新房購房定金支付條款編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的新房（以下簡稱“房屋”），經雙方友好協商，就房屋的購買事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方支付定金，賣方同意將房屋出售給買方，并就定金支付及相關事宜達成一致。

二、合同背景：買方在充分了解房屋情況后，愿意按照本合同約定支付定金，賣方同意在買方支付定金后，按照約定辦理房屋過戶手續。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.賣方保證房屋的所有權清晰無爭議，并有權將該房屋出售給買方。

2.賣方應確保房屋在合同簽訂前不存在任何未告知買方的重大瑕疵或法律限制。

3.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質量標準。

4.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續，并在買方支付完約定的款項后，及時向買方提供房屋所有權證書及相關文件。

5.賣方應在本合同約定的期限內，將房屋交付給買方，不得擅自變更交付時間或拒絕交付。

6.賣方應承擔因房屋買賣而產生的所有稅費，并確保買方在過戶過程中不受任何額外稅費的影響。

二、買方的責任和義務：

1.買方應按照合同約定的時間和金額支付定金，并保證支付款項的真實性和合法性。

2.買方在支付定金后，不得以任何理由要求返還定金。

3.買方應按時參加房屋驗收，并在驗收合格后按照合同約定支付剩余房款。

4.買方在購買房屋過程中，應遵守相關法律法規，不得采取任何違法手段。

5.買方在房屋交付后，應按照房屋使用說明書和相關規定合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護責任。

6.買方應在本合同約定的期限內，按照合同約定支付房屋過戶所需的全部費用。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。

2.買方有權要求賣方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。

3.買方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和收益。

四、違約責任：

1.若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付相當于定金數額的違約金。

2.若買方未按合同約定支付定金或房款，應向賣方支付相當于定金數額的違約金。

3.若雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

二、定金支付：

1.買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。

2.定金支付后，如買方因自身原因解除合同，定金不予退還；如賣方因自身原因解除合同，應雙倍返還買方已支付的定金。

三、房款支付：

1.買方應在房屋交付前，按照以下分期支付房款：

-第一期：在房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%，即人民幣__________元整；

-第二期：在房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%，即人民幣__________元整；

-第三期：在房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%，即人民幣__________元整；

-第四期：在房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%，即人民幣__________元整；

-第五期：在房屋交付前__________個工作日內，支付總房款的__________%，即人民幣__________元整；

2.房屋交付后，買方應在__________個工作日內支付剩余房款，即人民幣__________元整。

四、支付方式：

1.買方應通過銀行轉賬方式支付房款，并將支付憑證發送至賣方指定的電子郵箱。

2.買方支付房款時，應在匯款附言中注明“房屋購買款”及合同編號，以便賣方核對。

3.賣方應在收到買方支付的房款后，向買方出具相應的收款憑證。

五、額外費用：

1.本合同項下的稅費、手續費等額外費用，由買方承擔。

2.如因買方原因導致房屋過戶手續延遲，所產生的額外費用由買方承擔。

六、支付條件：

1.買方支付房款的前提是賣方已按照合同約定交付房屋，并辦理完畢過戶手續。

2.買方支付房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

七、違約責任：

1.如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付相當于未付款項__________%的違約金。

2.如賣方未按合同約定收取房款，應向買方支付相當于未收款項__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若賣方未按合同約定交付房屋，除退還買方已支付的定金外，還應向買方支付相當于定金數額的違約金。

2.若買方未按合同約定支付定金或房款，除承擔相應的違約金外，還應向賣方支付相當于未付款項__________%的違約金。

3.若雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

二、違約行為的具體表現：

1.賣方未按合同約定時間、地點交付房屋；

2.買方未按合同約定時間、金額支付定金或房款；

3.雙方未按合同約定履行其他義務。

三、爭議解決方式：

1.本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非法院或仲裁機構另有判決。

四、爭議解決適用法律：

本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本合同項下的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

六、仲裁：

1.如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、調解：

1.雙方可自愿選擇調解方式解決爭議。

2.調解協議經雙方簽字后具有法律效力。

八、保密條款：

1.在爭議解決過程中，雙方應對合同內容、爭議細節及解決過程予以保密。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露有關爭議的信息。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理相關登記手續，本合同自登記之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至買方支付完最后一筆房款并完成房屋過戶手續之日止。

三、變更與解除：

1.本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并可根據實際情況協商解決或解除合同。

四、通知：

1.除非另有約定，任何通知、文件或要求，應以書面形式發送至對方提供的地址，并以信件、電報、傳真、電子郵件等方式送達。

2.通知送達的時間，以實際收到或發送通知的日期為準。

五、合同解除后的處理：

1.本合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

2.賣方應退還買方已支付的款項，買方應退還賣方已提供的房屋及相關文件。

3.合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的費用。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。

七、爭議處理：

1.如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、復制或泄露合同內容。

附件：

一、房屋相關證件復印件：

1.房屋所有權證書；

2.土地使用權證書；

3.房屋規劃許可證；

4.建設工程規劃許可證；

5.建設工程竣工驗收合格證明；

6.其他與房屋相關的法律文件。

二、房屋現狀描述：

1.房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息；

2.房屋的裝修情況、家具家電等配套設施的清單；

3.房屋的權屬狀況、歷史交易記錄等。

三、房屋買賣合同：

1.本合同文本；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

四、付款憑證：

1.定金支付憑證；

2.各期房款支付憑證。

五、其他：

1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件。

附件作為合同或協議的一部分，具有同等法律效力。雙方應妥善保管附件，并在合同履行過程中隨時查閱。