為物業管理方，需承擔物業管理職責，保障業主合法權益。為提高物業管理水平，甲方委托乙方對物業經理職責進行監測，以確保物業管理工作有序進行。

雙方的責任和義務：

甲方（物業方）的責任和義務：

1.甲方應確保提供乙方進行監測所需的必要資料和條件，包括但不限于物業管理相關文件、數據、場所等。

2.甲方應配合乙方進行現場監測，為乙方提供必要的協助和便利，包括但不限于提供必要的工作場所、設施和人員支持。

3.甲方應按照協議約定的時間、地點和方式接受乙方的監測工作，不得無故拒絕或延遲。

4.甲方應確保物業經理在履行職責過程中遵守國家法律法規、行業標準及本協議的約定。

5.甲方應針對乙方提出的監測報告中的問題，及時采取措施進行整改，并在規定時間內向乙方反饋整改情況。

6.甲方應承擔因自身原因導致的監測工作延誤或無法正常進行所產生的一切責任。

乙方（監測方）的責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間、方式對甲方物業經理的職責進行監測，確保監測工作的客觀、公正、真實。

2.乙方應保證監測人員的專業素質，確保其具備必要的專業知識、技能和職業道德。

3.乙方應在監測過程中遵守國家法律法規、行業標準及本協議的約定，不得泄露甲方商業秘密和業主個人信息。

4.乙方應按照協議約定的時間向甲方提交監測報告，報告內容應詳實、準確、具有可操作性。

5.乙方應針對甲方反饋的整改情況，進行跟蹤監測，確保整改措施得到有效實施。

6.乙方應承擔因自身原因導致的監測工作失誤或報告失實所產生的一切責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定進行監測，并有權要求乙方提供監測報告。

2.甲方有權對乙方提出的監測報告中的問題進行整改，并有權要求乙方進行跟蹤監測。

3.乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便進行監測工作。

4.乙方有權要求甲方配合其進行現場監測，并有權要求甲方提供必要的工作場所、設施和人員支持。

雙方義務：

1.雙方應按照協議約定履行各自的責任和義務，不得無故違反。

2.雙方應保持溝通，及時解決在履行協議過程中出現的問題。

3.雙方應保守商業秘密和業主個人信息，不得泄露給任何第三方。

4.雙方應在本協議有效期內，積極履行各自的權利和義務，共同維護物業管理工作的正常進行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含乙方提供物業經理責任監測服務的全部費用。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方應按照以下分期支付計劃向乙方支付合同金額：

-首期支付：合同簽訂后__________個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

-第二期支付：乙方提交首期監測報告并經甲方確認后__________個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

-第三期支付：乙方提交最終監測報告并經甲方確認后__________個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

-尾款支付：乙方完成全部監測工作，甲方滿意并簽署驗收確認書后__________個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元。

2.支付條件：

-甲方支付每期款項的前提是乙方已按照協議約定完成了相應階段的監測工作，并提交了相應的報告。

-甲方支付款項時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于發票或收據，乙方應在收到付款憑證后__________個工作日內予以確認。

3.額外費用：

-本協議總金額不包括乙方因監測工作產生的任何額外費用，如交通費、住宿費、通訊費等。

-任何額外費用應由甲方在乙方提出合理費用清單后__________個工作日內支付。

4.逾期支付：

-如甲方未按本協議約定的時間支付款項，應向乙方支付逾期付款的利息，利率按同期銀行貸款利率計算。

-如逾期支付超過__________個工作日，乙方有權暫停履行監測工作，并要求甲方支付相應的違約金。

本協議的財務條款旨在確保雙方的資金流轉和權益保護，任何支付變更或爭議均應通過友好協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

-若甲方未按本協議約定的時間支付款項，除支付逾期付款的利息外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額的__________%的違約金。

-若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展監測工作，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方違反合同約定，造成乙方聲譽損害，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

-若乙方未按本協議約定的時間提交監測報告，除向甲方支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方泄露甲方商業秘密或業主個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方提供虛假監測報告，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

4.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

5.適用的法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：本協議的爭議解決由合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照協議約定支付首期款項；

2.乙方已收到甲方支付的款項并確認；

3.雙方已就本協議的生效達成一致意見。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起__________個月。在協議有效期內，除非一方違約或雙方協商一致，否則本協議不得終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

2.終止條件：

-甲方或乙方違約，另一方有權書面通知違約方終止本協議；

-雙方協商一致，決定終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可終止本協議；

-法律法規或政策變化導致本協議無法履行，雙方均可終止本協議。

3.終止后的處理：

-雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務；

-乙方應向甲方提交已完成的監測報告和剩余工作量的說明；

-甲方應根據乙方已完成的工作量支付相應款項；

-雙方應就終止后的事宜進行協商，妥善處理未了事宜。

四、通知：除非另有約定，所有與本協議相關的通知、文件和通信均應以書面形式進行，并按照本協議中列明的地址送達。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.物業經理職責監測需求說明書

2.物業經理工作標準及考核細則

二、設計方案

1.物業經理責任監測方案

2.監測報告模板

三、技術規格

1.監測設備清單及使用說明

2.監測軟件系統要求及操作手冊

四、各類證件復印件

1.甲方物業管理資質證書

2.乙方監測機構資質證書

3.相關法律法規及政策文件

五、合同相關文件

1.雙方簽字（或蓋章）的協議文本

2.首期支付憑證及確認函

3.監測報告及驗收確認書

六、其他輔助材料

1.雙方溝通記錄及會議紀要

2.乙方在監測過程中產生的相關文件和資料

3.甲方對乙方工作提出意見和建議的文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（