個人出租房屋協議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2當事人信息甲（出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙（承租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________平方米房屋產權性質：____________________房屋用途：____________________1.4合同期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的租賃合同。1.5租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。租金支付時間：每月/每季/每年____日前支付。1.6租金調整租金在租賃期間內保持不變，除非遇到以下情況：1.6.1調整住房租金政策；1.6.2房屋設施發生重大維修，導致租金調整。1.7押金押金金額：人民幣____元整。押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定搬離房屋，房屋設施完好無損。第二章房屋使用2.1使用范圍乙方在租賃期間內，僅可使用房屋作為居住用途，不得用于經營或其他非法活動。2.2房屋維護2.2.1乙方負責保持房屋及其附屬設施的清潔和完好。2.2.2乙方在租賃期間內對房屋的任何改動或加裝設施，必須得到甲方書面同意。2.3禁止事項2.3.1未經甲方同意，乙方不得轉租房屋或分租房屋；2.3.2不得在房屋內進行任何可能導致房屋結構損壞或安全隱患的活動；2.3.3不得在房屋內飼養寵物，除非得到甲方事先書面同意。第三章物業管理費用3.1物業管理費用乙方需承擔房屋所在小區的物業管理費用，費用金額及繳納方式以物業管理公司規定為準。3.2費用承擔物業管理費用由乙方承擔，在物業管理費賬單出具后，乙方應在規定時間內支付。第四章附件及補充4.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：4.1.1房屋租賃情況說明；4.1.2房屋設施清單；4.1.3其他雙方約定的文件。4.2補充條款雙方在本合同基礎上，可就以下內容另行簽訂補充協議：4.2.1租賃期間的裝修事宜；4.2.2水電煤氣的使用及費用承擔；4.2.3其他雙方認為需要約定的內容。第五章合同生效及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止；5.2.2雙方協商一致，可以提前終止合同；5.2.3出現合同約定的違約情形，導致合同終止。5.3合同解除5.3.1因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同解除；5.3.2一方違約，另一方有權解除合同。5.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照以下規定處理：5.4.1乙方應按照合同約定搬離房屋，并返還房屋鑰匙；5.4.2甲方應退還乙方已支付的押金（扣除損壞賠償等費用）；5.4.3雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商解決。第六章房屋設施與維修6.1房屋設施清單6.1.1甲方應向乙方提供一份詳細的房屋設施清單，包括但不限于：6.1.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；6.1.1.2廚房設施：冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機等；6.1.1.3衛生間設施：馬桶、洗手池、淋浴間等；6.1.1.4電器設備：電視、空調、微波爐等；6.1.1.5其他設施：窗簾、燈具、晾衣架等。6.2設施維護6.2.1在租賃期間，甲方負責房屋設施的日常維護和保養；6.2.2乙方在使用過程中，應愛護房屋設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3維修責任6.3.1房屋及設施的自然損耗，由甲方負責；6.3.2因乙方使用不當或故意損壞造成的設施損壞，由乙方負責維修或賠償；6.3.3乙方在發覺房屋設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。第七章水電煤氣費用7.1費用承擔7.1.1水電煤氣費用由乙方承擔，按實際使用量結算；7.1.2乙方應在每月/每季/每年水電煤氣賬單出具后，按照規定時間支付費用。7.2費用結算7.2.1甲方應在每月/每季/每年第一個月/季度/年度內，向乙方提供上一個月/季度/年度的水電煤氣費用結算單；7.2.2乙方應在收到結算單后的____個工作日內，支付相應費用。7.3費用爭議7.3.1如乙方對水電煤氣費用結算有異議，應在收到結算單后的____個工作日內向甲方提出；7.3.2雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向有關部門申請仲裁。第八章房屋保險8.1甲方責任8.1.1甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內，為房屋及其附屬設施購買保險；8.1.2保險金額應足以覆蓋房屋及其附屬設施的實際價值。8.2乙方責任8.2.1乙方在租賃期間，應遵守保險條款，不得故意造成保險；8.2.2乙方應在保險發生后，及時通知甲方，并協助甲方處理保險理賠事宜。8.3保險理賠8.3.1保險發生后，甲方應及時向保險公司報案；8.3.2保險公司應在接到報案后，按照保險條款進行理賠。第九章房屋附屬設施使用9.1垃圾處理9.1.1乙方應按照物業管理規定，將生活垃圾投放到指定地點；9.1.2乙方不得將有害垃圾、易燃易爆物品等投放到生活垃圾中。9.2停車9.2.1如房屋所在小區有停車位，乙方應按照物業管理規定，合理使用停車位；9.2.2乙方不得占用他人停車位，不得在小區內隨意停放車輛。9.3通訊設施9.3.1乙方在使用房屋內的通訊設施時，應遵守相關規定，不得損害他人利益；9.3.2乙方不得擅自改動通訊設施，如需改動，應事先得到甲方同意。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：10.1.1.1直接送達；10.1.1.2郵寄；10.1.1.3郵件；10.1.1.4傳真。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更10.4.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十一章附件與補充協議11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1.1房屋租賃情況說明；11.1.1.2房屋設施清單；11.1.1.3甲方提供的房屋產權證明；11.1.1.4乙方身份證復印件；11.1.1.5雙方約定的其他文件。11.2補充協議11.2.1本合同簽訂后，如雙方就合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1一方當事人因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方，并應當在不可抗力事件發生后____日內提供相關證明；12.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；12.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十三章合同解除條件13.1合同解除的條件13.1.1以下情形之一出現時，任何一方均有權解除合同：13.1.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內未采取補救措施；13.1.1.2一方因不可抗力導致合同無法履行；13.1.1.3合同約定的解除條件成就。13.2解除合同的通知13.2.1一方解除合同時應提前____日以書面形式通知對方。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，雙方應按照以