房產抵押貸款權利登記協議編號：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________；

乙方（抵押權人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，為籌集資金，甲方同意以其名下房產作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產抵押貸款權利登記事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將其名下房產抵押給乙方，并約定雙方的權利義務，以確保乙方在甲方未能履行還款義務時，有權依法處置抵押房產。

二、合同背景：甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整，期限為__________年，利率為__________。為保障乙方的合法權益，甲方同意以其名下房產作為抵押物，乙方同意接受該房產抵押。

三、抵押物：甲方以其名下位于__________的房產作為抵押物，該房產證號為__________。

四、抵押登記：甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將本協議向有關登記機關辦理抵押登記手續，并承擔由此產生的相關費用。

五、權利義務：甲方應按期歸還貸款本金及利息，如甲方未能履行還款義務，乙方有權依法處置抵押房產。

六、爭議解決：本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應確保其提供的抵押房產權屬清晰、合法，并保證對該房產擁有完全的處分權。

2.甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將本協議及相關文件提交給乙方，并配合乙方辦理抵押登記手續。

3.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額，按時歸還貸款本金及利息。

4.甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押房產，包括但不限于出租、出售、贈與、抵押等行為。

5.甲方應承擔因抵押登記產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

6.甲方應配合乙方進行抵押物的評估、查封、拍賣等處置行為，并承擔相應的費用。

7.甲方在合同履行期間，如發生抵押房產權屬變更、滅失等情況，應及時通知乙方，并承擔相應的法律責任。

乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定的期限和金額，向甲方發放貸款。

2.乙方在貸款期間，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。

3.乙方應尊重甲方的抵押權，未經甲方同意，不得擅自處置抵押房產。

4.乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，對甲方的抵押房產進行實地查勘，確認抵押物的現狀。

5.乙方在抵押登記手續辦理過程中，應配合甲方提供必要的文件和資料。

6.乙方在抵押物處置過程中，應按照法律法規和合同約定，公平、公正地進行。

7.乙方在合同履行期間，如發現甲方有違約行為，應及時通知甲方，并有權采取必要的法律措施。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照貸款合同約定的期限和金額發放貸款。

2.甲方有權要求乙方在抵押登記手續辦理過程中提供必要的協助。

3.甲方有權在貸款合同約定的期限屆滿后，要求乙方解除抵押權。

雙方義務：

1.乙方有義務按照貸款合同約定的期限和金額向甲方發放貸款。

2.乙方有義務在抵押登記手續辦理過程中，提供必要的協助。

3.乙方有義務在抵押物處置過程中，按照法律法規和合同約定進行。

4.雙方均有義務在合同履行過程中，保持誠實信用，履行各自的義務。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協議項下的貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款發放：

a.乙方應在合同簽訂后的__________個工作日內，向甲方發放第一筆貸款，金額為人民幣__________元整。

b.首次貸款發放后，甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，在每次還款日前將當期應還本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。

3.分期還款：

a.本貸款采用分期還款方式，甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，分__________期償還貸款本金及利息。

b.每期還款金額為人民幣__________元整，具體還款日期及金額以貸款合同附件中的還款計劃為準。

4.逾期還款：

a.如甲方未能按照約定的還款計劃按時還款，則視為逾期還款。

b.逾期還款時，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。

5.額外費用：

a.本協議項下可能產生的額外費用，如抵押登記費、評估費、保險費等，均由甲方承擔。

b.甲方應在產生額外費用的第一時間內，按照乙方的要求支付相應費用。

6.支付條件：

a.甲方在支付貸款本金及利息時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

b.甲方在支付款項時，應提供有效的支付憑證，以證明已履行付款義務。

7.財務報告：

a.甲方應定期向乙方提供財務報告，報告內容應包括但不限于貸款使用情況、還款計劃執行情況等。

b.乙方有權要求甲方提供相關財務憑證，以核實財務報告的真實性。

8.爭議解決：

a.如雙方在支付方式上發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本協議的財務條款為合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時支付貸款本金及利息、擅自處置抵押房產、提供虛假財務報告等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時發放貸款、擅自提高貸款利率、未經甲方同意擅自處置抵押房產等。

2.違約責任：

a.甲方違約的，應向乙方支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約賠償：

a.甲方違約的，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

b.乙方違約的，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

4.爭議解決：

a.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。

c.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理，并按照法院的判決履行各自的義務。

5.仲裁：

a.除訴訟外，雙方還可以選擇仲裁方式解決爭議。

b.仲裁應提交至雙方共同約定的仲裁委員會，按照仲裁委員會的仲裁規則進行。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.適用法律：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如合同涉及的國際慣例，雙方應予以尊重和適用。

7.管轄法院：

a.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交抵押物所在地的人民法院管轄。

b.雙方均應接受并遵守法院的判決和裁定。

本違約與爭議解決機制旨在保障雙方的合法權益，確保合同的平穩履行。雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議生效前，甲乙雙方應履行完畢本協議項下的所有前置條件，包括但不限于抵押物的評估、抵押登記等。

c.本協議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.有效期：

a.本協議的有效期為自生效之日起至甲方全部清償貸款本金及利息之日止。

b.如貸款合同約定的貸款期限屆滿，但甲方仍有未償還貸款本金的，本協議繼續有效，直至甲方全部清償為止。

3.變更：

a.本協議的任何變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

4.終止條款：

a.本協議的終止條件包括但不限于：

1）甲方全部清償貸款本金及利息；

2）因甲方違約，乙方依法解除本協議；

3）雙方協商一致解除本協議；

4）本協議約定的其他終止條件。

b.本協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定和法律規定，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。

5.通知：

a.本協議項下的通知，應采用書面形式，并由一方通過約定的送達方式送達另一方。

b.通知送達的日期以實際收到通知的日期為準。

6.不可抗力：

a.在不可抗力事件發生時，受影響的一方有權暫停履行本協議項下的義務。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等。

c.受影響的一方應在不可抗力事件發生后__________個工作日內通知另一方，并提供相應的證明。

7.整體性：

a.本協議構成甲乙雙方就本協議事項的全部協議，任何補充協議、附件或變更均應以書面形式作出，并作為本協議的一部分。

b.本協議的任何部分被認定為無效或不可執行，不影響其他部分的效力和執行。

8.適用法律和管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交抵押物所在地的人民法院管轄。

本附則為本協議的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、權屬證明等，以證明甲方對該房產擁有合法的所有權和處分權。

2.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。

3.抵押登記申請材料：包括但不限于抵押登記申請書、抵押物清單、甲乙雙方身份證明、貸款合同復印件等，用于辦理抵押登記手續。

4.評估報告：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，明確抵押物的價值。

5.財務報告：甲方提供的財務報告，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等，以證明甲方有償還貸款的能力。

6.附屬協議：與本協議相關的其他協議，如擔保協議、保證協議等。

7.甲方營業執照副本復印件：證明甲方合法注冊經營的身份證明文件。

8.甲方法定代表人身份證明：證明甲方法定代表人的身份證明文件。

9.乙方營業執照副本復印件：證明乙方合法注冊經營的身份證明文件。

10.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身份證明文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方